杭州市臺球廳租賃合同

杭州市臺球廳租賃合同合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義和解釋1.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3本合同的生效條件和生效時間第二章：租賃標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的的描述和數(shù)量2.2租賃標(biāo)的的質(zhì)量和技術(shù)規(guī)格2.3租賃標(biāo)的的交付和驗收第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)約條件和手續(xù)3.3租賃期限的提前終止和違約責(zé)任第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和賬戶信息4.3租金的遲延支付和違約金第五章：租賃用途和經(jīng)營管理5.1租賃臺球廳的使用目的和范圍5.2承租人的經(jīng)營管理權(quán)和責(zé)任5.3出租人的監(jiān)督和管理權(quán)第六章：維修和保養(yǎng)6.1租賃標(biāo)的的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的申請和驗收6.3維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)第七章：保險和安全管理7.1租賃標(biāo)的的保險責(zé)任7.2承租人的安全管理制度7.3安全事故的處理和責(zé)任承擔(dān)第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的賠償和解決方式第十章：爭議解決10.1爭議解決的途徑和方式10.2仲裁或訴訟的地點和法院選擇10.3仲裁或訴訟的適用法律第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2合同繼承的適用和條件11.3轉(zhuǎn)讓和繼承的法律后果第十二章：其他條款12.1租賃雙方的其他約定和聲明12.2合同附件和附加條款12.3合同的修改和補充第十三章：附則13.1本合同的生效日期和地點13.2本合同的副本和正本效力13.3本合同的最終解釋權(quán)歸屬第十四章：合同附件14.1租賃標(biāo)的的圖片和規(guī)格說明書14.2租賃雙方的身份證明文件14.3其他與本合同相關(guān)的文件和資料合同編號_________第一章：總則第一條款：本合同的定義和解釋第二條款：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)第三條款：本合同的生效條件和生效時間第二章：租賃標(biāo)的第一條款：租賃標(biāo)的的描述和數(shù)量第二條款：租賃標(biāo)的的質(zhì)量和技術(shù)規(guī)格第三條款：租賃標(biāo)的的交付和驗收第三章：租賃期限第一條款：租賃期限的起止時間第二條款：租賃期限的續(xù)約條件和手續(xù)第三條款：租賃期限的提前終止和違約責(zé)任第四章：租金和支付方式第一條款：租金的金額和支付周期第二條款：租金的支付方式和賬戶信息第三條款：租金的遲延支付和違約金第五章：租賃用途和經(jīng)營管理第一條款：租賃臺球廳的使用目的和范圍第二條款：承租人的經(jīng)營管理權(quán)和責(zé)任第三條款：出租人的監(jiān)督和管理權(quán)第六章：維修和保養(yǎng)第一條款：租賃標(biāo)的的維修和保養(yǎng)責(zé)任第二條款：維修和保養(yǎng)的申請和驗收第三條款：維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)第七章：保險和安全管理第一條款：租賃標(biāo)的的保險責(zé)任第二條款：承租人的安全管理制度第三條款：安全事故的處理和責(zé)任承擔(dān)第八章：合同的變更和解除第一條款：合同變更的條件和程序第二條款：合同解除的條件和程序第三條款：合同變更和解除的法律后果第九章：違約責(zé)任第一條款：出租人的違約責(zé)任第二條款：承租人的違約責(zé)任第三條款：違約責(zé)任的賠償和解決方式第十章：爭議解決第一條款：爭議解決的途徑和方式第二條款：仲裁或訴訟的地點和法院選擇第三條款：仲裁或訴訟的適用法律第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承第一條款：合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第二條款：合同繼承的適用和條件第三條款：轉(zhuǎn)讓和繼承的法律后果第十二章：其他條款第一條款：租賃雙方的其他約定和聲明第二條款：合同附件和附加條款第三條款：合同的修改和補充第十三章：附則第一條款：本合同的生效日期和地點第二條款：本合同的副本和正本效力第三條款：本合同的最終解釋權(quán)歸屬第十四章：合同附件第一條款：租賃標(biāo)的的圖片和規(guī)格說明書第二條款：租賃雙方的身份證明文件第三條款：其他與本合同相關(guān)的文件和資料（合同方簽字處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優(yōu)先續(xù)約權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期滿前，甲方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。甲方應(yīng)在租賃期滿前六個月內(nèi)，向乙方提出書面續(xù)約申請。如果乙方同意甲方提出的續(xù)約條件，雙方將簽署新的租賃合同，租賃期限和租金等條件將根據(jù)雙方協(xié)商確定。條款說明：此項附加條款保障了甲方在租賃期滿后的續(xù)約權(quán)利，給予了甲方足夠的時間來考慮是否繼續(xù)租賃，并提前與乙方協(xié)商新的租賃條件。這有助于甲方在租賃期滿后能夠順利續(xù)約，確保業(yè)務(wù)的連續(xù)性。附加條款二：業(yè)務(wù)經(jīng)營限制條款內(nèi)容：甲方承諾在租賃期間，臺球廳的營業(yè)項目僅限于臺球相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他與臺球無關(guān)的經(jīng)營活動。如甲方擬開展其他經(jīng)營項目，需提前征得乙方的書面同意。條款說明：此條款限制了甲方的經(jīng)營范圍，確保臺球廳的營業(yè)項目與臺球相關(guān)，避免因經(jīng)營范圍過大導(dǎo)致乙方的權(quán)益受損。同時，甲方在開展其他經(jīng)營項目時，需提前通知并征得乙方同意，體現(xiàn)了雙方的合作精神。附加條款三：租金調(diào)整機制條款內(nèi)容：租賃期間，如遇市場行情變化，租金將根據(jù)市場價格進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)在每季度初向乙方提出租金調(diào)整申請，并提供相關(guān)市場價格資料。