出資建房合同范本

出資建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)，郵編×××××，聯(lián)系電話×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑安裝工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)，郵編×××××，聯(lián)系電話×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)的土地使用權(quán)，并有意對(duì)該地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)；乙方具備房屋建筑資質(zhì)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資建房，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。

一、合作背景及前提條件

1.甲方作為地塊使用權(quán)擁有者，擁有合法的土地使用權(quán)，并已完成土地用途變更、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，具備開發(fā)條件。

2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)服務(wù)。

3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同出資建房，實(shí)現(xiàn)資源共享，共同發(fā)展。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)土地費(fèi)用及稅費(fèi)。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等全過程。

3.雙方共同出資，按照本合同約定的比例分配投資收益。

三、合作期限

本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定分配投資收益。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付土地費(fèi)用及稅費(fèi)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定分配投資收益。

（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等全過程，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、規(guī)模完成。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方約定，項(xiàng)目總投資為×億元，其中甲方出資×%，乙方出資×%。

2.雙方按照出資比例分擔(dān)項(xiàng)目投資收益及風(fēng)險(xiǎn)。

3.項(xiàng)目投資款的支付，按照項(xiàng)目進(jìn)度及雙方約定的付款方式進(jìn)行。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在本合同生效后×個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后×個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。

3.項(xiàng)目銷售及物業(yè)管理期限為×年。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂地為××省××市××區(qū)。

3.本合同未盡事宜，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同出資，合作開發(fā)建設(shè)位于××省××市××區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括土地的開發(fā)利用、房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等全過程。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

第二條定義

1.地塊：指位于××省××市××區(qū)的甲方擁有使用權(quán)的土地。

2.項(xiàng)目：指甲乙雙方共同出資建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

3.投資收益：指甲乙雙方按照出資比例分配的項(xiàng)目收益。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定分配投資收益。

（2）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付土地費(fèi)用及稅費(fèi)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。

（3）甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)合法、合規(guī)，不存在糾紛。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供必要的支持與協(xié)助。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定分配投資收益。

（2）乙方有權(quán)自主開展項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等。

（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、規(guī)模完成，并承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付投資收益。

（4）乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目施工過程中的安全責(zé)任，確保施工安全。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方約定，項(xiàng)目總投資為×億元，其中甲方出資×%，乙方出資×%。

2.雙方按照出資比例分擔(dān)項(xiàng)目投資成本及收益。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付投資款；乙方亦應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付投資收益。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后×個(gè)工作日內(nèi)，將首期投資款支付給乙方；后續(xù)投資款根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，按照雙方約定的付款計(jì)劃支付。乙方應(yīng)在項(xiàng)目銷售回款后×個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付投資收益。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為×年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)。

（2）乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。

（3）項(xiàng)目銷售及物業(yè)管理期限為×年。

（4）雙方應(yīng)在合同到期前×個(gè)月對(duì)合作事宜進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付投資款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×日利率。

2.甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)法律糾紛或無(wú)法正常推進(jìn)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量、規(guī)模完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期完成部分的投資金額×逾期天數(shù)×日利率。

2.乙方未按照約定支付投資收益，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

3.乙方在項(xiàng)目施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)法律糾紛或無(wú)法正常推進(jìn)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)履行合同義務(wù)。雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

3.受不可抗力影響的一方，在履行合同義務(wù)受到影響的情況下，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方變更后的履行計(jì)劃。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商時(shí)應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。

2.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.調(diào)解或仲裁過程中，雙方應(yīng)積極配合，如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)材料。

4.如調(diào)解或仲裁仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用