2017房產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)紀(jì)概論》模擬試題及答案

2017房產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)紀(jì)概論》模擬試題及答案一、單項(xiàng)選擇題?1.房屋買賣代理收費(fèi)，應(yīng)()。?答案()?A.按成交價(jià)格總額的35%收費(fèi)?B.按成交價(jià)格總額的4.0%收費(fèi)?C.嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)?D.采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)?2.經(jīng)紀(jì)人受他人委托以自己的名義代他人購(gòu)物.從事貿(mào)易活動(dòng)或寄送物品，并取得報(bào)酬的法律行為，稱為()。?答案()?A.居間?B.代理?C.拍賣?D.信托?3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理原則不包括()。?答案()?A.目的性?B.系統(tǒng)性?C.增值性?D.時(shí)效性?4.行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人的委托，以()的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的商業(yè)行為。?答案()?A.自己?B.代理人?C.委托人?D.受托人?5.當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)對(duì)委托人既構(gòu)成違約責(zé)任又構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任時(shí)，委托人()。?答案()?A.只能請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任?B.可以請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)既承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?C.可以自由選擇請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要么承擔(dān)違約責(zé)任，要么承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?D.只能請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?6.受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證書的，自注銷決定作出之日起不滿()的，不予注冊(cè)。?答案()?A.1年?B.3年?C.4年?D.5年?7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為()。?答案()?A.對(duì)環(huán)境變化適應(yīng)能力差?B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難?C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則?D.高層決策遲緩?8.下列說(shuō)法中，不正確的是()。?答案()?A.預(yù)購(gòu)商品房抵押，抵押人提供的商品房預(yù)售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的?B.現(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書，登記機(jī)關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書?C.處分抵押物可選擇拍賣.變賣或者折價(jià)方式?D.房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效?9.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。?答案()?A.為委托人保守商業(yè)秘密?B.接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平?C.執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲得合理傭金?D.向委托人披露相關(guān)信息?10.下列有關(guān)香港地產(chǎn)代理的說(shuō)法中，正確的是()。?答案()?A.傭金通常為3%?B.持有營(yíng)業(yè)雖牌照者最高只能擔(dān)任地產(chǎn)代理GS分支機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人?C.勿需在代理協(xié)議中說(shuō)明傭金收費(fèi)率?D.地產(chǎn)代理人在取得客戶和雇主同意及安排的情況下，可以收取傭金?11.由于房屋租賃雙方易產(chǎn)生較為復(fù)雜的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，委托人對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任要求也相對(duì)比較復(fù)雜，因此，在房屋租賃居問(wèn)合同中就某些委托事項(xiàng)應(yīng)補(bǔ)充()性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人各自的權(quán)利義務(wù)。?答案()?A.強(qiáng)制?B.控制?C.限制?D.法定?12.下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的是()。?答案()?A.獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人?B.可以在全國(guó)范圍內(nèi)從業(yè)?C.從事非獨(dú)立性經(jīng)紀(jì)工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的組織和指導(dǎo)?D.具有初中以上