乙方應(yīng)在收到甲方申請后十五日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意甲方提出的租金調(diào)整。條款說明：此條款設(shè)立了一個租金調(diào)整機制，使租金能夠根據(jù)市場行情進(jìn)行靈活調(diào)整，既保障了甲方的利益，又避免了因租金固定導(dǎo)致乙方承擔(dān)不必要的風(fēng)險。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：裝修改造權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期間享有對臺球廳進(jìn)行裝修改造的權(quán)利。乙方在進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)向甲方提交書面申請，并附上裝修改造方案。甲方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)回復(fù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修改造。條款說明：此條款賦予了乙方在租賃期間對臺球廳進(jìn)行裝修改造的權(quán)利，但需在甲方同意的前提下進(jìn)行。這既保障了乙方的權(quán)益，又避免了因乙方擅自裝修改造導(dǎo)致甲方利益受損。附加條款二：轉(zhuǎn)租限制條款內(nèi)容：乙方不得將租賃的臺球廳轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，并征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。條款說明：此條款限制了乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保了甲方在臺球廳租賃過程中的控制權(quán)。如乙方確需轉(zhuǎn)租，需提前向甲方申請并征得甲方同意，以保障甲方的利益。附加條款三：租賃期滿后的設(shè)備歸屬條款內(nèi)容：租賃期滿后，臺球廳內(nèi)的一切設(shè)備（除甲方提供的新設(shè)備外）歸乙方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后七個工作日內(nèi)搬走屬于自己的設(shè)備，逾期未搬走視為乙方放棄該設(shè)備的所有權(quán)。條款說明：此條款明確了租賃期滿后設(shè)備的所有權(quán)歸屬問題，避免了因設(shè)備歸屬不清導(dǎo)致的糾紛。乙方應(yīng)在租賃期滿后及時搬走屬于自己的設(shè)備，否則將視為放棄該設(shè)備的所有權(quán)。當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：中介費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在簽署本合同時支付中介費用，金額為合同租金的2%。中介費用支付后，中介方不得再向任何一方收取任何費用。條款說明：此條款明確了中介費用的承擔(dān)方及金額，避免了中介方在租賃過程中向甲方和乙方收取額外費用的問題。附加條款二：中介的職責(zé)和義務(wù)條款內(nèi)容：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在租賃過程中的事宜，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金的支付、維修保養(yǎng)等。中介方應(yīng)在租賃期間持續(xù)履行其職責(zé)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。條款說明：此條款明確了中介方的職責(zé)和義務(wù)，確保中介方在租賃過程中為甲方和乙方提供持續(xù)的服務(wù)，以保障租賃過程的順利進(jìn)行。附加條款三：中介的賠償責(zé)任條款內(nèi)容：如中介方在履行職務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)要求中介方進(jìn)行賠償。條款說明：此條款明確了中介方的賠償責(zé)任，保證了甲方和乙方在租賃過程中的權(quán)益受到保障。如中介方因過錯導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的的圖片和規(guī)格說明書2.租賃雙方的身份證明文件3.租賃合同的補充協(xié)議4.租金支付憑證5.維修和保養(yǎng)記錄6.保險單據(jù)7.安全管理制度和相關(guān)證書8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按照合同約定交付租賃標(biāo)的，或交付的標(biāo)的不符合合同約定的質(zhì)量和技術(shù)規(guī)格。3.甲方未按照合同約定使用租賃標(biāo)的，從事與臺球無關(guān)的經(jīng)營活動。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞或無法正常使用。5.甲方未按照合同約定提前終止租賃合同，或未支付違約金。6.乙方未按照合同約定續(xù)約，或未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)甲方提出的續(xù)約申請。7.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃標(biāo)的交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用，用于租賃標(biāo)的的使用權(quán)。3.租賃標(biāo)的：指出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)，本合同中指臺球廳。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。5.維修和保養(yǎng)：指對租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維護和保護，以保證其正常使用。6.保險：指為租賃標(biāo)的及其附屬設(shè)施投保，以防止意外損失。7.安全管理：指為租賃標(biāo)的及其周邊環(huán)境采取的安全措施，保障人員和財產(chǎn)的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，逾期支付違約金，或協(xié)商延期支付。2.問題：乙方未按時交付租賃標(biāo)的。解決辦法：協(xié)商延遲交付時間，或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定使用租賃標(biāo)的。解決辦法：提醒甲方合同約定，限制甲方的經(jīng)營范圍。4.問題：乙方未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：協(xié)商維修和保養(yǎng)事宜，或要求乙方支付維修費用。5.問題：甲方提前終止