香港 合租合同范本

香港合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：香港XX管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：香港特別行政區(qū)XX區(qū)XX大道XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：852-xxxx-xxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：香港YY服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：香港特別行政區(qū)XX區(qū)XX街XX號XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：852-xxxx-xxxx

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于香港特別行政區(qū)XX區(qū)XX大道XX號XX大廈XX樓的一套閑置辦公空間，面積為XX平方米，具備合租條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所述辦公空間作為公司辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合租合同，共同遵守以下條款。

本合同旨在明確雙方在合租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保雙方的合作順利進行。甲方承諾按照合同約定向乙方提供符合條件的辦公空間，乙方承諾按時支付租金，并按照約定用途使用租賃場地。

注：本合同范本所涉及的條款內(nèi)容，如與我國香港特別行政區(qū)法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方與乙方之間的合租關(guān)系，甲方將其擁有的辦公空間出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)的租金。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的辦公空間，乙方按照約定用途使用該辦公空間，并按時支付租金。合租期間，雙方應(yīng)共同維護租賃場所的安全、衛(wèi)生及設(shè)施完好。

第二條定義

1.辦公空間：指位于香港特別行政區(qū)XX區(qū)XX大道XX號XX大廈XX樓，由甲方出租給乙方使用的場地，面積為XX平方米。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的辦公空間使用費。

3.合租期限：指甲方與乙方約定的租賃期限，自本合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保辦公空間符合約定條件，并按時交付乙方使用。

（3）甲方應(yīng)負責(zé)維護辦公空間內(nèi)公共設(shè)施的完好，確保乙方正常使用。

（4）甲方有權(quán)對乙方使用辦公空間的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用。

（5）甲方應(yīng)在合租期限屆滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

（6）甲方在合同有效期內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照乙方實際損失予以賠償。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公空間，并要求甲方提供符合約定的辦公環(huán)境。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用辦公空間，不得擅自改變使用性質(zhì)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如有遲延，應(yīng)按照約定支付滯納金。

（4）乙方應(yīng)愛護辦公空間內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（5）乙方在合租期限屆滿后，應(yīng)按照約定將辦公空間恢復(fù)原狀，并退還甲方。

（6）乙方在合同有效期內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照甲方實際損失予以賠償。

（7）乙方應(yīng)遵守我國香港特別行政區(qū)法律法規(guī)，確保在租賃場所內(nèi)的活動合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的辦公空間租金為每月港幣XX元整，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：香港XX管理有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行香港分行

3.如乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同履行期限內(nèi)提前解除合同，但需遵守本合同約定的通知期限及賠償規(guī)定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合條件的辦公空間，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

（2）甲方未按約定維護辦公空間內(nèi)公共設(shè)施的完好，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并減免相應(yīng)租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金，違約金為一個月租金。

（2）乙方擅自改變辦公空間用途或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

（3）乙方未按約定將辦公空間恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，除上述違約金外，還應(yīng)承擔(dān)實際損失的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于合同解除、延期履行等。

4.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生前已產(chǎn)生的義務(wù)，仍應(yīng)按照合同約定履行。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先采取友好協(xié)商的方式解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交香港國際仲裁中心進行調(diào)解或仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。訴訟費用按照法院判決執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、快遞或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，由雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約。

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同。

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、歸還物品等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）辦公空間平面圖。

（2）辦