大學城房產(chǎn)租賃居間

大學城房產(chǎn)租賃居間合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效與終止第二章房產(chǎn)租賃居間服務內(nèi)容2.1居間服務的對象與范圍2.2居間服務的具體內(nèi)容2.3居間服務的期限第三章房產(chǎn)租賃基本信息3.1租賃房產(chǎn)的基本情況3.2租賃雙方的個人信息3.3租賃房產(chǎn)的使用范圍與要求第四章租賃價格與支付方式4.1租賃價格的確定4.2租金支付的期限與方式4.3租金的調(diào)整機制第五章租賃期限與續(xù)租5.1租賃期限的確定5.2續(xù)租的條件與流程5.3提前解除租賃合同的條件與后果第六章房產(chǎn)維護與管理6.1房東與租客的維護責任6.2房產(chǎn)管理的具體要求6.3維修與保養(yǎng)的職責分配第七章保險與安全保障7.1租賃房產(chǎn)的保險責任7.2租客的安全保障義務7.3事故糾紛的處理機制第八章違約責任與爭議解決8.1違約行為的認定與責任8.2爭議解決的途徑與方法8.3違約金的計算與賠償?shù)诰耪潞贤淖兏c解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同解除后的善后處理第十章稅費與費用10.1租賃過程中的稅費承擔10.2租賃雙方的其他費用分擔10.3費用的支付與結算第十一章合同的轉讓與繼承11.1合同轉讓的條件與程序11.2合同繼承的適用條件與規(guī)定第十二章保密條款12.1保密信息的范圍與界定12.2保密義務的履行與期限12.3違反保密條款的后果第十三章法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的地域與方式第十四章其他條款14.1合同的簽訂與生效14.2合同的保管與復制14.3合同的修訂與補充合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效與終止第二章房產(chǎn)租賃居間服務內(nèi)容2.1居間服務的對象與范圍2.2居間服務的具體內(nèi)容2.3居間服務的期限第三章房產(chǎn)租賃基本信息3.1租賃房產(chǎn)的基本情況3.2租賃雙方的個人信息3.3租賃房產(chǎn)的使用范圍與要求第四章租賃價格與支付方式4.1租賃價格的確定4.2租金支付的期限與方式4.3租金的調(diào)整機制第五章租賃期限與續(xù)租5.1租賃期限的確定5.2續(xù)租的條件與流程5.3提前解除租賃合同的條件與后果第六章房產(chǎn)維護與管理6.1房東與租客的維護責任6.2房產(chǎn)管理的具體要求6.3維修與保養(yǎng)的職責分配第七章保險與安全保障7.1租賃房產(chǎn)的保險責任7.2租客的安全保障義務7.3事故糾紛的處理機制第八章違約責任與爭議解決8.1違約行為的認定與責任8.2爭議解決的途徑與方法8.3違約金的計算與賠償?shù)诰耪潞贤淖兏c解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同解除后的善后處理第十章稅費與費用10.1租賃過程中的稅費承擔10.2租賃雙方的其他費用分擔10.3費用的支付與結算第十一章合同的轉讓與繼承11.1合同轉讓的條件與程序11.2合同繼承的適用條件與規(guī)定第十二章保密條款12.1保密信息的范圍與界定12.2保密義務的履行與期限12.3違反保密條款的后果第十三章法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的地域與方式第十四章其他條款14.1合同的簽訂與生效14.2合同的保管與復制14.3合同的修訂與補充簽字部分：甲方（房東）：______________________乙方（租客）：______________________丙方（居間方）：______________________日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方指定用途條款條款內(nèi)容：甲方確保租賃房產(chǎn)僅用于合法用途，并不得用于任何非法活動。如乙方使用房產(chǎn)從事非法活動，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。說明：此條款旨在保護甲方房產(chǎn)不受非法活動的侵害，確保房產(chǎn)的合法使用。1.2甲方優(yōu)先購買權條款條款內(nèi)容：若乙方有意出售租賃房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權。甲方應在乙方收到出售通知后的三十天內(nèi)行使優(yōu)先購買權，否則視為放棄。說明：此條款旨在保護甲方在房產(chǎn)出售過程中的利益，確保甲方有機會優(yōu)先購買房產(chǎn)。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方租金支付條款條款內(nèi)容：乙方應按約定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。說明：此條款旨在確保乙方按時支付租金，維護甲方的合法權益。2.2乙方維修責任條款條款內(nèi)容：乙方應合理使用租賃房產(chǎn)，并確保租賃房產(chǎn)的安全。如乙方因使用不當導致房產(chǎn)損壞，乙方應承擔維修責任，并支付相關維修費用。說明：此條款旨在確保乙方合理使用房產(chǎn)，防止因使用不當導致的損壞。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1中介服務費用條款條款內(nèi)容：中介方應向甲方和乙方收取一定比例的服務費用，作為提供居間服務的報酬。服務費用應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付。說明：此條款旨在明確中介方的服務費用，確保甲方和乙方的權益得到保障。3.2中介責任條款條款內(nèi)容：中介方應對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。中介方應確保所提供的信息真實、準確，如因信息不實導致合同糾紛，中介方應承擔相應責任。說明：此條款旨在保護甲方和乙方的隱私權益，確保中介方提供的信息準確可靠。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.居間方資質證明復印件5.租賃房產(chǎn)照片6.租賃合同附件7.保險單復印件8.維修記錄復印件9.租金支付記錄復印件10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供房產(chǎn)未履行房產(chǎn)維修責任提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房產(chǎn)導致?lián)p壞提前解除合同未支付違約金3.居間方違約行為：未提供真實準確的租賃信息泄露甲方和乙方隱私信息未履行居間服務職責三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，一方擁有的在另一方出售財產(chǎn)時優(yōu)先購買的權利。4.居間服務：指中介方為出租方和承租方提供促成租賃關系的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方逾期支付，按合同約定收取滯納金。2.問題：房產(chǎn)損壞導致糾紛。解決辦法：檢查維修記錄，確定責任方，由責任方承擔維修費用。3.問題：提前解除合同。解決辦法：按照合同約定辦理解除手續(xù)，計算違約金，由違約方支付。4.問題：信息不實導致合同