1+X新居住考試題庫(kù)與答案

1+x新居住考試題庫(kù)與答案

1、房屋權(quán)利人去世后，房屋出售應(yīng)先辦理繼承，而辦理繼承應(yīng)首先辦理

（）。

A繼承公證

B、遺囑公證

C委托公證

R贈(zèng)與公證

答案：A

2、小孫在王師傅的指導(dǎo)下很快順利完成了合同管理的操作規(guī)范，按照技能

培訓(xùn)計(jì)劃，小孫需要進(jìn)行的下一個(gè)任務(wù)是（）。

A、貸款面簽

B、交易流程可視化

C、交易資金存管

D,服務(wù)傭金管理

答案：A

3、下列不屬于房屋查驗(yàn)內(nèi)容的是（）。

A、房主的收入

B、生活配套

C房屋位置

R樓層

答案：A

4、代理人代理賣方出售房屋，但未能提供賣方親筆簽署的委托書，那么代

理人簽署的《房屋買賣合同》需要經(jīng)賣方本人書面追認(rèn)，追認(rèn)的期限是（）。

A、1個(gè)月

B、3個(gè)月

C6個(gè)月

R12個(gè)月

答案：A

5、大多數(shù)房主都希望自己的房屋估值更（）。

A、科學(xué)

B、合理

C、高

R低

答案：C

6、以倡導(dǎo)全新生活方式和居住時(shí)尚為廣告目的，此類房地產(chǎn)廣告類型為

A、促銷廣告

B、形象廣告

C觀念廣告

R公關(guān)廣告

答案：C

7、訴前保全的房屋，訴前財(cái)產(chǎn)保全屬于（）的保全措施，目的是保護(hù)利害

關(guān)系人不致遭受無(wú)法彌補(bǔ)的損失。

A、常規(guī)性

B、長(zhǎng)期性

C、應(yīng)急性

R短期性

答案：C

8、如果1組客戶已經(jīng)帶看了8次，仍然沒(méi)有一次讓客戶滿意的，關(guān)于這種

現(xiàn)狀產(chǎn)生的結(jié)果下列說(shuō)法正確的是（）。

A、只要客戶有需求，就一定會(huì)來(lái)找我們看房

B、帶看了8次，客戶忠誠(chéng)度夠，一定不會(huì)轉(zhuǎn)去其他同業(yè)購(gòu)房

G帶看多次不滿意，客戶可能會(huì)懷疑經(jīng)紀(jì)人專業(yè)性

R這8套房子都不滿意，客戶只能選擇其中一套下定

答案：C

9、在商鋪交易中，賣家繳納的個(gè)人所得稅為（）。

A、凈收入的20%或不提供購(gòu)入發(fā)票的按轉(zhuǎn)讓收入的1%

B、不提供購(gòu)入發(fā)票的按轉(zhuǎn)讓收入的2%

C、凈收入的25%

D,不提供購(gòu)入發(fā)票的按轉(zhuǎn)讓收入的3%計(jì)算

答案：A

10、由于銀行放款時(shí)是以（）為單位判斷借款人家庭還款能力、房屋狀況，

并以此來(lái)確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項(xiàng)目。

A、客戶個(gè)人

B、夫妻任意一方

C、家庭

R組織

答案：C

n、房地產(chǎn)價(jià)格水平及其變動(dòng)是由眾多房地產(chǎn)價(jià)格因素的影響，其中項(xiàng)目

社會(huì)因素分析的內(nèi)容是（）。

A、政治安定

B、視覺(jué)環(huán)境

C、房地產(chǎn)投機(jī)

R水文環(huán)境

答案：AC

12、交易成本測(cè)算任務(wù)流程有工作準(zhǔn)備、（）等步驟。

A、稅費(fèi)測(cè)算

B、經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金

G評(píng)估費(fèi)等及其他成本測(cè)算

R貸款組合分析與建議

答案：ABC

13、如果公積金斷交了，住房公積金中心可采?。ǎ┑却胧?/p>

A、解除公積金貸款合同

B、執(zhí)行商業(yè)貸款利率

G欠繳3個(gè)月以上含3個(gè)月的單位暫停受理住房公積金個(gè)人住房貸款申

請(qǐng)

