藝術(shù)街區(qū)房屋買賣居間模板

藝術(shù)街區(qū)房屋買賣居間模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與解釋權(quán)第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號3.2房屋坐落與面積3.3房屋規(guī)劃用途3.4房屋現(xiàn)狀第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五章房屋交付與過戶5.1交付時間與條件5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六章房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2出賣人聲明與承諾6.3買受人的權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟第九章居間服務(wù)9.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容9.2居間服務(wù)費(fèi)用9.3居間服務(wù)方的權(quán)益保障第十章合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章附加條款11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋裝修及家具設(shè)備11.3物業(yè)管理及公共維修基金第十二章其他約定12.1房屋保險12.2戶口遷移12.3寵物及植物的處理第十三章雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3居間方簽字第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2標(biāo)的房屋指的是位于_______的房產(chǎn)，具體房屋所有權(quán)證號_______。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同的生效與解釋權(quán)1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1甲方姓名：________________2.1.2甲方身份證號碼：________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________________2.2買受人信息2.2.1乙方姓名：________________2.2.2乙方身份證號碼：________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________________第三章房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號：________________3.2房屋坐落與面積：________________3.3房屋規(guī)劃用途：居住3.4房屋現(xiàn)狀：________________第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____________元。4.2支付方式4.2.1乙方同意以_______方式支付交易價款。4.3支付時間4.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分階段支付交易價款。具體支付時間及金額見附件。第五章房屋交付與過戶5.1交付時間與條件5.1.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.1.2標(biāo)的房屋的交付條件為：________________。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3.1標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六章房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾在交付后_______日內(nèi)，對乙方提出的合理瑕疵進(jìn)行修復(fù)。6.2出賣人聲明與承諾6.2.1甲方聲明對本合同標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利限制。6.2.2甲方承諾在交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。6.3買受人的權(quán)利與義務(wù)6.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)。6.3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章居間服務(wù)9.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容9.1.1居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣的談判、協(xié)調(diào)及辦理相關(guān)手續(xù)。9.1.2居間方應(yīng)提供相關(guān)的法律法規(guī)咨詢及建議。9.2居間服務(wù)費(fèi)用9.2.1居間方收取的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____________元。9.2.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時間見附件。9.3居間服務(wù)方的權(quán)益保障9.3.1居間方的合法權(quán)益受法律保護(hù)，雙方不得惡意損害居間方的利益。第十章合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.1.2合同變更不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1有下列情形之一，本合同終止：10.2.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.1.2合同約定的標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；10.2.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、退還居間服務(wù)費(fèi)等。第十一章附加條款11.1房屋交易稅費(fèi)11.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。11.2房屋裝修及家具設(shè)備11.2.1裝修及家具設(shè)備的歸屬和價值，詳見附件。11.3物業(yè)管理及公共維修基金11.3.1物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金的具體數(shù)額和支付方式，詳見附件。第十二章其他約定12.1房屋保險12.1.1房屋保險由乙方負(fù)責(zé)辦理，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2戶口遷移12.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將戶口遷出標(biāo)的房屋。12.3寵物及植物的處理12.3.1寵物及植物的處理方式，詳見附件。第十三章雙方簽字13.1出賣人簽字：________________13.2買受人簽字：________________13.3居間方簽字：________________第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件14.4房屋交易稅費(fèi)計算明細(xì)14.5房屋裝修及家具設(shè)備清單14.6物業(yè)管理及公共維修基金相關(guān)資料14.7其他重要文件復(fù)印件合同編號_________簽字欄：（此處為合同方簽字及日期填寫區(qū)域）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方承諾1.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾在交付后30日內(nèi)，對乙方提出的合理瑕疵進(jìn)行修復(fù)。1.2甲方聲明對本合同標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利限制。1.3甲方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于按時交付標(biāo)的房屋、保證房屋質(zhì)量等。2.交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.2標(biāo)的房屋的交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。3.交易價款3.1交易價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____________元。3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方承諾1.1乙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于按時支付交易價款、協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)后，負(fù)責(zé)維護(hù)、管理和使用標(biāo)的房屋。1.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.交付及過戶2.1乙方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2標(biāo)的房屋的交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。3.交易價款3.1交易價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____________元。3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.居間服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣的談判、協(xié)調(diào)及辦理相關(guān)手續(xù)。1.2居間方應(yīng)提供相關(guān)的法律法規(guī)咨詢及建議。1.3居間方應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.居間服務(wù)費(fèi)用2.1居間方收取的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____________元。2.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時間見附件。3.居間服務(wù)方的權(quán)益保障3.1居間方的合法權(quán)益受法律保護(hù)，雙方不得惡意損害居間方的利益。3.2居間方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件4.房屋交易稅費(fèi)計算明細(xì)5.房屋裝修及家具設(shè)備清單6.物業(yè)管理及公共維修基金相關(guān)資料7.其他重要文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按照約定時間支付交易價款，或未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.居間方未按照約定提供居間服務(wù)，或未保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中雙方交易的房屋。2.居間服務(wù)：指居間方在房屋買賣過程中提供的協(xié)助、咨詢和促成交易的服務(wù)。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.交易價款：指雙方約定的買賣標(biāo)的房屋的價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按時交付房屋的問題，乙方