門面房與商鋪買賣合同范本

門面房與商鋪買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

背景：甲方為一家專業(yè)從事房地產投資、開發(fā)、銷售的企業(yè)，具備豐富的市場運營經(jīng)驗和雄厚的資金實力。乙方為一家具有多年房地產開發(fā)經(jīng)驗的房地產公司，擁有優(yōu)質的房地產資源。鑒于雙方在房地產領域的專業(yè)優(yōu)勢，經(jīng)友好協(xié)商，決定就以下門面房與商鋪的買賣事宜達成合作協(xié)議。

前提條件：

1.乙方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的門面房與商鋪的合法所有權，并具備將該房產進行買賣的資格；

2.甲方具備購買乙方提供的門面房與商鋪的資金實力和投資意愿；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行門面房與商鋪的買賣交易。

本合同旨在明確雙方在門面房與商鋪買賣過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，為雙方的友好合作奠定基礎。本合同內容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同推進合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的門面房與商鋪，實現(xiàn)房地產的投資收益。具體內容包括：

1.乙方將其合法擁有的門面房與商鋪出售給甲方；

2.甲方支付相應的購房款，獲得門面房與商鋪的所有權；

3.雙方按照本合同的約定，完成房產交易過戶等相關手續(xù)。

第二條定義

1.門面房與商鋪：指位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產，包括土地、建筑物及其附屬設施；

2.購房款：指甲方購買門面房與商鋪所支付的總金額；

3.交易過戶：指甲方與乙方按照國家相關法律法規(guī)，辦理房產所有權轉移登記的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定，購買乙方提供的門面房與商鋪；

2.甲方應按照本合同約定的價格與支付條件，及時足額支付購房款；

3.甲方有權要求乙方提供與房產交易有關的合法證件、資料等；

4.甲方應配合乙方完成房產交易過戶等相關手續(xù)；

5.甲方在購買門面房與商鋪后，有權對其進行合法使用、出租、轉讓等。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定，出售其擁有的門面房與商鋪；

2.乙方應保證所出售的房產具備合法產權，不存在任何權屬糾紛；

3.乙方應在合同約定的履行期限內，協(xié)助甲方辦理房產交易過戶等相關手續(xù)；

4.乙方應向甲方提供與房產交易有關的合法證件、資料等；

5.乙方在收到甲方支付的購房款后，應及時將房產所有權轉移給甲方；

6.乙方應承擔因出售房產而產生的稅費、費用等。

第四條價格與支付條件

1.門面房與商鋪的總價格為人民幣______元整（大寫：______元）；

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付購房款：

a)簽署本合同之日起______日內，支付購房款的______%；

b)完成房產交易過戶手續(xù)之日起______日內，支付剩余的購房款；

3.甲方支付購房款的方式可為銀行轉賬、支票等形式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年；

2.甲方應在簽署本合同之日起______日內，向乙方支付首期購房款；

3.雙方應在合同有效期內，按照約定完成房產交易過戶等相關手續(xù)；

4.乙方應在收到甲方支付的購房款之日起______日內，將房產所有權轉移給甲方。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任；

2.甲方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的______%作為違約金；

3.乙方未按約定時間辦理房產交易過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的______%作為違約金；

4.如因乙方原因導致房產交易過戶無法完成，乙方應退還甲方已支付的購房款，并賠償甲方因此所遭受的損失；

5.如因甲方原因導致合同解除，乙方有權扣除已支付的購房款，并要求甲方支付相應的違約金；

6.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方除承擔違約責任外，還應承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的義務和責任將暫時中止，待不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜。

3.不可抗力事件導致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結束后，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應合理延長履行期限，并根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同條款。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同履行地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交合同履行地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，積極履行各自的義務，維護對方的合法權益。

6.爭議解決過程中產生的費用，按照仲裁裁決或法院判決承擔。除非另有規(guī)定，否則仲裁費用、訴訟費用等由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，雙方有權終止本合同：

a)合同履行完畢；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴重違約，導致合同無法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產證復印件、土地證復印件、