R要求借款人提前還清住房公積金貸款

答案：ABCD

14、對(duì)客源分級(jí)不能是主管的，應(yīng)由客觀依據(jù)。確定客源分級(jí)主要有（）兩

個(gè)維度。

A、買方的核心需求

B、最大首付款金額是否滿足要求

G買方的購(gòu)房資質(zhì)種類

D,買方購(gòu)房是否急迫

答案：BD

15、房地產(chǎn)附加產(chǎn)品，是顧客購(gòu)買有型房屋建筑產(chǎn)品時(shí)所獲得的全部附加

服務(wù)和利益，包括（）。

A、權(quán)證代辦

B、質(zhì)量保證

C、物業(yè)服務(wù)

R房貸代辦

答案：ABCD

16、顧客滿意度分析，在計(jì)算滿足狀態(tài)等級(jí)賦分均值后，進(jìn)一步分析的方

法有（）o

A、方差分析法

B、休哈特控制圖

C、雙樣本T檢驗(yàn)

U過(guò)程能力直方圖

答案：ABCD

17、網(wǎng)簽的作用主要有（）。

A、防止“假房源”

B、線上操作提升交易效率

C、增加房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度

R防止“一房二賣”情況的發(fā)生

答案：ACD

18、房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)原則主要有（）。

A、供需原則

B、市場(chǎng)導(dǎo)向原則

C、彈性靈活原則

R最有效使用原則

答案：BC

19、影響個(gè)人所得稅稅額的因素有（）。

A、房屋原值，有或無(wú)

B、房屋性質(zhì)，住宅或非住宅

C、房屋持有年限，滿3年或不滿3年

R出售方家庭持有套數(shù)，唯一或不唯一

答案：ABD

20、線上房源篩選要求經(jīng)紀(jì)人根據(jù)客戶需求快速尋找房源，經(jīng)紀(jì)人需要做

至U（）。

A、腦中有房

B、如果腦中房源不能滿足客戶基本需求：尋找替代房，關(guān)注聚焦房源

C、如果現(xiàn)有房源都不能滿足客戶需求：以客找房，以客戶需求為導(dǎo)向有

針對(duì)性地開發(fā)房源

R將客戶信息傳遞出去，通過(guò)合作快速找到房源

答案：ABCD

21、若想要享受契稅優(yōu)惠政策，需要同時(shí)滿足的條件有（）。

A、購(gòu)買人為個(gè)人

B、交易房屋為住宅

C、套數(shù)為首套

R購(gòu)房方式為貸款購(gòu)房

答案：ABC

22、合同管理的內(nèi)容包括（）。

A訂立

B、統(tǒng)一登記編號(hào)

G履行

R建立合同檔案

答案：AC

23、出賣人或買受人為個(gè)人時(shí)，合同條款填寫內(nèi)容正確的有（）。

A、出賣人姓名、買受人姓名：按照身份證件的姓名填寫

B、法定代表人：按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載

C、共有權(quán)人：按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載填寫

R郵政地址和郵政編碼：按照實(shí)際常住地址及當(dāng)?shù)氐泥]政編碼填寫

答案：ACD

24、在申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，若發(fā)生收入證明不足以覆蓋月供2倍的情形，可

以解決的方法有（）。

A、增加共同借款人

B、開具一份虛假收入證明

C、向其他銀行申請(qǐng)貸款

R更改還款方式或者延長(zhǎng)貸款年限

答案：AD

25、房源實(shí)勘查驗(yàn)房源法律屬性主要有（）。

A、房屋產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)和債務(wù)查驗(yàn)

