2024大學(xué)生個(gè)人房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。6.3租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條合同的變更與解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方確有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。8.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效。2.確認(rèn)房屋實(shí)際情況與合同描述一致。3.注意租金支付時(shí)間和方式，避免逾期支付。4.妥善保管押金收據(jù)，以備日后糾紛解決。5.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用。6.乙方合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。7.合同變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.如有糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確未盡事宜。2.如房屋實(shí)際情況與合同描述不符，可要求甲方進(jìn)行整改或賠償。3.逾期支付租金，可按照合同約定收取滯納金。4.如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可要求甲方支付違約金。5.如乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.友好協(xié)商無(wú)法解決糾紛時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：房屋的所有者，將其房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的用戶(hù)。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)后退還。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同解除：雙方或單方依法終止合同效力。8.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的糾紛。9.法律法規(guī)：國(guó)家制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。10.合同簽訂地：本合同簽署的地點(diǎn)，通常為甲方所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.大學(xué)生租賃個(gè)人房屋。2.個(gè)人房東出租房屋給大學(xué)生租戶(hù)。3.短期或長(zhǎng)期房屋租賃。4.帶家具或空房租賃。5.租賃期滿(mǎn)后續(xù)約。補(bǔ)充條款：1.寵物相關(guān)政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋維修責(zé)任：詳細(xì)列出房屋維修的責(zé)任分配和處理流程。3.保險(xiǎn)責(zé)任：指出房屋及人身保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)責(zé)任及受益方。4.訪(fǎng)客管理：對(duì)訪(fǎng)客的管理規(guī)定，包括但不限于訪(fǎng)問(wèn)時(shí)間、人數(shù)限制等。5.房屋用途限制：對(duì)房屋使用的限制，如商業(yè)活動(dòng)、Party等。6.提前終止合同的條件和后果。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.乙方身