河北房產(chǎn)買賣合同范本

河北房產(chǎn)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：河北盛達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：河北省石家莊市裕華區(qū)裕華路123號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期關(guān)注和投資需求，以及乙方擁有的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景

1.甲方為實(shí)現(xiàn)投資多元化，提高資產(chǎn)收益，有意購(gòu)買位于河北省內(nèi)的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。

2.乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于河北省石家莊市的一處優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項(xiàng)目，符合甲方的投資需求。

3.雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成房產(chǎn)買賣合作意向。

二、合作前提條件

1.乙方保證所售房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問題。

2.甲方具備購(gòu)買房產(chǎn)所需的資金來源，且自愿承擔(dān)購(gòu)買房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。以下為具體合同條款，敬請(qǐng)雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行買賣，確保甲方獲得合法的房產(chǎn)所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)的房款。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的買賣、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)承擔(dān)、交付使用、維修保養(yǎng)等與房產(chǎn)買賣相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于河北省石家莊市的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.買賣雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方）。

3.房款：指甲方支付給乙方的購(gòu)買房產(chǎn)的全部費(fèi)用。

4.交付：指甲方按照約定接收房產(chǎn)，并完成房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同的約定獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）要求乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛。

（3）在合同約定的條件下，享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同的約定支付房款。

（2）承擔(dān)購(gòu)買房產(chǎn)所需的相關(guān)稅費(fèi)。

（3）在房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取甲方支付的房款。

（2）在甲方支付完全部房款后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）在合同約定的條件下，享有房產(chǎn)的出售權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）保證所售房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問題。

（2）在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

（3）在房產(chǎn)交付后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的權(quán)屬證明材料。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：甲方采用一次性付款方式支付房款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將房款一次性支付給乙方。

4.乙方在收到甲方支付的房款后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付房款，逾期超過【】個(gè)工作日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的【】%。

2.甲方在房產(chǎn)過戶過程中，不履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期超過【】個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的【】%。

2.乙方在房產(chǎn)交付過程中，未能提供合法權(quán)屬證明，導(dǎo)致房產(chǎn)不能過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。

3.如房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的所有損失。

4.雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后【】日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同記載的對(duì)方地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方達(dá)成一致，決定終止本合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或行政機(jī)關(guān)決定終止本合同的其他情形。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.