店面簽商業(yè)合同范本

店面簽商業(yè)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：____________有限公司

地址：____________城市____________區(qū)____________路____________號(hào)

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________有限公司

地址：____________城市____________區(qū)____________路____________號(hào)

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于____________城市____________區(qū)____________路____________號(hào)的商業(yè)店面，具備合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)及出租權(quán)；乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)、品牌管理等方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)及資源，有意承租甲方的商業(yè)店面以開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就店面租賃及商業(yè)合作等事項(xiàng)達(dá)成如下合同：

一、甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

1.1甲方同意將上述商業(yè)店面租賃給乙方使用，租賃期限自雙方簽署本合同之日起至______年______月______日止。

1.2甲方應(yīng)保證商業(yè)店面的合法性，提供相關(guān)的權(quán)屬證明及租賃許可手續(xù)，確保乙方在租賃期間正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。

1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店面建筑的維修、保養(yǎng)及安全工作，確保乙方正常使用。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

2.1乙方承租甲方商業(yè)店面，用于開(kāi)展品牌銷售、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途及范圍合理使用店面，不得擅自改變使用性質(zhì)。

2.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，確保所銷售商品及提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

在此基礎(chǔ)上，雙方為達(dá)成合作，進(jìn)一步明確以下條款：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。本合同正文共計(jì)______頁(yè)，自雙方簽署之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將商業(yè)店面出租給乙方，由乙方用于開(kāi)展品牌銷售、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方在租賃期內(nèi)享有甲方向第三方提供的同等地段商業(yè)店面租賃權(quán)；乙方有權(quán)在店內(nèi)自行決定經(jīng)營(yíng)的商品種類和服務(wù)項(xiàng)目，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；甲方負(fù)責(zé)提供店面及配套設(shè)施，協(xié)助乙方辦理相關(guān)開(kāi)業(yè)手續(xù)，確保乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。

第二條定義

1.商業(yè)店面：指甲方擁有的位于____________城市____________區(qū)____________路____________號(hào)的房產(chǎn)，包括店面建筑及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指自本合同簽署之日起至______年______月______日的期間。

3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)確保商業(yè)店面的合法性，提供必要的權(quán)屬證明及租賃許可手續(xù)。

（3）甲方負(fù)責(zé)店面建筑的維修、保養(yǎng)及安全工作，確保乙方正常使用。

（4）甲方在租賃期內(nèi)不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)店面，開(kāi)展品牌銷售、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的用途及范圍合理使用店面，不得擅自改變使用性質(zhì)。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，確保所銷售商品及提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

（5）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管商業(yè)店面及配套設(shè)施，合理使用并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。

（6）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商業(yè)店面及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定以下價(jià)格與支付條件：

1.乙方應(yīng)按每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每季度支付一次，每次支付租金時(shí)應(yīng)附上付款憑證。

3.支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，履行期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。以下為合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.租賃開(kāi)始日期：______年______月______日。

2.租賃結(jié)束日期：______年______月______日。

3.租金支付日期：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）甲方未按約定提供商業(yè)店面或提供不符合合同約定的商業(yè)店面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)及安全工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商業(yè)店面，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并支付違約金。

6.2乙方違約

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

（2）乙方擅自改變商業(yè)店面用途或范圍，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

（3）乙方在租賃期內(nèi)損壞商業(yè)店面及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

（4）乙方未在租賃期滿后按約定將商業(yè)店面及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，直至不可抗力事件結(jié)束；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方另有約定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議；

（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（5）依據(jù)法律規(guī)定，合同應(yīng)終止的其他情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.以下附件為本合同組成部分：

（1）附件一：店面平面圖；

（2）附件二：雙方授權(quán)代表身份證明；

（3）附件三：相關(guān)