2024建材城商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的建材城商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________的建材城內(nèi)，商鋪編號(hào)為_(kāi)_________。1.2商鋪面積：建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪主要用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條商鋪交付及維修4.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將商鋪交付給乙方使用。4.2商鋪交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同查驗(yàn)商鋪現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應(yīng)向甲方提出修復(fù)要求。甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)修復(fù)。4.3租賃期間，商鋪的維修責(zé)任按照下列規(guī)定承擔(dān)：（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修，確保商鋪符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定；（2）乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方遭受的損失。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解各條款的含義和后果。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向合同起草方或?qū)I(yè)法律顧問(wèn)咨詢，以便充分理解合同內(nèi)容。2.確認(rèn)合同中的雙方信息是否準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相核對(duì)信息，確保無(wú)誤，并在合同中及時(shí)更正。3.確保合同中的租賃商鋪信息與實(shí)際相符，包括位置、面積、用途等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看商鋪，確認(rèn)信息無(wú)誤，并在合同中明確記載。4.注意租賃期限的起止時(shí)間，以及逾期支付租金的滯納金規(guī)定。解決辦法：明確租賃期限，并按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。5.明確商鋪交付時(shí)間及維修責(zé)任劃分。解決辦法：在合同中明確商鋪交付時(shí)間和維修責(zé)任，如有損壞，及時(shí)提出修復(fù)要求。6.注意合同的變更、解除條件及違約責(zé)任。解決辦法：在合同履行過(guò)程中，如遇變更或解除需求，應(yīng)及時(shí)書(shū)面溝通，并明確違約責(zé)任。7.了解爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟途徑。解決辦法：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.商鋪交付：指出租方將商鋪移交給承租方使用的時(shí)間點(diǎn)。7.維修責(zé)任：指誰(shuí)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物業(yè)的責(zé)任。8.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如何解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.建材城商鋪?zhàn)赓U：適用于建材城內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U交易。2.商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U：適用于城市商業(yè)街區(qū)內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U。3.購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U：適用于購(gòu)物中心內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U。4.專業(yè)市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U：適用于各類(lèi)專業(yè)市場(chǎng)內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U。5.辦公樓商鋪?zhàn)赓U：適用于辦公樓內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確商鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修申請(qǐng)、審批程序、裝修標(biāo)準(zhǔn)和期限等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定承租方是否允許將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.保險(xiǎn)條款：要求承租方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障商鋪及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對(duì)商鋪內(nèi)銷(xiāo)售產(chǎn)品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任和相關(guān)權(quán)益。5.安全責(zé)任條款：規(guī)定雙方對(duì)商鋪內(nèi)安全責(zé)任的管理和承擔(dān)。附件列表：1.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置、面積和布局。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為日后維修和退租時(shí)的參考。3.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付租賃押金的相關(guān)憑證。4.租金支付記錄：記錄承租方每