村委會(huì)征收土地合同范本

村委會(huì)征收土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX村委會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：XX村委會(huì)辦公電話

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：XX土地開發(fā)有限公司辦公電話

合同簡(jiǎn)介：

1.背景及前提條件

鑒于我國(guó)土地資源管理的相關(guān)規(guī)定，甲方作為集體土地所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)集體土地進(jìn)行征收、出讓。乙方作為專業(yè)的土地開發(fā)公司，具有豐富的土地開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。為提高土地利用率，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方征收土地并出讓給乙方開發(fā)事宜，達(dá)成以下合同。

2.關(guān)聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在土地征收、出讓及開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行期限等事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同內(nèi)容符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方在簽署本合同前已充分了解并認(rèn)可本合同所涉及的所有條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方征收并出讓土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該土地進(jìn)行開發(fā)。具體內(nèi)容包括：甲方根據(jù)本合同約定，將位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的集體土地征收后，出讓給乙方進(jìn)行開發(fā)；乙方在取得土地使用權(quán)后，按照合同約定的用途和開發(fā)要求，對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。

第二條定義

1.土地征收：指甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，將集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，并向乙方提供土地使用權(quán)的行為。

2.土地出讓：指甲方將征收后的土地使用權(quán)有償出讓給乙方使用的行為。

3.土地開發(fā)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)受讓的土地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等一系列活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）按照合同約定，向乙方征收土地并收取土地出讓金；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途和開發(fā)要求進(jìn)行土地開發(fā)；

（3）在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)

（1）確保征收的土地符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，具備出讓條件；

（2）按照合同約定，向乙方提供土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）在土地征收過程中，負(fù)責(zé)處理與土地相關(guān)的糾紛、補(bǔ)償?shù)葐栴}；

（4）為乙方提供必要的政策支持和協(xié)調(diào)服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）按照合同約定，取得土地使用權(quán)，并對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)；

（2）在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有土地使用權(quán)、收益權(quán)和其他合法權(quán)益。

2.乙方的義務(wù)

（1）按照合同約定，向甲方支付土地出讓金；

（2）在土地開發(fā)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；

（3）按照合同約定的用途和開發(fā)要求，對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)；

（4）在土地開發(fā)過程中，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合要求；

（5）在合同約定的履行期限內(nèi)，完成土地開發(fā)任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)支付給甲方的土地出讓金為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地出讓金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起30日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的50%；剩余50%的土地出讓金，乙方應(yīng)在土地開發(fā)項(xiàng)目取得施工許可證之日起30日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，完成土地開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)工作；自規(guī)劃批準(zhǔn)之日起XX個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目建設(shè)并投入使用。

3.如因特殊情況導(dǎo)致履行期限需要延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地出讓金的10%。

2.甲方未按約定處理與土地相關(guān)的糾紛、補(bǔ)償?shù)葐栴}，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行土地開發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求延長(zhǎng)履行期限。

3.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付土地出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。

2.乙方未按約定用途和開發(fā)要求進(jìn)行土地開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求支付違約金，違約金為土地出讓金的10%。

3.乙方未在約定的履行期限內(nèi)完成土地開發(fā)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金為土地出讓金的5%。

4.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變動(dòng)等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）是否延期履行合同；

（2）是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任；

（3）其他必要的合同變更或解除事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

雙方確認(rèn)，在簽署本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可上述爭(zhēng)議解決方式，同意按照本條規(guī)定解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保存相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于土地征收紅線圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、土地出讓金支付憑證等，與本合同具有