兄弟同住合同范本

兄弟同住合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市兄弟同住管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：100000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京市夢(mèng)想家園租賃有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：100000

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅物業(yè)，且乙方希望承租該物業(yè)作為居住用途；同時(shí)，雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，為規(guī)范雙方在兄弟同住合同中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的有效履行，特制定本合同。

一、背景及前提條件

1.甲方作為出租方，擁有合法的房屋所有權(quán)，具備出租房屋的資格，并愿意將房屋出租給乙方。

2.乙方作為承租方，具備合法的民事行為能力，有意愿承租甲方的房屋，并用于兄弟同住。

3.雙方同意按照本合同的約定，共同遵守合同中的各項(xiàng)條款，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。

二、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在兄弟同住過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于房屋租賃、使用、維護(hù)、費(fèi)用支付等方面。本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、合同目的

1.甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋。

2.雙方共同維護(hù)房屋設(shè)施，確保居住環(huán)境的安全、舒適。

3.通過本合同的簽訂，明確雙方在兄弟同住過程中的權(quán)利與義務(wù)，促進(jìn)雙方的友好合作。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)并與兄弟共同居住的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合居住條件的房屋，乙方支付租金并按約定用途使用。

2.雙方共同維護(hù)房屋設(shè)施，確保居住環(huán)境的安全與舒適。

3.本合同涉及房屋租賃、使用、維護(hù)、費(fèi)用支付等方面的具體事項(xiàng)。

第二條定義

1."房屋"：指甲方擁有并出租給乙方的位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅物業(yè)。

2."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

3."雙方"：指甲方和乙方，即兄弟同住合同當(dāng)事人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）甲方有權(quán)在合同期滿或提前解除合同時(shí)收回房屋。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋符合居住條件，提供必要的居住設(shè)施。

（2）甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和損失。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，享有居住權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住條件的房屋，并及時(shí)維修房屋設(shè)施。

（3）乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金和押金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，保持房屋的整潔和設(shè)施完好。

（3）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

（4）乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣XX元整（￥XX.00）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日（如遇法定節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日）支付當(dāng)月租金。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方支付首期租金的時(shí)間為合同生效之日；

（2）每月租金支付時(shí)間為每月第一個(gè)工作日；

（3）合同到期或提前解除合同的，乙方應(yīng)在合同到期日或解除合同之日將房屋恢復(fù)原狀，并將房屋鑰匙交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合居住條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定維修房屋設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、支付違約金等。

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)按照合同剩余期限的租金總額的20%向乙方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在3日內(nèi)支付租金及滯納金，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同剩余期限的租金總額的20%作為違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方未按約定將房屋恢復(fù)原狀并退還房屋鑰匙，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方可以暫時(shí)不履行或部分履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響一方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交北京市有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交北京市有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或號(hào)碼。通知自發(fā)出之日起3日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、租金結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等，附件為本合同不可分割的一部分。