農(nóng)村山地建房合同范本

農(nóng)村山地建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村集體土地經(jīng)營管理委員會(huì)（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張××

聯(lián)系方式：××市××縣××鎮(zhèn)××村辦公電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)辦公電話

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的農(nóng)村集體土地，并有意在該土地上建房；乙方具備房屋建設(shè)資質(zhì)，有能力承擔(dān)農(nóng)村山地建房工程。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有符合建房條件的農(nóng)村集體土地，且該土地用途符合國家相關(guān)政策規(guī)定。

2.乙方具備農(nóng)村山地建房所需的技術(shù)實(shí)力、施工經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)證書。

3.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

二、定義

1.本合同所指“建房”是指在農(nóng)村山地土地上進(jìn)行的房屋新建、改建、擴(kuò)建等工程。

2.本合同所指“房屋”是指甲方委托乙方建設(shè)的位于甲方土地上的建筑物。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景、前提條件和合同定義，為后續(xù)合同條款的簽訂提供依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保建房工程的順利進(jìn)行。本合同一旦簽署，具有法律效力，雙方應(yīng)共同維護(hù)合同約定的權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在農(nóng)村集體土地上按照約定設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋，乙方負(fù)責(zé)提供房屋建設(shè)的全過程服務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購、工程監(jiān)理等。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方要求，提供房屋設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行施工。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的施工工作，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方負(fù)責(zé)采購建設(shè)房屋所需的合格材料，并提供相關(guān)材料的產(chǎn)品合格證明。

4.乙方應(yīng)確保房屋建設(shè)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策要求，按時(shí)完成工程。

第二條定義

1.“房屋建設(shè)”是指根據(jù)本合同約定，乙方在甲方土地上進(jìn)行的房屋新建、改建、擴(kuò)建等工程。

2.“工程材料”是指用于房屋建設(shè)的各類建筑材料、設(shè)備等。

3.“工程質(zhì)量”是指房屋建設(shè)過程中，乙方應(yīng)遵循的國家和行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.“工程監(jiān)理”是指乙方對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行的監(jiān)督和管理，以確保工程質(zhì)量。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告，了解工程實(shí)施情況。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)提供符合建房條件的土地，并確保土地使用符合國家相關(guān)政策規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下，暫停或終止工程。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，確保工程順利進(jìn)行。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的房屋設(shè)計(jì)方案，并確保工程質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房屋建設(shè)。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程材料的采購，確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工不當(dāng)導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題。

（5）乙方應(yīng)在工程竣工后，向甲方提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋建設(shè)合同的順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋建設(shè)總價(jià)為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

（2）乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付合同總價(jià)的40%。

（3）工程竣工并通過驗(yàn)收后，甲方支付合同總價(jià)的20%。

（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿（質(zhì)保期1年）且無質(zhì)量問題后支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自雙方簽署合同之日起至房屋建設(shè)完成、驗(yàn)收合格、質(zhì)保期滿且甲方支付完畢全部款項(xiàng)之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后30日內(nèi)，乙方完成設(shè)計(jì)方案并提交甲方確認(rèn)。

（2）施工階段：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后，乙方在90日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工。

（3）竣工階段：主體結(jié)構(gòu)施工完成后，乙方在60日內(nèi)完成內(nèi)外裝修及設(shè)施安裝。

（4）驗(yàn)收階段：工程竣工后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后10日內(nèi)辦理移交手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金。

2.甲方未按時(shí)提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。

3.甲方無故解除合同的，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)20%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)向甲方支付逾期竣工金額的1%作為違約金。

2.乙方未按約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)20%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）延長合同履行期限。

（2）調(diào)整合同條款。

（3）解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××省××市××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則解決，避免采取任何可能加劇爭議的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行的。

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，退還已付款項(xiàng)或支付未付款項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同