城鄉(xiāng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

城鄉(xiāng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX城鄉(xiāng)房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX城鄉(xiāng)結(jié)合部的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具備合法的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓資格；乙方具有購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的意愿和能力，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目給乙方一事達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于XX城鄉(xiāng)結(jié)合部的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，已取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，具備合法的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓資格。

2.乙方具備購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的意愿、實(shí)力和資質(zhì)，愿意按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

3.雙方同意，在本合同簽訂之日起至合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢之日止，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

4.雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素影響合同履行的，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，協(xié)商解決。

本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。以下為合同正文部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目按照約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目（包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等）轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方支付甲方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，取得房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)；

3.雙方按照本合同約定的條件、期限和方式完成房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于XX城鄉(xiāng)結(jié)合部的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.履行期限：指本合同第三條約定的雙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間限制。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

5.甲方在合同履行期間，如遇房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及訴訟、仲裁等法律糾紛，應(yīng)及時(shí)告知乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，取得房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在支付完畢后，享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用權(quán)和處置權(quán)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的履行期限，配合甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

4.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在合同履行期間，如遇房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及訴訟、仲裁等法律糾紛，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并共同協(xié)商解決。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。

本條所述甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%作為定金；

2.乙方在完成房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在本合同生效之日起XX個(gè)月內(nèi)，按照約定完成轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按照本合同約定向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，或提供的資料存在虛假、不實(shí)情形的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。

2.甲方未按照本合同約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。

3.甲方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路康禺a(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議、糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。

2.乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路康禺a(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議、糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。

3.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目受影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。

本條所述違約責(zé)任為雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的條款，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）變更合同履行方式、時(shí)間或地點(diǎn)；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方都有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

本條所述爭(zhēng)議解決方式為雙方在合同履行過(guò)程中解決爭(zhēng)議的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。雙方通訊地址如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理終止手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、移交相關(guān)資料等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