2024商品房購房買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑占地面積為__________平方米，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3甲方持有該房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條購房價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，作為購買該房屋的總價款。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，作為定金，在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付給甲方。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，作為首付款，在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方。（3）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款部分的萬分之五向甲方支付滯納金。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證明及本合同約定的相關(guān)文件。第四條保修及售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為____年。4.2甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息真實有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：重新核對身份信息和聯(lián)系方式，確保無誤后簽字確認(rèn)。2.房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)證等。解決辦法：甲方在簽訂合同前，應(yīng)確保房屋所有權(quán)證明真實、有效，如有問題，應(yīng)及時解決。3.房屋質(zhì)量及保修：甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保修責(zé)任。解決辦法：發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費(fèi)用。4.逾期支付房款：乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款部分的萬分之五向甲方支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金。5.不可抗力因素：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注天氣、政策等因素，如有不可抗力因素出現(xiàn)，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決辦法。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指取得土地使用權(quán)后，按照規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.購房買賣合同：指購房者與開發(fā)商之間簽訂的，約定購房者購買開發(fā)商開發(fā)的商品房的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。3.定金：指購房者為了保證履行購房合同，按照合同約定向開發(fā)商支付的一定金額的錢款。4.首付款：指購房者在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付給開發(fā)商的購房款項。5.滯納金：指逾期支付房款的一方應(yīng)支付給另一方的違約金，計算方式為本合同總價款的萬分之五。6.保修期限：指甲方對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保修責(zé)任的期限，自房屋交付之日起計算，一般為____年。7.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于購房者與開發(fā)商之間就商品房的買賣達(dá)成一致時簽訂。2.存量房買賣：適用于二手房交易中，賣方與買方就房屋買賣達(dá)成一致時簽訂。3.房屋租賃：適用于房東與租客就房屋租賃達(dá)成一致時簽訂。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間及交付時應(yīng)滿足的條件。2.過戶手續(xù)辦理：詳細(xì)描述辦理房屋過戶手續(xù)的流程、所需材料及費(fèi)用承擔(dān)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確合同履行過程中涉及的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。4.房屋維修責(zé)任：補(bǔ)充約定房屋維修的責(zé)任范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等。5.違約責(zé)任：具體列舉違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決：約定合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)證等。2.商品房買賣合同模板：作為本合同的基礎(chǔ)文本。3.購房發(fā)票：記錄購房款項的詳細(xì)信息。4.