農(nóng)村木質(zhì)住房出售合同范本

農(nóng)村木質(zhì)住房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××（僅限合同履行期間有效）

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）擁有位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的一套農(nóng)村木質(zhì)住房，并有意向出售該住房；同時(shí)，買方為了滿足自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)買該住房作為項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在農(nóng)村木質(zhì)住房出售過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行期限等事項(xiàng)，以確保交易的順利進(jìn)行。雙方特此聲明，簽訂本合同是基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不存在任何強(qiáng)迫、欺詐等非法行為。

本合同所涉及的農(nóng)村木質(zhì)住房具備以下前提條件：

1.該住房位于乙方所屬的××省××市××縣××鎮(zhèn)××村，房屋所有權(quán)歸乙方所有，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.乙方承諾在合同簽訂前已將該住房的相關(guān)信息告知買方，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等。

3.買方已充分了解該住房的現(xiàn)狀，并自愿承擔(dān)購(gòu)買該住房可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

4.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款完成交易。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。在合同履行期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，確保交易的順利進(jìn)行。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是買方購(gòu)買賣方擁有的位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的農(nóng)村木質(zhì)住房。具體內(nèi)容包括：房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)、交易價(jià)格的支付、房屋交付及后續(xù)服務(wù)等事項(xiàng)。本合同所涉及的內(nèi)容均以此為目的，確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1."住房"：指位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村，由乙方擁有的農(nóng)村木質(zhì)住房，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2."交易價(jià)格"：指甲方購(gòu)買乙方住房所需支付的費(fèi)用，包括房屋價(jià)款及相應(yīng)稅費(fèi)。

3."交付"：指甲方按照本合同約定接收住房并實(shí)際占有使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方住房，并依法取得房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付交易價(jià)格，并承擔(dān)因購(gòu)買住房所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交付住房時(shí)提供合法、齊全的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。

4.甲方應(yīng)按照合同約定妥善使用和維護(hù)住房，確保住房的完好。

5.甲方在合同履行過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害乙方及第三方合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售住房，并收取交易價(jià)格。

2.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將住房及其附屬設(shè)施交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證住房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，并對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行充分告知。

4.乙方應(yīng)在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、配合甲方辦理過戶手續(xù)等。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用，確保甲方在購(gòu)買住房后能夠正常使用。

6.乙方在合同履行期間，不得擅自改變住房現(xiàn)狀，不得損害甲方合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定住房的交易價(jià)格為人民幣【】元整。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格的【】%作為定金。

2.甲方應(yīng)在辦理完畢房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的【】%交易價(jià)格。

3.甲方支付定金和剩余交易價(jià)格時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，將住房及其附屬設(shè)施交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到住房后【】個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同履行期限屆滿前，完成交易涉及的各項(xiàng)事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或交易價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金金額為遲延支付金額的【】%。

2.甲方未按約定完成房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【】%。

3.甲方違反合同約定，損害乙方或第三方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付住房的，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【】%。

2.乙方提供的住房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等，導(dǎo)致甲方無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【】%。

3.乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成提起訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在提供證明后，可免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響，并盡快恢復(fù)合同履行。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)時(shí)取得回執(zhí)作為證明。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

a.雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)