飼養(yǎng)廠房租賃合同范本

飼養(yǎng)廠房租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX飼養(yǎng)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY養(yǎng)殖專業(yè)合作社

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有完善的飼養(yǎng)廠房設(shè)施和豐富的飼養(yǎng)管理經(jīng)驗(yàn)，具備為養(yǎng)殖企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)廠房租賃服務(wù)的條件；乙方作為一家專業(yè)從事畜禽養(yǎng)殖的合作社，具備承租廠房進(jìn)行養(yǎng)殖項(xiàng)目的需求和能力。為充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本飼養(yǎng)廠房租賃合同。

本合同旨在明確雙方在租賃甲方飼養(yǎng)廠房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同履行期間的合作順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同推進(jìn)養(yǎng)殖事業(yè)的發(fā)展。以下為雙方具體合作協(xié)議：定義，雙方權(quán)利與義務(wù)，價(jià)格與支付條件，履行期限，違約責(zé)任，不可抗力，爭(zhēng)議解決，其他條款，附則，簽署等。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其飼養(yǎng)廠房按照約定條件出租給乙方，供乙方進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供飼養(yǎng)廠房及其配套設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)租賃期間的養(yǎng)殖管理、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)。本合同涉及的內(nèi)容包括廠房租賃、設(shè)施使用、養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)、安全生產(chǎn)等方面。

第二條定義

1.飼養(yǎng)廠房：指甲方擁有使用權(quán)并出租給乙方的用于養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)的建筑及配套設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租飼養(yǎng)廠房的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的飼養(yǎng)廠房租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證飼養(yǎng)廠房及其配套設(shè)施的正常使用，確保乙方養(yǎng)殖生產(chǎn)的順利進(jìn)行。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)規(guī)定。

4.甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方履約保證金（如有）。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)飼養(yǎng)廠房及其配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保設(shè)施安全可靠。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用飼養(yǎng)廠房及其配套設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)。

2.乙方應(yīng)按照約定及時(shí)足額支付租金，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動(dòng)符合環(huán)保、等要求。

4.乙方應(yīng)合理使用飼養(yǎng)廠房及其配套設(shè)施，負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和管理。

5.乙方不得將飼養(yǎng)廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)飼養(yǎng)廠房原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

7.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)飼養(yǎng)廠房進(jìn)行改造、增設(shè)設(shè)施等，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲方的定價(jià)，支付飼養(yǎng)廠房的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX萬(wàn)元，每半年支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收年租金5%的滯納金。

4.雙方確認(rèn)，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬時(shí)注明款項(xiàng)用途為“飼養(yǎng)廠房租金”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金支付給甲方。

3.在合同有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

4.合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求，將飼養(yǎng)廠房恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀，并在租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)辦理退租手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供飼養(yǎng)廠房或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展養(yǎng)殖活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的50%。

2.如甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并退還已支付的租金。

3.甲方未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方養(yǎng)殖活動(dòng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按照約定合理使用飼養(yǎng)廠房及其配套設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置飼養(yǎng)廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的100%。

4.乙方未按照約定在租賃期滿后恢復(fù)飼養(yǎng)廠房原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照實(shí)際修復(fù)金額的50%支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)要求解除合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后30日內(nèi)仍無(wú)法履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方在合同中約定的仲裁條款，不影響任何一方在必要時(shí)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，互相配合，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等信息，應(yīng)立即通知對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信或快遞等方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.本合同的變更、補(bǔ)充、解除和終止，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。

3.在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、爭(zhēng)議解決等條款的約定。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于飼養(yǎng)廠房平面圖、設(shè)施清單、租賃物品交接清單等，均為合同組成部分，具有同等法律效