合作建設(shè)合同范本

合作建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建設(shè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，并有意在該地塊上進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）；乙方作為一家具有豐富建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)資質(zhì)的建設(shè)公司，具備承攬本項(xiàng)目的能力。

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，同意就本項(xiàng)目的建設(shè)事宜建立合作關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合作建設(shè)合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益。

甲方承諾按照本合同的約定，向乙方提供項(xiàng)目用地、資金等必要的條件，乙方承諾按照本合同的約定，完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各項(xiàng)工作。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在共同推進(jìn)本項(xiàng)目的建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

本合同的簽訂，不代表雙方在其他項(xiàng)目或領(lǐng)域的合作，雙方在其他項(xiàng)目或領(lǐng)域的合作，需另行簽訂合同或協(xié)議。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在本項(xiàng)目建設(shè)的合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目用地提供、建設(shè)資金投入、工程設(shè)計(jì)、施工管理、材料設(shè)備采購(gòu)、工程質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、工程驗(yàn)收、保修服務(wù)以及與本項(xiàng)目相關(guān)的其他合作事宜。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX地塊上擬建設(shè)的項(xiàng)目。

2.合作建設(shè)：指甲乙雙方按照本合同的約定，共同完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各項(xiàng)工作。

3.工程進(jìn)度款：指甲方根據(jù)乙方完成工程的實(shí)際進(jìn)度，按合同約定支付給乙方的款項(xiàng)。

4.工程質(zhì)量保證金：指甲方根據(jù)本合同約定，保留乙方部分款項(xiàng)作為保證工程質(zhì)量的一種方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等工作。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等進(jìn)行監(jiān)督檢查。

（3）甲方有權(quán)在乙方完成本項(xiàng)目后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供項(xiàng)目用地、資金等必要的條件。

（2）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款和工程質(zhì)量保證金。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，獲得甲方提供的項(xiàng)目用地、資金等必要的條件。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程進(jìn)度款和工程質(zhì)量保證金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等工作。

（2）乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的安全生產(chǎn)管理，確保施工過程中的人員安全和工程質(zhì)量。

（4）乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后，按照合同約定提供保修服務(wù)。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并按甲方要求提供相關(guān)資料。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價(jià)格包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。

（2）乙方完成本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。

（3）乙方完成本項(xiàng)目?jī)?nèi)外裝修及安裝工程后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。

（4）本項(xiàng)目通過驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%。

（5）剩余10%的款項(xiàng)作為工程質(zhì)量保證金，待本項(xiàng)目保修期滿且無質(zhì)量問題時(shí)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項(xiàng)目保修期滿且雙方合同義務(wù)履行完畢之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。

（2）設(shè)計(jì)方案通過甲方審核后，乙方應(yīng)在90日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備并開始施工。

（3）本項(xiàng)目應(yīng)于合同簽訂之日起18個(gè)月內(nèi)完成施工并具備驗(yàn)收條件。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

（2）若甲方未按約定提供項(xiàng)目用地、資金等必要的條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工程，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工等工作，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。

（2）若乙方未按約定保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方返工，并賠償因此造成的實(shí)際損失。

（3）若乙方在施工過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方在此期間不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方未在仲裁裁決書送達(dá)之日起15日內(nèi)提出異議，仲裁裁決即為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.若雙方未選擇仲裁或者仲裁裁決未生效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對(duì)方簽收或郵局退回憑證為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)款項(xiàng)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限