麗水辦公園區(qū)租賃合同范本

麗水辦公園區(qū)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：麗水辦公園區(qū)管理有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)麗水辦公園區(qū)

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國相關法律法規(guī)要求，甲方的聯系方式在此不予以公開。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX大廈

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國相關法律法規(guī)要求，乙方的聯系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方為麗水辦公園區(qū)的所有權人及管理人，擁有合法出租辦公園區(qū)的權利；乙方為一家致力于科技創(chuàng)新的企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃甲方所管理的麗水辦公園區(qū)內的辦公場所。經雙方友好協商，達成以下合同條款，以共同遵守。

背景及前提條件：

1.甲方合法擁有麗水辦公園區(qū)內租賃標的物的所有權及出租權，具備租賃合同項下的甲方主體資格。

2.乙方具備租賃辦公場所的需求，且具備履行本合同項下義務的能力。

3.雙方確認，本合同項下的租賃關系符合我國法律法規(guī)的要求，不違反公序良俗。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成本合同。

本合同旨在明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，為租賃期間雙方的合作提供明確的法律依據。為確保合同的履行，雙方特此明確以下條款，以共同遵守。本合同的簽訂，旨在促進雙方的共同發(fā)展，實現互利共贏。在租賃期內，乙方將嚴格遵守甲方的園區(qū)管理規(guī)定，確保租賃標的物的合理使用及維護。

本合同共計chapters（章），包括但不限于以下內容：定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方在簽署本合同時，已充分了解并同意上述條款，承諾按照本合同的約定全面履行各自的義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據乙方的租賃需求，將麗水辦公園區(qū)內的辦公場所出租給乙方使用，并提供必要的物業(yè)管理服務。具體內容包括：

1.甲方按照本合同約定，向乙方提供符合租賃條件的辦公場所。

2.乙方按照本合同約定，支付租金及相應費用，并合理使用租賃標的物。

第二條定義

1.租賃標的物：指甲方出租給乙方的位于麗水辦公園區(qū)內的辦公場所。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃標的物的期限。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃費用。

4.物業(yè)管理費：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費等費用。

（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定合理使用租賃標的物，遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定。

（3）甲方有權在租賃期滿或提前終止合同時，要求乙方返還租賃標的物。

2.義務：

（1）甲方應保證租賃標的物的所有權及出租權合法有效，無權屬爭議。

（2）甲方應確保租賃標的物符合租賃條件，保證乙方正常使用。

（3）甲方應在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、安保等。

（4）甲方應依法承擔租賃標的物的維修、保養(yǎng)責任。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃標的物，進行正常辦公活動。

（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務。

（3）乙方有權在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。

（2）乙方應合理使用租賃標的物，遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定，確保租賃標的物的安全、衛(wèi)生。

（3）乙方應愛護租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的結構和用途。

（4）租賃期滿或提前終止合同時，乙方應將租賃標的物返還甲方，并保證租賃標的物的完好。

（5）乙方在租賃期間如需對租賃標的物進行裝修或增設設施，應事先取得甲方書面同意，并依法辦理相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：租金為每月人民幣XX元整，物業(yè)管理費為每月人民幣XX元整。租金及物業(yè)管理費的標準根據市場行情及甲方相關規(guī)定進行調整，甲方應提前通知乙方。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金及物業(yè)管理費。

3.支付時間：乙方應在每月的第一個工作日內支付當月的租金及物業(yè)管理費。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效后X個工作日內支付首期租金及物業(yè)管理費。

（2）租賃期滿前X個月，雙方應就續(xù)租事宜進行協商。

（3）租賃期滿或提前終止合同時，乙方應在X個工作日內返還租賃標的物。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未能按本合同約定提供租賃標的物或物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金。

2.甲方違反本合同約定，擅自提高租金或物業(yè)管理費，乙方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方未按約定時間返還乙方已支付的租金、物業(yè)管理費等費用，應按逾期天數支付相應利息。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方有權要求乙方支付逾期違約金。

2.乙方擅自改變租賃標的物的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。

3.乙方未按照本合同約定返還租賃標的物，甲方有權要求乙方支付逾期返還違約金。

4.乙方違反本合同約定，導致租賃標的物損壞、滅失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.雙方在合同履行過程中，如一方發(fā)生其他違約行為，應按照法律規(guī)定和本合同約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件，導致一方不能履行或部分履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任。

（2）發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。

（3）雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

（4）在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方都有責任，則按照責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵遞或電子郵件發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方書面同意，并簽署補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協議的，合同自動終止。

（2）雙方協商一致，可以提前終止本合同。

（3）一方嚴重違反本合同約定，另一方有權書面通知終止本合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和相關信息，應予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議予以明確。

2.本合