2017年司法考試卷三模擬真題及答案

2017年司法考試卷三模擬真題及答案一、單項選擇題：?1、甲和乙共同出資購買了一間房并將其出租給丙。在租賃期間，乙欲轉(zhuǎn)讓自己的共有份額。現(xiàn)甲和丙都表示愿意購買，該房屋應(yīng)當(dāng)賣給誰?()?A.在同等條件下由甲優(yōu)先購買?B.在同等條件下由丙優(yōu)先購買?C.根據(jù)甲與丙的實際情況，視雙方實際需要程度確定由誰購買?D.在同等條件下由乙決定出賣給誰?正確答案：A?2、王某將珍貴巨型玉石一塊，市價5萬元，寄存于李某處。李某一日未經(jīng)王某同意，擅自將該塊巨型玉石出售于知情人張某。張某后來將該玉雕刻成巨船還鄉(xiāng)藝術(shù)品，參加全國雕刻展獲得二等獎。獲獎后，張某將該藝術(shù)品經(jīng)拍賣程序售于善意第三人林某，獲得價款30萬元。根據(jù)以上案情，請回答：設(shè)張某并未拍賣，而是將該巨船還鄉(xiāng)藝術(shù)品贈與博物館戊并己交付，則巨船還鄉(xiāng)藝術(shù)品的所有權(quán)屬于何人?()?A.王某?B.李某?C.張某?D.戊?正確答案：D?3、法律上的處分是指依照所有人的意志，通過某種法律行為對物進行處置，它意味著什么??A.物的消耗?B.所有權(quán)客體的消滅?C.權(quán)利的變動?D.權(quán)利義務(wù)的消失?正確答案：C?4、甲將自己所有的一套書賣給乙，但甲還想留閱一段時間，遂又與乙達成協(xié)議，借閱該書1個月，乙表示應(yīng)允。乙取得該套書所有權(quán)的交付方法為()。?A.簡易交付?B.占有改定?C.指示交付?D.擬制交付?正確答案：B?5、下列登記中，僅具有對抗效力的是下列哪項??A.甲宅基地的抵押登記?B.乙轎車的抵押登記?C.關(guān)于丙的婚姻登記?D.丁企業(yè)的正在建造的樓房?正確答案：B?6、甲繼承其父遺留的小提琴，即出賣于乙，約定于四月三日交琴。甲四月三日向乙表示愿意讓與該琴所有權(quán)，但欲借用三日，乙同意，并即開具支票支付。甲又于四月四日將該琴出售于善意之丙，并即交付與丙。甲又于四月五日將該琴出賣于丁，對丁虛稱該琴系借丙使用，愿將其對丙的返還請求權(quán)讓與丁，以代交付，移轉(zhuǎn)該琴所有權(quán)。試問誰享有該琴的所有權(quán)?()?A.甲?B.乙?C.丙?D.丁?正確答案：C?7、1994年，甲將自己所有的一間房屋租給乙居住，租期3年。租期屆滿，乙繼續(xù)居住，并按時繳納租金。1998年，乙出差兩周，在此期間，甲決定以15萬元的價格將該房出售給丙，并辦理了過戶手續(xù)。乙歸來時，丙即要求乙搬走。下列表述正確的是：()?A、甲丙買賣有效，乙應(yīng)搬出該房?B、甲丙買賣有效，但乙有權(quán)繼續(xù)居住?C、甲丙買賣無效，丙不能取得所有權(quán)?D、甲丙買賣無效，但丙可以取得所有權(quán)?正確答案：C?8、對主物與從物的關(guān)系，下列說法中正確的是()。?A.從物屬于主物的構(gòu)成部分?B.從物所有權(quán)只在當(dāng)事人有特別約定時才隨主物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移?C.從物必須依附于主物而存在?D.從物與主物的所有權(quán)人是同一人?正確答案：D?9、甲為了能在自己的房子里欣賞遠處風(fēng)景，便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高層建筑;作為被償，甲每年支付給乙4000元。2年后乙將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發(fā)生了糾紛。對此糾紛，下列判斷正確的是：?A.甲對乙的土地不享有地役權(quán)?B.甲有權(quán)不讓丙建高樓，但得每年支付其4000元?C.丙有權(quán)建高樓，但須補償甲由此受到的損失?D.甲與乙之間的地投權(quán)因沒有辦理登記而不能對抗丙?正確答案：D?10、甲、乙、丙依次比鄰而居。甲為修房向乙提出在其院內(nèi)堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院內(nèi)堆放，丙要求甲付費200元，并提出不得超過20天，甲同意。修房過程中，甲搬運建材須從乙家門前經(jīng)過，乙予以阻攔。對此，下列哪一種說法不正確??A.乙有權(quán)拒絕甲在其院內(nèi)堆放建材?B.乙無權(quán)阻攔甲經(jīng)其門前搬運建材?C.甲應(yīng)依約定向丙支付占地費?D.若建材堆放時間超過20天，丙有權(quán)要求甲清理現(xiàn)場?正確答案：A?二、多項選擇題：?1、甲與乙簽訂房屋買賣合同，將一幢房屋賣與乙。雙方同時約定，一方違約應(yīng)支付購房款35%的違約金。但在交房前甲又與丙簽訂合同，將該房賣與丙，并與丙辦理了過戶登記手續(xù)。下列說法中哪些是正確的?()?A.乙可以自己與甲簽訂的合同在先，主張甲與丙簽訂的合同無效?B.乙有權(quán)要求甲收回房屋，實際履行合同?C.乙不能要求甲實際交付該房屋，但可要求甲承擔(dān)違約責(zé)任?D.若乙要求甲支付約定的違約金，甲可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少?正確答案：C,D?2、物權(quán)法定主義是指下列哪些選項所規(guī)定的內(nèi)容?A.物權(quán)的變動要件只能由法律規(guī)定?B.物權(quán)的種類