單位招標合同范本

單位招標合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

甲方是一家在國內(nèi)外市場具有較高知名度的企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務。為了提高甲方的業(yè)務運營效率，甲方?jīng)Q定就其物業(yè)管理項目進行公開招標，以引進專業(yè)的物業(yè)服務提供商。

乙方是一家具備多年物業(yè)服務經(jīng)驗的企業(yè)，擁有專業(yè)的團隊和先進的技術，為各類企事業(yè)單位、住宅小區(qū)提供優(yōu)質的物業(yè)服務。在了解到甲方的招標需求后，乙方表示愿意參與投標，并提交了相關資質文件和投標方案。

在經(jīng)過嚴格的評審程序后，乙方成功中標，成為甲方的物業(yè)服務提供商。為了明確雙方的權利和義務，確保項目順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下合同：

一、定義

本合同中所稱“物業(yè)服務”是指乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供包括但不限于以下服務：物業(yè)設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、消防管理、車輛管理等。

二、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

特此說明，本合同范本僅供參考，具體條款請以雙方實際協(xié)商為準。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務，以提升甲方的物業(yè)管理水平和效率。具體內(nèi)容包括：物業(yè)設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、消防管理、車輛管理等。乙方應根據(jù)甲方的要求，制定詳細的服務計劃，確保各項服務內(nèi)容的實施符合甲方及行業(yè)的相關標準。

第二條定義

1.物業(yè)服務：指甲方委托乙方提供的包括物業(yè)設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、消防管理、車輛管理等在內(nèi)的各項服務。

2.物業(yè)設施設備：指甲方所有或管理的建筑物、設施、設備等。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質量。

（2）有權對乙方的服務進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。

（3）有權按照合同約定向乙方支付服務費用。

2.義務：

（1）提供必要的物業(yè)設施設備，并確保設備正常運行。

（2）提供乙方開展物業(yè)服務所需的相關資料和條件。

（3）按時支付乙方服務費用。

二、乙方的權利和義務

1.權利：

（1）有權按照合同約定收取甲方支付的服務費用。

（2）有權要求甲方提供必要的物業(yè)設施設備和相關資料。

（3）有權就甲方提出的改進意見進行合理改進。

2.義務：

（1）制定詳細的服務計劃，并嚴格按照計劃提供物業(yè)服務。

（2）確保物業(yè)服務質量，達到甲方及行業(yè)相關標準。

（3）對物業(yè)設施設備進行定期檢查、維修，確保設備正常運行。

（4）及時響應甲方的監(jiān)督、檢查，對提出的問題進行整改。

（5）妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。

（6）遵守相關法律法規(guī)，確保服務過程中的安全、環(huán)保等要求。

雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權力和義務，確保合同的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方向甲方提供的物業(yè)服務價格為人民幣XX元/月（大寫：XX圓整），該價格不含稅，稅率根據(jù)國家規(guī)定另行計算。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付服務費用。

3.支付時間：甲方應在每月最后一個工作日前，將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，除非一方提前終止或雙方另行約定延長。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效后30日內(nèi)，完成物業(yè)服務的初步計劃和人員配置。

（2）甲方應在合同期內(nèi)，按照約定的時間節(jié)點支付服務費用。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付服務費用的，應按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供必要物業(yè)設施設備或相關資料的，導致乙方無法正常提供服務的，乙方有權要求甲方支付相應的違約金，并有權要求甲方盡快提供所需設施和資料。

3.如甲方違反合同其他條款，導致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定提供服務或服務質量不符合合同約定的，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改。

2.乙方未按約定對物業(yè)設施設備進行維護、維修，導致設備損壞或無法正常使用的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方違反合同其他條款，導致甲方權益受損的，甲方有權要求乙方支付違約金及賠償損失。

雙方應嚴格履行合同義務，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。在承擔違約責任的同時，違約方還應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的雙方無法履行或部分履行合同的行為。這些情況包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商采取措施減輕損失。

（3）受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響時，可部分或全部免除其違約責任。

（4）不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方未能恢復正常履行，另一方有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同履行地的物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意提交合同履行地有管轄權的人民法院進行訴訟。

4.訴訟費用、律師費用等因解決爭議所產(chǎn)生的費用，按照敗訴方承擔的原則處理。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達對方。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充或變更均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止合同。

（3）一方違反合同規(guī)定，另一方有權依據(jù)合同約定解除合同。

4.合同終止后的處理：

（1）雙方應按照合同約定完成終止前的各項義務。

（2）乙方應在合同終止后30日內(nèi)，將甲方提供的資料、設備等歸還甲方。

5.本合同的解釋權歸甲方所有。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：