2024商品房銷售買賣合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的規(guī)劃建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。第二條房屋價(jià)款2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2房屋價(jià)款支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。3.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方確有特殊情況需變更或解除合同的，應(yīng)與另一方協(xié)商一致。4.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因合同變更或解除所引起的相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙任何一方不履行本合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2甲乙任何一方違反本合同causingtheotherpartytosufferlosses,thebreachingpartyshallpensatetheotherpartyforthelossesincurred.第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán)，買受人應(yīng)具備購(gòu)房資格。解決辦法：出賣人提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，買受人提供身份證明及購(gòu)房資格證明。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：出賣人提供房屋的規(guī)劃用途、建筑面積等證明材料，雙方共同實(shí)地查看房屋。3.房屋價(jià)款及支付方式明確。解決辦法：雙方協(xié)商確定房屋價(jià)款及支付方式，并在合同中予以明確。4.交付及辦理手續(xù)的期限和條件。解決辦法：雙方協(xié)商確定房屋交付時(shí)間及條件，并在合同中予以明確。5.合同變更和解除的情況及違約責(zé)任。解決辦法：雙方在合同中約定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時(shí)，先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以依法買賣、繼承、贈(zèng)與。2.出賣人：指房屋的出售方，對(duì)房屋享有所有權(quán)并有權(quán)處分。3.買受人：指房屋的購(gòu)買方，有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)。4.定金：指買受人為了保證履行合同，向出賣人支付的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。7.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家和地方購(gòu)房政策規(guī)定的購(gòu)買房屋的資格。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房銷售：適用于出賣人（開發(fā)商）與買受人（購(gòu)房者）之間進(jìn)行的商品房銷售交易。2.二手房買賣：適用于個(gè)人之間的二手房買賣交易。3.房屋租賃：適用于出租人（房屋所有權(quán)人）與承租人（租房者）之間的房屋租賃合同。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于土地使用權(quán)持有者與受讓者之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的具體標(biāo)準(zhǔn)，如裝修狀況、設(shè)施設(shè)備配套等。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)的維修責(zé)任及期限。3.物業(yè)服務(wù)條款：包含物業(yè)公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。4.戶口遷移條款：若涉及房屋所在地戶口遷移，應(yīng)在合同中明確遷移責(zé)任及期限。5.交易稅費(fèi)：明確合同雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)