B、識(shí)別可交易的房屋

C、查看房屋實(shí)物狀況

R識(shí)別禁止交易的房屋

答案：ABD

26、客戶對(duì)房屋的基本需求包括（）。

A、對(duì)價(jià)格的要求

B、購(gòu)房急迫度

C購(gòu)房目的

D,對(duì)位置的要求

答案：AD

27、下列選項(xiàng)中，屬于線上房源篩選匹配任務(wù)流程的有（）。

A、工作準(zhǔn)備

B、線上房源篩選

G房源客源初次匹配

R匹配效果評(píng)價(jià)與再次匹配

答案：ABCD

28、關(guān)于公證費(fèi)的說(shuō)法，正確的有（）。

A、公證服務(wù)費(fèi)的繳納人為公證申請(qǐng)人，公證服務(wù)實(shí)行計(jì)件收費(fèi)和按標(biāo)的

額比例收費(fèi)兩種形式

B、證明房屋轉(zhuǎn)讓、買賣按標(biāo)的額收取比例

C、證明用于職工公積金貸款的個(gè)人住房抵押合同每件收費(fèi)100元

R證明用于組合貸款的個(gè)人住房抵押合同每件收費(fèi)150元

答案：ABCD

29、下列選項(xiàng)中可以判定家庭收入的有（）。

A、通過(guò)銀行打印的工資流水認(rèn)定

B、通過(guò)借款人所有的銀行卡流水認(rèn)定

G通過(guò)所在工作單位開具的收入證明認(rèn)定

R通過(guò)家庭成員的征信報(bào)告認(rèn)定

答案：ABC

30、調(diào)查服務(wù)品質(zhì)可以采用（）方式。

A、佯裝購(gòu)房者現(xiàn)場(chǎng)考察

B、查閱門店日志

C、管理層實(shí)地出訪

n匿名調(diào)查咨詢

答案：ACD

31、房地產(chǎn)附加產(chǎn)品，是顧客購(gòu)買有型房屋建筑產(chǎn)品時(shí)所獲得的全部附加

服務(wù)和利益，包括（）。

A、權(quán)證代辦

B、質(zhì)量保證

C物業(yè)服務(wù)

R房貸代辦

答案：ABCD

32、我們?cè)趯?duì)待房主的時(shí)候，需要（），從而降低房主的戒備心，以便更好

地達(dá)成一致意見(jiàn)，簽單成功。

A、多贊同，少反駁

B、不要總是說(shuō)，我覺(jué)得怎么樣

C、多說(shuō)您的意思是怎么樣

R多給業(yè)主提建議

答案：ABC

33、若享受增值稅及附加優(yōu)惠政策，需同時(shí)滿足的條件有（）。

A、出售人為個(gè)人

B、交易房屋為普通住宅

C個(gè)人名下有財(cái)產(chǎn)

R房屋持有年限滿2年

答案：ABD

34、房主賣房希望盡快收到房款，這個(gè)時(shí)候經(jīng)紀(jì)人員為了確保交易過(guò)程無(wú)

縫銜接（不脫節(jié)），以縮短整個(gè)交易過(guò)程，應(yīng)該優(yōu)先考慮的客戶類型是（）。

A付款方式快

B、首付金額多

G貸款多

R經(jīng)濟(jì)條件好

答案：AB

35、在進(jìn)行商鋪交易時(shí)，買方需要支付的稅費(fèi)有（）。

A咨詢費(fèi)=0.2%X成交價(jià)

B、契稅=3%X成交價(jià)

C、交易手續(xù)費(fèi)5元/rtf

R印花稅=0.05%X成交價(jià)

答案：BCD

36、房地產(chǎn)產(chǎn)品既有一般商品的共性，也有其特殊性，這種特殊性包括（）。

A、位置固定性

B、價(jià)值的巨額性

C、政策限制性

R商業(yè)屬性

答案：ABC

37、關(guān)于房源報(bào)價(jià)，比如房屋估值（或同戶型房源成交價(jià)格）300萬(wàn)元，下

列說(shuō)法正確的是（）。

A、以房屋所估價(jià)值（或同戶型房源成交價(jià)格）為基準(zhǔn)，設(shè)置一個(gè)價(jià)格浮

動(dòng)空間，那么報(bào)價(jià)空間范圍可以設(shè)為280萬(wàn)元

B、如果房主想盡快拿到錢急售房屋，那么報(bào)價(jià)可以下浮，略低于基準(zhǔn)價(jià)

格，報(bào)價(jià)280萬(wàn)元

C、如果房主不著急拿到錢想賣個(gè)好價(jià)錢，那么報(bào)價(jià)可以上浮，略高于基

準(zhǔn)價(jià)格。報(bào)價(jià)320萬(wàn)元，等待成交機(jī)會(huì)

D.如果房主不著急拿到錢想賣個(gè)好價(jià)錢，那么報(bào)價(jià)可以上浮，略高于基

準(zhǔn)價(jià)格。報(bào)價(jià)500萬(wàn)元，等待成交機(jī)會(huì)

