深圳一年級(jí)租賃合同范本

深圳一年級(jí)租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：深圳一年級(jí)教育科技有限公司

地址：廣東省深圳市福田區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：深圳市XX文化傳播有限公司

地址：廣東省深圳市南山區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于廣東省深圳市福田區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的辦公場(chǎng)地，具備良好的辦公環(huán)境及設(shè)施；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所擁有的辦公場(chǎng)地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃辦公場(chǎng)地事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方同意將位于廣東省深圳市福田區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的辦公場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“租賃場(chǎng)地”）按照本合同約定的條件出租給乙方使用。

二、乙方承租租賃場(chǎng)地的用途為辦公，并承諾按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，并嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

四、本合同所涉及的租賃場(chǎng)地、租金、支付方式、租賃期限等事項(xiàng)，均符合我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況，并對(duì)本合同條款進(jìn)行了認(rèn)真閱讀和理解。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。

六、本合同內(nèi)容包括但不限于當(dāng)事人信息、租賃場(chǎng)地、租金與支付方式、租賃期限、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

七、本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自職責(zé)，確保租賃場(chǎng)地的正常使用和雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃場(chǎng)地按照約定條件出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，確保雙方在租賃期限內(nèi)的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃場(chǎng)地給乙方作為辦公用途；

2.乙方按照本合同約定的租金、支付方式、期限等條件承租租賃場(chǎng)地；

3.雙方在租賃期間應(yīng)遵守的法律法規(guī)、合同條款及租賃場(chǎng)地的使用規(guī)定。

第二條定義

1.“租賃場(chǎng)地”指甲方擁有的位于廣東省深圳市福田區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的辦公場(chǎng)地；

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃場(chǎng)地的費(fèi)用；

3.“租賃期限”指甲方同意乙方使用租賃場(chǎng)地的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算；

4.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

2.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，確保租賃場(chǎng)地符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃期間租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)責(zé)任；

3.甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，確保乙方正常使用；

4.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)后，根據(jù)乙方需求及市場(chǎng)行情調(diào)整租金；

5.甲方在租賃期間不得隨意解除合同，如因特殊情況需提前解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方；

6.甲方應(yīng)依法保障乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方在租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，并享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)；

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得逾期；

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備，遵守甲方制定的租賃場(chǎng)地使用規(guī)定；

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

5.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租或與他人共享租賃場(chǎng)地，應(yīng)事先征得甲方同意；

6.乙方在租賃期限屆滿(mǎn)后，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并根據(jù)甲方的要求簽訂新的租賃合同；

7.乙方應(yīng)依法使用租賃場(chǎng)地，不得用于違法活動(dòng)，否則，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.逾期支付：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

4.其他費(fèi)用：租賃期間因乙方使用租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限屆滿(mǎn)前，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.任何一方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供的租賃場(chǎng)地不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的兩倍。

3.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或與他人共享租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期限屆滿(mǎn)后，未經(jīng)甲方同意繼續(xù)占用租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)按日支付占用費(fèi)，支付標(biāo)準(zhǔn)為租金的每日兩倍。

5.乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任，直至不可抗力事件結(jié)束。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃場(chǎng)地所在地的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

3.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決未能解決問(wèn)題，雙方均可向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的，以簽收日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件發(fā)送的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：除本合同約定的解除權(quán)外，雙方同意在以下情況下可以終止合同：（1）雙方達(dá)成一致；（2）租賃期限屆滿(mǎn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

5.合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包