常熟市二手房買賣合同范本

常熟市二手房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：常熟市XX置業(yè)有限公司

地址：江蘇省常熟市XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXX-XXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：常熟市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：江蘇省常熟市XX街XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXX-XXXX

合同簡介：

鑒于甲方擬購買位于常熟市的二手房，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的房源信息及專業(yè)團(tuán)隊(duì)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購買乙方代理的二手房事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)查驗(yàn)乙方的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明等相關(guān)資質(zhì)文件。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供購房需求、購房預(yù)算等相關(guān)信息。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的購房資質(zhì)證明。

2.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹房源信息，包括房屋的位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況等。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房貸款、房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，甲方向乙方購買二手房的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方支付購房定金人民幣XX元整（大寫：XX圓整），定金支付后，雙方正式簽訂購房合同。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款項(xiàng)。

四、履行期限

1.雙方約定，自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在30日內(nèi)完成購房款項(xiàng)的支付。

2.乙方應(yīng)在收到甲方購房款項(xiàng)之日起30日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后30日內(nèi)，協(xié)商解決合同履行事宜。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：常熟市XX置業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：常熟市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方代理的常熟市二手房事宜達(dá)成一致，確保交易順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：乙方提供房源信息、協(xié)助甲方辦理購房貸款、房產(chǎn)過戶等手續(xù)；甲方按約定支付購房款項(xiàng)，并遵守合同約定。

第二條定義

1.二手房：指在常熟市范圍內(nèi)，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，且非首次交易的住宅房屋。

2.購房款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購房總價(jià)款。

3.房產(chǎn)過戶：指甲方購買的二手房所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房源信息及產(chǎn)權(quán)證明。

（2）甲方有權(quán)按照合同約定，獲得乙方提供的房產(chǎn)過戶等相關(guān)服務(wù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)如實(shí)提供購房資質(zhì)證明，確保具備購房資格。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付購房款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的購房資質(zhì)證明。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹房源信息，包括房屋的位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況等。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房貸款、房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，確保甲方獲得房屋所有權(quán)。

（4）乙方應(yīng)依法為甲方保守商業(yè)秘密，不泄露甲方的個(gè)人信息。

在本合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，甲方向乙方購買二手房的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣XX元整（大寫：XX圓整）；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款項(xiàng)。

4.如甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為90日。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付購房定金；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付剩余購房款項(xiàng)；

（3）乙方應(yīng)在收到甲方購房款項(xiàng)之日起30日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房總價(jià)的10%；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：購房總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）乙方提供虛假房源信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可暫時(shí)免除履行責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行事宜；

（4）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項(xiàng)影響到了合同的履行。

4.雙方同意，在訴訟過程中，各自承擔(dān)自己的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用，除非另有法律規(guī)定或雙方另有約定。

5.本合同約定的爭議解決方式，不損害雙方依法享有的其他救濟(jì)權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（2）雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同；

（3）發(fā)生法定解除事由，一方有權(quán)解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依法享有的其他權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方購房資質(zhì)證明等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合