答案：ABC

38、下列關(guān)于貸款面簽，說(shuō)法正確的有（）。

A、需要用黑色簽字筆填寫，不能涂改，金額大寫

B、若客戶已婚：需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，并提供夫妻雙方的必備材料及結(jié)

婚證

C、若客戶單身：只需一人到場(chǎng)并提供必備材料

R若客戶離異：夫妻雙方到場(chǎng)，并提供必備材料及離婚證、離婚協(xié)議，

離婚協(xié)議要民政局調(diào)檔

答案：ABC

39、付款方式的變更需要注銷網(wǎng)簽的具體情況有（）。

A、公積金貸款變更為全款，且網(wǎng)簽合同價(jià)不變

B、全款變更為商業(yè)貸款

C、公積金貸款變更為商業(yè)貸款，且貸款額減少

R公積金貸款變更為商業(yè)貸款，且貸款額增加

答案：BD

40、買方購(gòu)買的急迫性，識(shí)別的方法有（）。

A、實(shí)地看房總次數(shù)和看房頻率

B、實(shí)地看房時(shí)的天氣狀況

C購(gòu)房實(shí)力和需求是否相匹配

R帶看時(shí)買方家庭的人數(shù)

答案：ABD

41、客戶對(duì)房屋的基本需求包括（）。

A、對(duì)價(jià)格的要求

B、購(gòu)房急迫度

G購(gòu)房目的

D,對(duì)位置的要求

答案：AD

42、線上房源發(fā)布與市場(chǎng)推廣任務(wù)的流程主要有（）。

A、簽訂房源出售（租）委托書

B、上傳委托書

C、線上發(fā)布房源信息

R推廣效果評(píng)價(jià)與改進(jìn)

答案：ABCD

43、房貸月供逾期的后果有（）。

A、產(chǎn)生罰息

B、個(gè)人征信受損

C資金凍結(jié)

R房產(chǎn)被拍賣

答案：ABCD

44、為提升房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)水平和效率，可以應(yīng)用VR技術(shù)推進(jìn)門店經(jīng)營(yíng)管

理，其中主要包括（）。

AVR看房

B、VR帶看

C、AI講房

R未來(lái)家

答案：ABCD

45、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店所屬商圈由（）構(gòu)成。

A、核心商圈

B、新興商圈

C邊緣商圈

R次級(jí)商圈

答案：ACD

46、關(guān)于贈(zèng)與公證的說(shuō)法，正確的有（）。

A、贈(zèng)與合同公證只需贈(zèng)與人親自到公證處辦理

B、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是贈(zèng)與人個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)

C、贈(zèng)與人必須具有完全民事行為能力

D,贈(zèng)與合同公證由不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人戶籍所在地公證處受理

答案：BC

47、房地產(chǎn)有形產(chǎn)品是核心產(chǎn)品借以實(shí)現(xiàn)的形式，下列屬于房地產(chǎn)有形產(chǎn)

品的有（）。

A、權(quán)證代辦

B、建筑質(zhì)量水平

C、物業(yè)服務(wù)

R外觀特色

答案：BD

48、下列選項(xiàng)中影響住房購(gòu)買套數(shù)的因素有（）。

、家庭戶籍

B、婚姻狀況

C、家庭收入情況

H已有住房套數(shù)

答案：ABD

49、房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)按服務(wù)形式分為（）。

A、口頭咨詢費(fèi)

B、書面咨詢費(fèi)

G稅費(fèi)咨詢費(fèi)

R評(píng)估咨詢費(fèi)

答案：AB

50、投資客戶購(gòu)房需求的特點(diǎn)主要有（）。

A、房源處于將來(lái)的潛力或者規(guī)劃的行政或者商業(yè)中心

B、能夠轉(zhuǎn)手或出租的房源

C、對(duì)于房產(chǎn)了解較多，一般要求經(jīng)紀(jì)人更專業(yè)

R知名開發(fā)商開發(fā)的品質(zhì)樓盤

答案：ABCD

51、影響契稅稅率的因素包括（）。

A、購(gòu)買人性質(zhì)，個(gè)人還是公司

B、房屋性質(zhì)，住宅還是非住宅

C建筑面積

R家庭成員數(shù)

