房屋出租買賣轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋出租買賣轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，房產(chǎn)證號為：XXXXXX；鑒于乙方具有豐富的房產(chǎn)中介服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，為促進(jìn)雙方的合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)雙方就甲方將該房產(chǎn)出租、買賣及轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.甲方對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等法律糾紛。

2.甲方同意將該房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行出租、買賣及轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事宜，并授權(quán)乙方代表甲方與承租方、買方進(jìn)行協(xié)商、談判及簽署相關(guān)合同。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備合法的房產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，且具備履行本合同所需的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。

2.乙方承諾在履行本合同過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。

三、合作背景與前提條件

1.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成本次合作。

2.甲方將該房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行出租、買賣及轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事宜，旨在提高房產(chǎn)的利用效率，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。

3.乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)尋找合適的承租方、買方，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的出租、買賣及轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非雙方提前終止本合同，否則合同到期后自動續(xù)約____年，以此類推。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本的部分內(nèi)容，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)雙方具體情況和需求進(jìn)行調(diào)整。）

直接輸出如下：

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**第一條合同目的與范圍：**

本合同由甲方（XX房地產(chǎn)有限公司）與乙方（YY房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司）簽訂，主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的出租、買賣及轉(zhuǎn)讓事宜。具體范圍包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的市場調(diào)研、推廣及客戶招攬；

2.乙方代表甲方與承租方、買方進(jìn)行協(xié)商、談判，并簽訂相關(guān)合同；

3.乙方協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等；

4.乙方在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維護(hù)和管理。

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**第二條定義：**

1.“該房產(chǎn)”指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為XXXXXX。

2.“出租、買賣及轉(zhuǎn)讓事宜”包括甲方委托乙方進(jìn)行的與該房產(chǎn)相關(guān)的所有出租、銷售及過戶等業(yè)務(wù)。

3.“合同有效期”指自雙方簽字蓋章之日起至合同提前終止或自然到期之日止。

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**第四條價格與支付條件：**

1.乙方在成功完成該房產(chǎn)的出租、買賣及轉(zhuǎn)讓事宜后，甲方應(yīng)按照實(shí)際交易價格的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）向乙方支付傭金。

2.傭金支付方式：甲方應(yīng)在交易完成后____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

3.若交易過程中涉及稅費(fèi)，由雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.若乙方未完成交易而甲方與承租方、買方自行達(dá)成交易的，甲方仍需按照本合同約定向乙方支付傭金。

**第五條履行期限：**

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成該房產(chǎn)的出租、買賣及轉(zhuǎn)讓事宜。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)，如房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定履行各自義務(wù)。

**第六條違約責(zé)任：**

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.支付違約金，違約金數(shù)額為交易金額的____%；

b.承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的____%作為賠償。

2.若甲方未能按時支付傭金，自逾期之日起，甲方應(yīng)按逾期金額的____%/天向乙方支付違約金。

3.若乙方未能按時完成交易事宜，自逾期之日起，乙方應(yīng)按逾期金額的____%/天向甲方支付違約金。

4.甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，可根據(jù)實(shí)際情況免除違約責(zé)任。但應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

**第七條不可抗力：**

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不視為違約。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商決定是否暫停履行合同部分或全部義務(wù)，以及是否延長合同履行期限。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

**第八條爭議解決：**

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，由各自承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。如爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商決定是否暫停履行部分或全部合同義務(wù)。

**第九條其他條款：**

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞發(fā)出的，視為已送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同條款，且未能在收到違約通知后的____日內(nèi)予以糾正；

b.不可抗力事件發(fā)生，且影響持續(xù)超過____個月；

c.雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按終止時的實(shí)際情況進(jìn)行清算，互不追究對方在合同履行期間產(chǎn)生的但與合同終止無關(guān)的違約責(zé)任。

**第十條附則：**

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方授權(quán)委托書等，均為本合同的組成部分。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)有限公司

簽字（蓋章）：__________