建筑工程居間地下空間

建筑工程居間地下空間合同目錄第一章總則1.1合同定義與名詞解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的適用法律與解釋第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)與要求2.3居間服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)第三章居間方的責(zé)任與義務(wù)3.1居間方的基本責(zé)任3.2居間方的專項(xiàng)責(zé)任3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第四章居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)的開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間4.2居間服務(wù)期限的延長(zhǎng)與縮短4.3居間服務(wù)期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)第五章地下空間的使用權(quán)5.1地下空間使用權(quán)的取得5.2地下空間使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.3地下空間使用權(quán)的限制與要求第六章工程建設(shè)的范圍與要求6.1工程建設(shè)的范圍6.2工程建設(shè)的要求與標(biāo)準(zhǔn)6.3工程建設(shè)的變更與調(diào)整第七章工程建設(shè)的資金與支付7.1工程建設(shè)的投資估算7.2工程建設(shè)資金的支付方式與時(shí)間7.3工程建設(shè)資金的監(jiān)管與使用第八章工程建設(shè)的質(zhì)量與安全8.1工程建設(shè)質(zhì)量的要求8.2工程建設(shè)安全的規(guī)定8.3工程建設(shè)質(zhì)量與安全的監(jiān)管第九章工程建設(shè)的進(jìn)度與驗(yàn)收9.1工程建設(shè)進(jìn)度的要求9.2工程建設(shè)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序9.3工程建設(shè)驗(yàn)收后的保修與維護(hù)第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任10.2爭(zhēng)議的解決方式與程序10.3爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除的后繼事項(xiàng)第十二章合同的終止與失效12.1合同終止的條件與程序12.2合同失效的原因與后果12.3合同終止與失效的后繼事項(xiàng)第十三章合同的附則與補(bǔ)充13.1合同附則的內(nèi)容與效力13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力13.3合同附則與補(bǔ)充的其他規(guī)定第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的條件與程序14.2合同生效的時(shí)間與條件14.3合同簽署后的備案與公示合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同定義與名詞解釋1.1.2本合同中所涉及的詞語(yǔ)，如甲方、乙方、居間服務(wù)、地下空間等，如有特殊定義，則在合同中予以說(shuō)明。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。1.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供居間服務(wù)，并履行合同約定的其他義務(wù)。1.3合同的適用法律與解釋1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1乙方作為甲方與第三方之間的居間人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與第三方之間的業(yè)務(wù)關(guān)系，促使甲乙雙方達(dá)成業(yè)務(wù)合作。2.2居間服務(wù)的目標(biāo)與要求2.2.1乙方應(yīng)盡最大努力促使甲方與第三方達(dá)成業(yè)務(wù)合作，實(shí)現(xiàn)合同約定的居間服務(wù)目標(biāo)。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的居間服務(wù)。2.3居間服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，執(zhí)行居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三章居間方的責(zé)任與義務(wù)3.1居間方的基本責(zé)任3.1.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行居間人的職責(zé)，為甲方與第三方之間的業(yè)務(wù)合作提供協(xié)助。3.2居間方的專項(xiàng)責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。3.2.2乙方應(yīng)確保其提供的居間服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得居間服務(wù)費(fèi)用。3.3.2乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未按約定履行，甲方有權(quán)解除合同。第四章居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)的開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，居間服務(wù)期限為_(kāi)___年。4.2居間服務(wù)期限的延長(zhǎng)與縮短4.2.1合同雙方可在合同到期前一個(gè)月書面協(xié)商延長(zhǎng)或縮短居間服務(wù)期限。4.3居間服務(wù)期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)4.3.1在居間服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)提供居間服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。第五章地下空間的使用權(quán)5.1地下空間使用權(quán)的取得5.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方依法取得地下空間使用權(quán)。5.2地下空間使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.2.1如甲方需轉(zhuǎn)讓地下空間使用權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3地下空間使用權(quán)的限制與要求5.3.1乙方應(yīng)確保甲方取得地下空間使用權(quán)后，符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第六章工程建設(shè)的范圍與要求6.1工程建設(shè)的范圍6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，協(xié)助甲方完成工程建設(shè)的相關(guān)事宜。6.2工程建設(shè)的要求與標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)確保工程建設(shè)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。6.3工程建設(shè)的變更與調(diào)整6.3.1如需變更或調(diào)整工程建設(shè)內(nèi)容，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第八章工程建設(shè)的質(zhì)量與安全8.1工程建設(shè)質(zhì)量的要求8.1.1乙方應(yīng)確保工程建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。8.2工程建設(shè)安全的規(guī)定8.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工程建設(shè)安全。8.3工程建設(shè)質(zhì)量與安全的監(jiān)管8.3.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量安全管理體系，對(duì)工程建設(shè)質(zhì)量與安全進(jìn)行監(jiān)管。