答案：ABC

52、采用按月等額本金還款方式還款，借款人每月（）。

A、支付的本金是均等的

B、支付的利息是均等的

G償還利息越來(lái)越少

R償還利息越來(lái)越多

答案：AC

53、以下關(guān)于界定商品房產(chǎn)權(quán)是否滿5年的說(shuō)法正確的是（）。

A、房產(chǎn)證登記日期滿5年即可

B、契稅票的填發(fā)日期滿5年即可

C、房產(chǎn)證登記日期與契稅票的填發(fā)日期只有一個(gè)日期滿5年即可

R房產(chǎn)證登記日期與契稅票的填發(fā)日期均需要滿5年才可

答案：ABC

、購(gòu)房人申請(qǐng)住房商業(yè)貸款的資格認(rèn)定內(nèi)容有（）。

A、征信情況

B、借款人所有的銀行卡流水

G限購(gòu)政策的相關(guān)要求

R家庭成員的征信報(bào)告

答案：AC

55、“新居住項(xiàng)目產(chǎn)品分析與定價(jià)”工作領(lǐng)域的內(nèi)容有（）。

A、新居住項(xiàng)目產(chǎn)品分析

B、新居住項(xiàng)目?jī)r(jià)格影響因素分析

C、新居住項(xiàng)目土地政策分析

R新居住項(xiàng)目產(chǎn)品定價(jià)

答案：ABD

56、關(guān)于交易稅費(fèi)分析任務(wù)流程步驟的內(nèi)容，以下選項(xiàng)正確的有（）。

A、工作準(zhǔn)備

B、整理材料

C、分析存量房買賣交易稅費(fèi)種類和標(biāo)準(zhǔn)

R計(jì)算買賣交易雙方稅費(fèi)總額

答案：ACD

57、影響增值稅及附加稅額因素有（）。

A、出售人性質(zhì)，個(gè)人或非個(gè)人

B、房屋性質(zhì)，住宅或非住宅，普通住宅或非普住宅

G房屋持有年限

D>房屋原值，有或無(wú)

答案：ABCD

58、報(bào)價(jià)建議任務(wù)內(nèi)容主要包括（）。

A、房主報(bào)價(jià)建議

B、購(gòu)房出價(jià)建議

G銀行報(bào)價(jià)建議

R中介機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)建議

答案：AB

59、房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中投資利息包括（）。

A、管理費(fèi)用的利息

B、廣告宣傳費(fèi)

C、銷售代理費(fèi)

