人防工程物業(yè)管理合同范本

人防工程物業(yè)管理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____人防工程管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：____

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____物業(yè)服務集團有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：____

合同簡介：

鑒于甲方作為人防工程的管理機構，負責區(qū)域內(nèi)人防工程的日常管理與維護，為了提高人防工程的物業(yè)管理水平，確保人防工程的正常運行和安全使用，甲方?jīng)Q定將人防工程物業(yè)管理業(yè)務委托給具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的乙方進行管理。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方為人防工程提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方具備人防工程的所有權或使用權，有權對人防工程進行物業(yè)管理；

2.乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，擁有專業(yè)化的物業(yè)管理團隊，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的人防工程物業(yè)管理服務；

3.雙方均認可本合同約定的服務內(nèi)容、服務標準、價格與支付條件、履行期限等條款。

二、定義

1.人防工程：指為防御戰(zhàn)爭、自然災害和事故災難，具有防護功能且可供人員居住、工作、生產(chǎn)、生活的地下建筑物和構筑物；

2.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)本合同的約定，對甲方人防工程進行日常維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設備設施運行等工作。

三、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護人防工程的正常運行和安全使用，為我國人民防空事業(yè)作出貢獻。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方人防工程的正常運行和安全使用，通過乙方提供的專業(yè)物業(yè)管理服務，提升人防工程的管理水平。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.人防工程的日常維護、保養(yǎng)；

2.人防工程的安全保衛(wèi)工作；

3.人防工程的設備設施運行與管理；

4.人防工程的環(huán)境衛(wèi)生管理；

5.應急處置及其他相關服務。

第二條定義

1.人防工程：指為防御戰(zhàn)爭、自然災害和事故災難，具有防護功能且可供人員居住、工作、生產(chǎn)、生活的地下建筑物和構筑物。

2.物業(yè)管理服務：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的人防工程日常維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設備設施運行等綜合性服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）有權對乙方的服務進行監(jiān)督、檢查和評價；

（3）有權要求乙方及時整改不符合合同約定的事項。

2.義務：

（1）向乙方提供人防工程的相關資料，包括但不限于設計圖紙、設備清單等；

（2）為乙方提供必要的物業(yè)管理條件，包括但不限于水、電、氣等基礎設施；

（3）按時支付物業(yè)管理服務費用；

（4）在人防工程內(nèi)遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的物業(yè)管理服務費用；

（2）有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理條件，確保物業(yè)管理服務的順利進行；

（3）有權對甲方在人防工程內(nèi)的違規(guī)行為進行制止和報告。

2.義務：

（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務；

（2）制定并實施人防工程物業(yè)管理方案，確保人防工程的正常運行和安全使用；

（3）對人防工程進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保設備設施的正常運行；

（4）建立健全安全保衛(wèi)制度，確保人防工程的安全；

（5）負責對人防工程的環(huán)境衛(wèi)生進行日常管理和清潔；

（6）及時響應并處理甲方提出的合理訴求；

（7）在人防工程發(fā)生緊急情況時，按照應急預案進行應急處置。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應按照本合同約定，向乙方支付人防工程物業(yè)管理服務費。具體費用標準如下：

（1）人防工程物業(yè)管理費：____元/平方米·月；

（2）其他費用：根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式，將物業(yè)管理服務費支付至乙方指定的賬戶。

3.支付時間：甲方應在每個季度結(jié)束后的15日內(nèi)支付上一個季度的物業(yè)管理服務費。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效后30日內(nèi)，完成人防工程物業(yè)管理方案的制定；

（2）乙方應按照合同約定，在每個季度結(jié)束后15日內(nèi)提交上季度的人防工程物業(yè)管理報告；

（3）合同到期前30日內(nèi)，雙方應就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費的，應按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金；

2.甲方違反合同約定，導致人防工程發(fā)生安全事故或損壞的，應承擔相應的賠償責任；

3.甲方未按約定提供物業(yè)管理條件的，乙方有權暫停部分或全部物業(yè)管理服務，并要求甲方承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方整改，并按未提供服務部分的費用向乙方索賠；

2.乙方因管理不善導致人防工程發(fā)生安全事故或損壞的，應承擔相應的賠償責任；

3.乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任；

4.乙方未按約定時間提交物業(yè)管理報告的，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方可以根據(jù)實際情況部分或全部免除履行合同的責任；

（3）受影響的一方應盡力采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款；

5.雙方同意，在爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律；

6.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，則由法院根據(jù)實際情況判定各自承擔相應費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以收到方簽字或蓋章確認日期為送達日期。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法實現(xiàn)目的，另一方有權終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力