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文檔簡介
河北邢臺租房合同范本1.甲方(出租方):
名稱:河北邢臺XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:河北省邢臺市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張XX
聯(lián)系方式:固定電話號碼(0319-XXXXXXX)
2.乙方(承租方):
名稱:河北邢臺XX科技有限公司
地址:河北省邢臺市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李XX
聯(lián)系方式:固定電話號碼(0319-XXXXXXX)
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于河北省邢臺市XX區(qū)XX路的房產(chǎn),具備出租條件;乙方因業(yè)務發(fā)展需要,欲租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商,就租賃事宜達成以下合同條款,以共同遵守。
一、租賃房產(chǎn)信息
1.房產(chǎn)位置:河北省邢臺市XX區(qū)XX路XX號
2.房產(chǎn)面積:XX平方米
3.房產(chǎn)用途:辦公
二、合作背景與前提條件
1.甲方保證所出租的房產(chǎn)具備合法的出租資格,不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。
2.乙方保證租賃房產(chǎn)用于合法用途,遵守我國法律法規(guī),不從事任何違法犯罪活動。
3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,簽訂本合同,共同履行合同義務,享受合同權(quán)利。
三、租賃期限
1.本合同租賃期限為X年,自雙方簽訂合同之日起計算。
2.租賃期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽合同,具體事宜另行協(xié)商。
四、租金及支付方式
1.租金為XX元/平方米·月,按月支付。
2.乙方應在每月前5個工作日內(nèi)將當月租金支付至甲方指定賬戶。
五、雙方權(quán)利與義務
1.甲方權(quán)利與義務:
(1)甲方應保證所出租房產(chǎn)符合租賃用途,提供必要的配套設施。
(2)甲方負責維修、保養(yǎng)房產(chǎn),確保房產(chǎn)及設施的正常使用。
(3)甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房產(chǎn)。
2.乙方權(quán)利與義務:
(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn),并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
(2)乙方應按照約定用途使用房產(chǎn),不得私自改變用途。
(3)乙方應按時支付租金,如有違約,甲方有權(quán)解除合同。
六、違約責任
1.任何一方違反合同約定,應承擔相應的違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。
2.如甲方未按約定提供房產(chǎn)或配套設施,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
3.如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
七、不可抗力
1.因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。
2.雙方應積極采取措施,減少因不可抗力造成的損失。
八、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商無果,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他條款
1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
十、附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補充。
2.本合同的修改、補充均應以書面形式作出。
特此聲明,以上內(nèi)容系雙方真實意愿,具備法律效力。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽署日期:____年____月____日
(注:本合同范本僅供參考,具體條款請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。)
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于河北省邢臺市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn),供乙方作為辦公場所使用。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的租賃、使用、維護、管理以及相關費用的支付等事宜。
第二條定義
1.房產(chǎn):指甲方擁有合法權(quán)屬的位于河北省邢臺市XX區(qū)XX路XX號的建筑物及其附屬設施。
2.租賃期限:指甲方同意乙方使用房產(chǎn)的期間,自合同簽訂之日起計算。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。
4.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。
第三條雙方權(quán)利與義務
1.甲方的權(quán)力和義務:
(1)甲方有權(quán)按約定收取租金,并要求乙方按時支付。
(2)甲方應在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)符合約定的用途,負責維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其設施。
(3)甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房產(chǎn),如乙方需續(xù)租,雙方應另行協(xié)商。
(4)甲方應遵守我國法律法規(guī),確保所出租房產(chǎn)的合法合規(guī)性。
(5)甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。
2.乙方的權(quán)力和義務:
(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn),并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
(2)乙方應按照約定用途使用房產(chǎn),不得私自改變用途,不得進行違法活動。
(3)乙方應按時支付租金,如有違約,甲方有權(quán)解除合同。
(4)乙方應合理使用房產(chǎn)及設施,如有損壞,應承擔修復或賠償責任。
(5)乙方在租賃期內(nèi),如需對房產(chǎn)進行裝修或改造,應提前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后方可進行。
(6)租賃期滿或合同解除后,乙方應將房產(chǎn)及設施完好無損地歸還甲方。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:租金為XX元/平方米·月,共計XX元/月。
2.支付方式:乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。
3.支付時間:乙方應在每月前5個工作日內(nèi)將當月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按約定時間支付租金,甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收應付租金5%的滯納金。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為X年,自合同生效之日起計算。
2.租賃期滿后,如乙方需續(xù)租,應在租賃期滿前30天向甲方提出書面申請,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。
3.合同履行期間,如任何一方提前解除合同,應提前30天書面通知對方。
第六條違約責任
1.甲方違約:
(1)甲方未按約定提供房產(chǎn)或配套設施,乙方有權(quán)解除合同,甲方應支付乙方違約金,違約金為一個月租金。
(2)甲方違反合同約定,導致乙方無法正常使用房產(chǎn),甲方應承擔相應的賠償責任。
2.乙方違約:
(1)乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,乙方應支付甲方違約金,違約金為一個月租金。
(2)乙方私自改變房產(chǎn)用途或進行違法活動,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為一個月租金。
(3)乙方在租賃期內(nèi)損壞房產(chǎn)或設施,應承擔修復或賠償責任。
(4)租賃期滿或合同解除后,乙方未按約定將房產(chǎn)及設施完好無損地歸還甲方,應承擔相應的賠償責任。
(5)如乙方違反合同約定,導致甲方遭受損失,乙方應承擔相應的賠償責任。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)及政府行為(如征收、征用等)。
2.責任免除:因不可抗力導致任何一方無法履行或部分履行本合同,該方應立即通知對方,并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生之日起,受影響方在受影響范圍內(nèi)的義務將暫時中止,直至不可抗力事件結(jié)束。受影響方不承擔因不可抗力導致的違約責任,但應積極采取措施,減輕不可抗力造成的損失。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商無果,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。
3.如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
4.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的所有通知、要求、批準等,應以書面形式送達對方指定的地址。如一方變更地址,應提前五個工作日通知對方。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均須雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。修改、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,任何一方有權(quán)提前終止本合同:
(1)對方嚴重違反本合同約定,導致合同無法履行;
(2)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形,無法繼續(xù)履行合同;
(3)雙方協(xié)商一致終止合同。
4.合同終止后,雙方應按約定辦理房產(chǎn)交接、費用結(jié)算等事宜。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)
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