第九章工程建設(shè)的進(jìn)度與驗(yàn)收9.1工程建設(shè)進(jìn)度的要求9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程建設(shè)。9.2工程建設(shè)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序9.2.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行。9.3工程建設(shè)驗(yàn)收后的保修與維護(hù)9.3.1工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程正常使用。第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任10.1.1違約行為應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行認(rèn)定。10.2爭(zhēng)議的解決方式與程序10.2.1合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定10.3.1雙方同意仲裁委員會(huì)為合同爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件與程序11.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除的后繼事項(xiàng)11.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二章合同的終止與失效12.1合同終止的條件與程序12.1.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。12.2合同失效的原因與后果12.2.1合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中獨(dú)立存在的條款仍然有效。12.3合同終止與失效的后繼事項(xiàng)12.3.1合同終止與失效后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十三章合同的附則與補(bǔ)充13.1合同附則的內(nèi)容與效力13.1.1合同附則是合同的重要組成部分，與合同具有同等效力。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力13.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并具有同等效力。13.3合同附則與補(bǔ)充的其他規(guī)定13.3.1合同附則與補(bǔ)充協(xié)議如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的條件與程序14.1.1合同簽署需雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章），并加蓋合同專用章。14.2合同生效的時(shí)間與條件14.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具體生效條件按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行。14.3合同簽署后的備案與公示14.3.1合同簽署后，雙方應(yīng)按照要求將合同備案并公示。合同編號(hào)：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)的工程決策甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的決策，包括但不限于工程設(shè)計(jì)的審批、施工進(jìn)度的安排、工程質(zhì)量的監(jiān)管等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的決策要求，提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。1.2甲方提供的資料和信息甲方應(yīng)向乙方提供完整的工程資料和信息，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。乙方應(yīng)根據(jù)提供的資料和信息，履行居間服務(wù)的義務(wù)。1.3甲方的支付義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。甲方未按時(shí)支付的，乙方有權(quán)延遲履行合同義務(wù)，直至甲方支付完畢。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方的專業(yè)能力和義務(wù)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力，能夠提供專業(yè)的居間服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)履行居間服務(wù)的義務(wù)，并確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行。2.2乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方與第三方之間的關(guān)系，促使雙方達(dá)成業(yè)務(wù)合作。乙方應(yīng)盡最大努力解決甲方與第三方之間的矛盾和糾紛，確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式，提供中介服務(wù)，并確保中介服務(wù)的質(zhì)量。第三方中介應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。3.2第三方中介的信息披露義務(wù)第三方中介應(yīng)向甲方和乙方披露與中介服務(wù)有關(guān)的所有重要信息，包括但不限于第三方的中介費(fèi)用、中介服務(wù)的進(jìn)度和結(jié)果等。3.3第三方中介的違約責(zé)任第三方中介未按照合同約定履行中介服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。第三方中介的違約行為對(duì)甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介進(jìn)行賠償。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.工程量清單4.商業(yè)秘密和敏感信息資料5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.中介服務(wù)進(jìn)度和結(jié)果報(bào)告7.工程建設(shè)的相關(guān)審批文件8.工程建設(shè)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.保修與維護(hù)協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同終止協(xié)議14.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。3.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。4.甲方未按約定提供工程資料和信息的，視為違約。5.乙方未按約定保密甲方提供的商業(yè)秘密和敏感信息的，視為違約。6.第三方中介未按約定披露與中介服務(wù)有關(guān)的重要信息的，視為違約。7.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為甲方與第三方之間的中介，協(xié)助雙方達(dá)成業(yè)務(wù)合作的行為。2.地下空間使用權(quán)：指甲方依法取得的使用地下空間的權(quán)利。3.工程建設(shè)：指甲方根據(jù)合同約定進(jìn)行的建筑工程項(xiàng)目。4.質(zhì)量安全管理體系：指乙方建立的用于管理工程建設(shè)質(zhì)量與安全的體系。5.違約行為：指合同雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提出違約行為，要求乙方改正或賠償。3.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)及時(shí)與第三方中介溝通，提出違約行為，要求第三方中介改正或賠償。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供工程資料和信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供相關(guān)資料和信息