D>土地取得成本

AD

60、房源實(shí)勘查驗(yàn)房源物理屬性有（）。

A、查看房屋產(chǎn)權(quán)狀況

B、查看房屋區(qū)位狀況

C、查看房屋實(shí)物狀況

D.查看房屋抵押情況

答案：BC

61、當(dāng)客戶看中某房源后，可以在充分溝通的基礎(chǔ)上，結(jié)合房源報(bào)價(jià)給客

戶購(gòu)房出價(jià)提出的建議包括（）。

A、以房源報(bào)價(jià)為上限，設(shè)置一個(gè)出價(jià)浮動(dòng)空間

B、如果客戶想盡快拿到房子，那么出價(jià)可以多計(jì)較

C、如果客戶想盡快拿到房子，那么出價(jià)可以少計(jì)較

R如果客戶不著急拿房子死守心理底價(jià)，那么報(bào)價(jià)可以下浮

答案：ACD

62、項(xiàng)目自身因素分析的內(nèi)容包含（）。

A、地質(zhì)條件

B、視覺(jué)環(huán)境

G日照

R水文環(huán)境

答案：AC

63、不要急于發(fā)表自己意見(jiàn)，而是先了解房主的需求，在這樣的情況下，

我們才能更好地篩選自己的服務(wù)策略，有針對(duì)性地服務(wù)好房主，提高交易的（）。

A、準(zhǔn)確性

B、成功率

C、價(jià)格

R效率

答案：AB

64、報(bào)價(jià)建議包括（）。

A、對(duì)房主的報(bào)價(jià)建議

B、對(duì)購(gòu)房出價(jià)的建議

C、對(duì)中介的報(bào)價(jià)建議

R對(duì)管理部門的報(bào)價(jià)建議

答案：AB

65、房源信息的基本要素包括（）。

A、掛牌價(jià)格變動(dòng)記錄

、業(yè)主或委托人的姓名和電話

C、配套因素的要求錄入

R放盤要求

答案：BD

66、在數(shù)字化客源管理與需求匹配帶看中，下列屬于客源信息整理的內(nèi)容

有（）。

A、客源信息鑒別

B、及時(shí)客觀地記錄跟進(jìn)過(guò)程

C、客源信息篩選

R客源信息整序

答案：ACD

67、線上房源篩選匹配任務(wù)的主要內(nèi)容有（）。

A、線上房源錄入

B、線上房源篩選

C、客源房源匹配

R客源信息分類

答案：BC

68、面簽時(shí)，要咨詢銀行（）的政策規(guī)定。

A、還款方式

B、提前還款

C、工作變動(dòng)

R家庭情況變動(dòng)

答案：AB

69、在線上化房源與客源信息搜集時(shí)，商圈跑盤與房源信息搜集錄入任務(wù)

內(nèi)容主要有（）。

A、周邊大型配套信息采集

B、手繪商圈圖和樓盤平面圖

C、房源線上委托與發(fā)布推廣

D,采集整理房源信息

答案：ABD

70、二手房交易過(guò)程中要審核家庭購(gòu)房資質(zhì)，以下需審核的家庭成員包括

（）。

A夫妻雙方

B、成年子女的父母

C、成年子女

、未成年子女

答案：AD

71、購(gòu)房人申請(qǐng)住房商業(yè)貸款的資格認(rèn)定內(nèi)容有（）。

A、征信情況

B、借款人所有的銀行卡流水

G限購(gòu)政策的相關(guān)要求

R家庭成員的征信報(bào)告

答案：AC

72、影響可申請(qǐng)的最長(zhǎng)貸款年限因素有（）。

A、征信較好

B、國(guó)家和地方政策

C、符合限購(gòu)政策

R借款人年齡

答案：BD

73、下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A、每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶

B、單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起

G單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳

存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例

R新參加工作的職工從參加工作的當(dāng)月起開始繳存住房公積金，月繳存

額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例

答案：BD

74、月供取決于貸款總額和客戶的還款方式，一般用（）計(jì)算月供。

A、等額本息還款法

B、等額利息還款法

G等額本金還款法

R一次性還本付息法

答案：AC

75、客源管理是從（）開始。

A、搜集信息

B、分析客戶信息

C、整理信息

R存檔

答案：ACD

、對(duì)客源分級(jí)不能是主管的，應(yīng)由客觀依據(jù)。確定客源分級(jí)主要有（）兩

個(gè)維度。

A、買方的核心需求

B、最大首付款金額是否滿足要求

C、買方的購(gòu)房資質(zhì)種類

D,買方購(gòu)房是否急迫

答案：BD

77、影響買房貸款審批的因素包括（）。

A、個(gè)人信用記錄

B、還款能力

C、個(gè)人貸款違約

R首付款

答案：ABCD

78、房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中銷售費(fèi)用包括（）。

A、管理費(fèi)用的利息

B、廣告宣傳費(fèi)

G銷售代理費(fèi)

R土地取得成本

答案：BC

79、房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)也叫經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金，是指具有資質(zhì)依法設(shè)立的房地

產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)接受當(dāng)事人委托，提供（）等服務(wù)所收取的經(jīng)營(yíng)性服務(wù)收費(fèi)。

A、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)

B、房地產(chǎn)咨詢

C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

R房地產(chǎn)評(píng)估

答案：BCD

80、在辦理貸款時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)資料的準(zhǔn)備一般包括（）、征信報(bào)告等。

