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文檔簡介
小區(qū)停車場合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX小區(qū)業(yè)主委員會
地址:XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)
法定代表人/負責人:張三
聯系方式:XX小區(qū)業(yè)主委員會官方公布的聯系方式
乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:XX物業(yè)管理有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號
法定代表人/負責人:李四
聯系方式:XX物業(yè)管理有限公司官方公布的聯系方式
合同簡介:
鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會,負責管理XX小區(qū)的公共事務及共有部分,其中包括小區(qū)停車場的管理。為了提高小區(qū)停車場的管理水平,提供便捷、高效的停車服務,甲方決定將小區(qū)停車場的經營權對外進行出租。
鑒于乙方具備豐富的停車場經營管理經驗,具備合格的經營資質和良好的商業(yè)信譽,愿意承租甲方的停車場進行經營管理。
根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方出租小區(qū)停車場給乙方經營管理一事,達成如下合同:
一、甲方權利與義務
1.甲方負責提供小區(qū)停車場供乙方經營管理,保證乙方在合同期內正常使用。
2.甲方應協(xié)助乙方辦理停車場經營所需的各項手續(xù),包括但不限于工商、稅務、消防等相關手續(xù)。
3.甲方有權按照合同約定收取乙方支付的租金及其他相關費用。
4.甲方應確保小區(qū)內其他業(yè)主及物業(yè)使用人遵守乙方制定的停車場管理規(guī)定,共同維護停車場的秩序。
二、乙方權利與義務
1.乙方承租小區(qū)停車場后,有權按照合同約定對停車場進行經營管理,并享有由此產生的收益。
2.乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī),合法經營,確保停車場安全、有序、高效運行。
3.乙方應負責停車場內設施的維護、保養(yǎng),確保停車場設施的正常使用。
4.乙方應制定停車場管理制度,并在甲方協(xié)助下進行宣傳、落實,確保停車場秩序良好。
三、價格與支付條件
1.乙方應按照合同約定向甲方支付租金,租金支付方式為每季度支付一次。
2.租金標準及支付時間為合同附件中所列,如遇國家政策調整,雙方協(xié)商一致后可進行調整。
四、履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為叁年。
2.合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應在合同到期前叁個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
五、違約責任
1.甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務,如一方違約,應承擔相應的違約責任。
2.具體違約責任及賠償標準,雙方可根據實際情況在合同附件中約定。
六、不可抗力
1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行,雙方互不承擔違約責任。
2.不可抗力指在合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
七、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
九、附則
1.本合同附件包括但不限于停車場平面圖、租金標準及支付時間表、停車場管理制度等。
2.本合同附件是合同不可分割的一部分,與合同正文具有同等法律效力。
十、簽署
甲乙雙方于本合同簽訂之日,在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,共同簽署本合同,以茲信守。
甲方(買方/出租方/委托方):(蓋章)
乙方(賣方/承租方/服務提供方):(蓋章)
簽訂日期:____年____月____日
(注:以上內容僅供參考,具體合同內容請根據實際情況及法律法規(guī)要求進行修改。)
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將小區(qū)停車場的經營管理權授予乙方,由乙方負責提供專業(yè)、高效的停車場管理服務,以提高停車場使用效率,保障小區(qū)業(yè)主的停車需求。具體內容包括但不限于:停車場的日常運營管理、維護保養(yǎng)、安全保障、秩序管理等。
第二條定義
1.停車場:指位于XX小區(qū)內的露天或室內停車場,具體范圍以合同附件中的平面圖為準。
2.經營管理:指乙方對停車場進行日常運營、維護保養(yǎng)、安全保障、秩序管理等活動。
3.業(yè)主委員會:指甲方,即XX小區(qū)業(yè)主委員會,負責代表小區(qū)業(yè)主行使共有部分的管理權。
第三條雙方權利與義務
1.甲方的權利與義務:
(1)甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行停車場經營管理職責。
(2)甲方有權按照合同約定收取租金及其他相關費用。
(3)甲方應協(xié)助乙方辦理停車場經營所需的各項手續(xù),并提供必要的支持。
(4)甲方應確保小區(qū)內其他業(yè)主及物業(yè)使用人遵守乙方制定的停車場管理制度。
(5)甲方負責對停車場內發(fā)生的損害賠償等法律糾紛進行處理。
2.乙方的權利與義務:
(1)乙方享有停車場經營管理的權利,并有權收取停車費等收入。
(2)乙方應按照合同約定,提供專業(yè)、高效的停車場管理服務,確保停車場正常運行。
(3)乙方應制定并嚴格執(zhí)行停車場管理制度,確保停車場秩序良好,安全無隱患。
(4)乙方負責停車場設施的維護、保養(yǎng),確保停車場設施的正常使用。
(5)乙方應按時足額支付甲方租金及其他相關費用。
(6)乙方應對停車場內發(fā)生的損害賠償等法律糾紛承擔責任,并協(xié)助甲方進行處理。
(7)合同到期或提前終止時,乙方應將停車場及其相關資料完好無損地移交甲方。
第四條價格與支付條件
1.乙方應按合同約定的租金標準向甲方支付停車場經營權使用費。租金標準詳見附件一。
2.乙方支付租金的方式為銀行轉賬,支付時間為每季度第一個月的前五個工作日內,逾期未支付按日加收千分之五的滯納金。
3.如遇國家政策調整導致租金變動,甲乙雙方應友好協(xié)商,并在協(xié)商一致后及時簽訂補充協(xié)議,調整租金標準。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為叁年。
2.合同期滿前叁個月,如雙方同意續(xù)約,應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
3.任何一方要求提前終止合同的,應提前叁個月書面通知對方,并經雙方協(xié)商一致。
第六條違約責任
1.甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務。如一方違約,應承擔以下違約責任:
(1)逾期支付租金的,乙方應按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。
(2)未按合同約定提供停車場管理服務或管理不善,導致停車場出現安全、秩序等問題,乙方應承擔相應的違約責任,并賠償甲方因此遭受的損失。
(3)違反合同規(guī)定,泄露對方商業(yè)秘密或損害對方名譽的,違約方應承擔相應的法律責任,并賠償對方因此遭受的損失。
(4)合同到期或提前終止時,乙方未按照約定將停車場及其相關資料完好無損地移交甲方的,乙方應承擔相應的違約責任,并賠償甲方因此遭受的損失。
2.雙方應在合同附件中約定具體的違約賠償標準,如實際損失超過約定賠償標準的,可按實際損失進行賠償。
3.違約方在承擔違約責任的同時,應繼續(xù)履行合同義務,除非雙方協(xié)商一致解除合同。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征收、征用等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間,受影響一方可暫停履行合同義務,不視為違約。
3.不可抗力事件結束后,受影響的一方應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔違約責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方均可向所在地物業(yè)管理協(xié)會申請調解。
3.調解不成的,任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。
4.在爭議解決過程中,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。
5.爭議解決期間,雙方應保持克制,避免采取任何可能加劇爭議的行動。如有必要,雙方可共同聘請第三方專業(yè)機構提供咨詢意見,以促進爭議的解決。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求或通訊,應以書面形式進行,并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充或變更,均須雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內容。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權書面通知另一方終止本合同:
(1)對方嚴重違反合同約定,經催告后仍不改正的;
(2)對方發(fā)生破產、清算、解散等情形,無法繼續(xù)履行合同的;
(3)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,導致合同無法繼續(xù)履行的。
4.合同終止后,雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù),包括但不限于財產移交、費用結算等。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于停車場平面圖、租金標準及支付時間表、停車場管理制度等,附件是合
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