2024年商鋪購房合同模板

?2024年商鋪購房合同模板合同編號：____________甲方（賣方）：地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪坐落于_______（詳細(xì)地址），建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米（具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。1.2該商鋪的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條商鋪價格及支付方式2.1商鋪總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_______元作為定金；（2）乙方于_______年_______月_______日前支付甲方人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用按國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對出售的商鋪擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：____日期：____________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：____日期：____________附件：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲方授權(quán)委托書3.乙方身份證明文件4.其他相關(guān)文件注意事項：1.確認(rèn)商鋪產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)核實甲方的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，確保甲方為該商鋪的合法所有者。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸屬的法律文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。解決辦法：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)要求甲方提供最新的產(chǎn)權(quán)證明文件，并通過房地產(chǎn)交易中心等官方渠道核實其真實性。2.注意事項：支付方式及時間：乙方應(yīng)注意合同中關(guān)于支付方式的條款，確保按照約定的付款時間和方式支付房款。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而預(yù)付的金錢擔(dān)保，具有違約賠償?shù)念A(yù)定作用。解決辦法：明確支付計劃：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的支付計劃，并嚴(yán)格按照合同約定的期限和金額支付。3.注意事項：過戶手續(xù)：合同中應(yīng)明確雙方對過戶手續(xù)的責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋：過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。解決辦法：協(xié)助過戶：甲方應(yīng)按合同約定，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。4.注意事項：違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約的責(zé)任和后果，以及在違約情況下的解決方式。法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。解決辦法：設(shè)定違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約的情形和違約金的計算方式，以便在發(fā)生違約時能夠明確責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。不要進(jìn)行任何舉例式的模擬填寫特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果商鋪所在地段正在進(jìn)行或計劃進(jìn)行重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，可能會影響商鋪的使用。補(bǔ)充條款：鑒于該商鋪周邊地區(qū)正在進(jìn)行/計劃進(jìn)行________（具體項目名稱）建設(shè)，甲方同意在項目建設(shè)期間為乙方提供適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。2.場合：乙方購買商鋪的目的在于開展特定業(yè)務(wù)，該業(yè)務(wù)需要滿足特定的營業(yè)條件或獲得相關(guān)許可證。補(bǔ)充條款：乙方購買商鋪的主要目的是用于開展________（具體業(yè)務(wù)）業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)保證該商鋪滿足________（具體條件或許可證）的要求。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.場合：商鋪內(nèi)包含租戶或現(xiàn)有業(yè)務(wù)，乙方購買商鋪后需處理與租戶的關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供現(xiàn)有租戶的租賃合同副本，并在商鋪交付前妥善處理與租戶的租賃關(guān)系。如有必要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租戶進(jìn)行交接。附