A、身份證

B、戶口本

C婚姻證明

R收入證明

答案：ABCD

81、門店盤點(diǎn)客源工作主要有（）。

A、形成門店客源梳理表

B、老經(jīng)紀(jì)人1星客源梳理并共享

C、新人按表邀約客源

R商圈經(jīng)理指導(dǎo)邀約

答案：ABCD

82、房源進(jìn)行線下推廣的途徑有（）。

A、廣告推廣

B、門店推廣

G公眾號(hào)推廣

R活動(dòng)推廣

答案：ABD

83、房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)原則主要有（）。

A、供需原則

B、市場(chǎng)導(dǎo)向原則

C、彈性靈活原則

R最有效使用原則

答案：BC

84、銀行貸款可選擇的類型包括（）。

A、個(gè)人住房商業(yè)性貸款

B、個(gè)人住房公積金貸款

G個(gè)人住房貸款組合

R小額貸款公司貸款

答案：ABC

85、簽署房屋買賣合同時(shí)，若出賣人為公司，那么相關(guān)條款填寫正確的是

A、出賣人姓名按照身份證件的姓名填寫

B、法定代表人按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載

C、法定代理人按照公證委托書填寫

R郵政編碼按照公司實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址填寫

答案：BD

86、下列屬于租賃滿意度調(diào)查過(guò)程中對(duì)租客調(diào)查數(shù)據(jù)的是（）。

A、帶看過(guò)程中是否專業(yè)貼心

B、成交價(jià)格是否達(dá)到心理價(jià)位

C、成交時(shí)間是否達(dá)到預(yù)期

R租住體驗(yàn)是否符合自己感覺(jué)

答案：ABCD

87、線上房源篩選，應(yīng)當(dāng)做到熟悉客戶對(duì)房屋的（），并把重點(diǎn)放在客戶

的核心需求描述上。

A,基本需求

B、安全需求

C特殊需求

D,購(gòu)買因素

答案：ACD

88、下列房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式中一般不需要進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核的有（）。

A、房屋買賣

B、房屋繼承

C、房屋贈(zèng)與

R夫妻更名

答案：BD

89、客源核心信息是由買方核心需求決定的，客戶核心需求描述正確的是

（）。

A、為了贍養(yǎng)年老父母購(gòu)房

B、購(gòu)房預(yù)算總金額、建筑面積、戶型布局

C購(gòu)房預(yù)算總金額、樓層、朝向

R為了結(jié)婚和戶口落地購(gòu)房

答案：ABCD

90、根據(jù)“工作領(lǐng)域6在線評(píng)估測(cè)算與貸款建議”中“任務(wù)4購(gòu)房貸款建

議”的（），選擇貸款銀行。

A、貸款利率

B、貸款金額

G貸款時(shí)間

R貸款類型

答案：BD

91、關(guān)于交易稅費(fèi)分析任務(wù)流程步驟的內(nèi)容，以下選項(xiàng)正確的有（）。

A、工作準(zhǔn)備

B、整理材料

G分析存量房買賣交易稅費(fèi)種類和標(biāo)準(zhǔn)

R計(jì)算買賣交易雙方稅費(fèi)總額

答案：ACD

92、房源APP業(yè)主端，推廣的功能主要有（）。

A、專屬顧問(wèn)

B、房源動(dòng)態(tài)

C、昨日房源熱度

R提升曝光

答案：ABCD

93、服務(wù)承諾指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)對(duì)消費(fèi)者發(fā)布的旨在提升（）的承諾。

A、服務(wù)意識(shí)

B、服務(wù)技能

C服務(wù)品質(zhì)

R消費(fèi)者滿意度

答案：CD

94、顧客滿意度調(diào)查數(shù)據(jù)收集，主要包括的三大方面有（）。

A、帶看滿意度數(shù)據(jù)

B、租賃滿意度數(shù)據(jù)

C購(gòu)房滿意度數(shù)據(jù)

R傭金結(jié)算滿意度數(shù)據(jù)

答案：ABC

95、房地產(chǎn)產(chǎn)品既有一般商品的共性，也有其特殊性，這種特殊性包括（）。

A、位置固定性

B、價(jià)值的巨額性

G政策限制性

R商業(yè)屬性

答案：ABC

96、交易管理的工作領(lǐng)域內(nèi)容包括（）。

A、在線簽約

B、合同管理

C貸款面簽

R交易流程可視化

答案：ABCD

97、無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的情況包括（）。

A、違章違規(guī)建筑

B、購(gòu)買房齡超過(guò)30年的住房

C、私自變更規(guī)劃的項(xiàng)目

R土地、房屋被有關(guān)部門司法查封

答案：ACD

98、劉女士欲購(gòu)買一套房屋，在購(gòu)房資質(zhì)