2024年山區(qū)宅基地永久流轉(zhuǎn)協(xié)議書范文

2024年山區(qū)宅基地永久流轉(zhuǎn)協(xié)議書范文

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方是位于________省________市________縣________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村的宅基地（以下簡(jiǎn)稱“該宅基地”）的合法所有者，甲方同意將該宅基地永久流轉(zhuǎn)給乙方，乙方同意接受該宅基地的永久流轉(zhuǎn)。現(xiàn)甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就宅基地永久流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條宅基地基本情況

1.1宅基地位置：位于________省________市________縣________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村。

1.2宅基地面積：________平方米。

1.3宅基地四至：東至________，南至________，西至________，北至________。

1.4宅基地權(quán)屬：甲方對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)和使用權(quán)，且無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

第二條流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式

2.1流轉(zhuǎn)價(jià)格：甲乙雙方約定，該宅基地的永久流轉(zhuǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部流轉(zhuǎn)價(jià)格至甲方指定賬戶。

2.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_________________________

賬戶名：_________________________

賬號(hào)：_________________________

第三條流轉(zhuǎn)條件

3.1甲方保證該宅基地?zé)o任何抵押、查封等權(quán)利限制。

3.2甲方保證該宅基地?zé)o任何債務(wù)糾紛。

3.3甲方保證該宅基地的流轉(zhuǎn)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1自本協(xié)議生效之日起，甲方將該宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.2乙方享有對(duì)該宅基地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.3乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定，合法使用該宅基地。

4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方違反本協(xié)議約定，未能按期交付宅基地或宅基地存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為流轉(zhuǎn)價(jià)格的10%。

5.2若乙方未按期支付流轉(zhuǎn)價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分的10%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第八條其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________________