房屋拆除維修合同范本

房屋拆除維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______建筑拆除維修工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)因房屋存在一定的安全隱患，需要進行拆除維修；乙方具備房屋拆除維修的專業(yè)資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拆除維修事宜達成以下合同：

一、合作背景及前提條件

1.甲方為保證房屋的安全使用，消除潛在的安全隱患，決定對房屋進行拆除維修。

2.乙方具備房屋拆除維修所需的資質(zhì)證書、技術(shù)力量和施工設備，具備為甲方提供專業(yè)、高效服務的實力。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成房屋拆除維修的合作意向。

二、雙方的權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)章節(jié)）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)章節(jié)）

四、履行期限

（具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)章節(jié)）

五、違約責任

（具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)章節(jié)）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)章節(jié)）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)章節(jié)）

八、其他條款

（具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)章節(jié)）

九、附則

（具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)章節(jié)）

十、簽署

（具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)章節(jié)）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守合同約定，共同推進房屋拆除維修工作的順利進行，確保合同目的的實現(xiàn)。

特此說明，雙方對本合同內(nèi)容已充分了解并達成一致意見。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對房屋進行拆除維修，以消除安全隱患，確保房屋的安全使用。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.對房屋進行現(xiàn)場勘查，制定拆除維修方案；

2.按照拆除維修方案，施工人員、設備進場施工；

3.完成房屋拆除維修工作，確保工程質(zhì)量符合國家標準；

4.對拆除維修工程進行驗收，確保工程合格；

5.提供拆除維修工程相關資料，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。

第二條定義

1.“房屋”指本合同甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.“拆除維修工程”指甲方委托乙方進行的房屋拆除及維修工作。

3.“工程驗收”指甲方對乙方完成的拆除維修工程進行的質(zhì)量、安全等方面的檢查確認。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利和義務

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定完成拆除維修工程；

（2）對乙方完成的拆除維修工程進行驗收；

（3）要求乙方提供拆除維修工程相關資料，協(xié)助辦理相關手續(xù)。

2.義務：

（1）向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、設計方案等必要資料；

（2）確保乙方在施工過程中的合法權(quán)益，不干涉乙方的正常施工；

（3）按照合同約定支付拆除維修費用。

二、乙方的權(quán)利和義務

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得拆除維修工程款項；

（2）在甲方提供必要資料的前提下，自主施工；

（3）要求甲方在約定時間內(nèi)支付工程款項。

2.義務：

（1）按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，確保拆除維修工程的質(zhì)量和安全；

（2）在約定工期內(nèi)完成拆除維修工程；

（3）配合甲方進行工程驗收，對存在的問題及時整改；

（4）提供拆除維修工程相關資料，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)；

（5）負責施工期間現(xiàn)場的安全、環(huán)保、消防等工作，確保施工過程中不損害他人權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定拆除維修工程的總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方拆除維修工程總價款的30%作為預付款；

（2）拆除維修工程進度過半時，甲方支付乙方拆除維修工程總價款的50%；

（3）拆除維修工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的20%工程款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起，乙方應在______日內(nèi)完成拆除維修方案制定；

（2）拆除維修工程開工之日起，乙方應在______日內(nèi)完成工程；

（3）拆除維修工程驗收合格后，乙方應在______日內(nèi)提供相關資料，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付工程款項，應向乙方支付遲延履行金，遲延履行金為遲延付款金額的______%；

（2）甲方未按約定提供必要資料，導致工程延期，應承擔相應的違約責任；

（3）甲方無正當理由干涉乙方正常施工，造成工程延期或損失，應賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成拆除維修工程，應向甲方支付違約金，違約金為工程總價的______%；

（2）乙方未按約定質(zhì)量標準完成工程，應承擔返工、整改費用；

（3）乙方未在約定時間內(nèi)完成工程，導致甲方損失，應賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

（4）乙方在施工過程中違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標準，造成安全、環(huán)保等事故，應承擔相應的法律責任及賠償甲方損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件造成的影響；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同；

（4）因不可抗力事件導致的合同解除，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款；

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方都有責任，則按責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方，并采用快遞或掛號信等方式發(fā)送至本合同記載的地址。如一方地址發(fā)生變化，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款的，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議予以明確。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

（2）因不可抗力事件，導致合同無法履行或履行已無意義；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應根據(jù)解除原因和合同履行情況，協(xié)商處理已付款項、已履行義務等相關事項。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋權(quán)屬證明復印件；

（2）拆除維修設計方案；

（3）雙方簽訂的補充協(xié)議；