臨時用地補充協(xié)議合同范本

臨時用地補充協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建設(shè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______號的地塊，地塊面積為______平方米，土地性質(zhì)為______，土地使用期限至______年______月______日；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬臨時使用該地塊進行______項目的建設(shè)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將上述地塊按本補充協(xié)議約定的條件和期限出租給乙方使用。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租地塊給乙方臨時使用一事，達成以下補充協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證出租地塊的使用權(quán)合法有效，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并保證地塊能滿足乙方臨時使用需求。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將地塊的使用權(quán)證書、國有土地使用權(quán)出讓合同等證明文件提供給乙方查閱。

3.甲方應(yīng)確保地塊在使用期間不受到第三方干擾，如有干擾，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方出租的地塊。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用地塊，不得擅自改變用途。

3.乙方在使用期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。

5.合同到期后，乙方應(yīng)將地塊恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

三、價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每月______元/平方米的價格向甲方支付租金。

2.支付方式：租金按季度支付，每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.租金調(diào)整：如在合同履行期間，國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用稅、土地出讓金等費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金。

四、履行期限

1.合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.提前終止：如乙方提前終止合同，應(yīng)提前30天書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用地塊，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

2.乙方違反本補充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本補充協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

九、附則

1.本補充協(xié)議的簽訂，不代表甲方放棄地塊的使用權(quán)。

2.本補充協(xié)議的簽訂，不影響雙方簽訂的其他合同的權(quán)利義務(wù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：日期：______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的地塊臨時出租給乙方使用，以滿足乙方進行項目建設(shè)的需要。具體內(nèi)容包括：甲方提供地塊使用權(quán)，乙方支付租金并按照約定的用途使用地塊，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實施。

第二條定義

1.地塊：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______號的地塊，地塊面積為______平方米。

2.臨時使用：指甲方將地塊按照本合同約定的時間和條件出租給乙方使用。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的款項。

4.合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將地塊的使用權(quán)證書、國有土地使用權(quán)出讓合同等證明文件提供給乙方查閱。

3.甲方應(yīng)確保地塊在使用期間不受到第三方干擾，如有干擾，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。

4.甲方應(yīng)保證地塊使用權(quán)合法有效，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

5.甲方不得干預(yù)乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常使用行為。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方出租的地塊。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用地塊，不得擅自改變用途。

3.乙方在使用期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。

5.合同到期后，乙方應(yīng)將地塊恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方有權(quán)要求甲方提供地塊使用權(quán)合法有效的證明文件。

7.乙方在合同履行期間，如遇到第三方干擾，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。

8.乙方在合同約定范圍內(nèi)的使用行為不受甲方干預(yù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保合同的順利實施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每月______元/平方米的價格向甲方支付租金。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)將當(dāng)季度租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：租金按季度支付，首次支付時間為合同生效后的第一個季度開始前5個工作日內(nèi)。

4.租金調(diào)整：如在合同履行期間，國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用稅、土地出讓金等費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方提供地塊使用權(quán)證書等證明文件；

-每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)，乙方支付當(dāng)季度租金；

-合同到期后，乙方將地塊恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用地塊，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

2.甲方未按約定提供地塊使用權(quán)證書等證明文件，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的10%。

3.甲方未能在合同約定的履行期限內(nèi)解決第三方干擾問題，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的實際損失。

4.甲方其他違反合同約定的行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付租金的20%。

2.乙方擅自改變地塊用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

3.乙方在使用期間違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.合同到期后，乙方未將地塊恢復(fù)原狀或未辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的實際損失。

5.乙方其他違反合同約定的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方仍未恢復(fù)正常履行能力的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一家有公信力的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

4.訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間的履行：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.費用承擔(dān)：爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。同時，雙方應(yīng)積極配合爭議解決機構(gòu)的工作，以盡快解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

-雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已付款項，結(jié)算已產(chǎn)生的費用。

5.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條