員工購買商鋪合同范本

員工購買商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX員工福利房銷售有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方為一家具有房地產開發(fā)資質的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的優(yōu)質商鋪資源；乙方作為一家專注于為員工提供購房福利的有限責任公司，具有豐富的房地產銷售經驗和專業(yè)的服務團隊。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經友好協(xié)商，就甲方將其所擁有的商鋪出售給乙方，乙方再將商鋪出售給有購買意愿的員工一事達成以下合同。

本合同旨在明確雙方的權利與義務，規(guī)范交易行為，保障雙方的合法權益。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同，并共同遵守以下條款。

一、定義

1.1本合同所指的“商鋪”，是指甲方所擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，面積為XX平方米，具備合法產權的商用房產。

1.2“員工”，是指乙方公司正式簽訂勞動合同，并符合乙方公司購房政策的在職員工。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。雙方應本著誠實信用的原則，共同遵守本合同的規(guī)定，共同為員工購房福利事業(yè)貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供優(yōu)質商鋪資源，乙方通過銷售商鋪為符合條件的員工提供購房福利。具體內容包括：甲方負責提供具備合法產權的商鋪，乙方負責銷售、篩選購房員工，并確保交易的順利進行。合同范圍涵蓋商鋪的選購、價格確定、支付方式、履行期限、違約責任等方面。

第二條定義

1.“商鋪”：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，面積為XX平方米的商用房產。

2.“員工”：指乙方公司正式簽訂勞動合同，并符合乙方公司購房政策的在職員工。

3.“購房福利”：指甲方根據(jù)本合同向乙方員工提供的購房優(yōu)惠政策。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付商鋪款項。

2.甲方應確保所提供的商鋪具備合法產權，不存在任何權屬糾紛、債務負擔等問題。

3.甲方應在合同簽訂后，向乙方提供商鋪的詳細資料，包括但不限于產權證、平面圖、配套設施等。

4.甲方有權對乙方推薦的購房員工進行資格審查，以確保購房員工符合乙方公司購房政策。

5.甲方應在合同約定的履行期限內，配合乙方完成商鋪的過戶手續(xù)。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權根據(jù)本合同向甲方購買商鋪，并享有甲方提供的購房福利。

2.乙方有義務向甲方支付商鋪款項，并按照約定的時間和方式完成支付。

3.乙方應確保推薦的購房員工符合公司購房政策，并對購房員工的購房資格進行審查。

4.乙方有義務在合同約定的履行期限內，完成商鋪的銷售和過戶手續(xù)。

5.乙方有權要求甲方按照合同約定提供商鋪的配套設施和服務。

6.乙方應積極宣傳甲方提供的商鋪，員工參加購房活動，提高購房成功率。

7.乙方有義務在合同執(zhí)行過程中，保持與甲方的良好溝通，共同解決可能出現(xiàn)的爭議和問題。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行合同，確保合同的順利實施。如雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應本著誠實信用、平等自愿的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，確定商鋪的購買價格為人民幣XX元/平方米，總面積為XX平方米，總計人民幣XX元。支付方式如下：

1.乙方在簽訂本合同之日起5個工作日內，向甲方支付人民幣XX元作為定金，定金支付后合同生效。

2.乙方應在合同生效后30日內，支付剩余款項的50%，即人民幣XX元。

3.乙方在商鋪過戶手續(xù)完成后5個工作日內，支付剩余款項的50%，即人民幣XX元。

支付時間及方式如上所述，乙方應按照約定的時間和金額進行支付，否則視為違約。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年。關鍵時間節(jié)點如下：

1.定金支付：乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付定金。

2.首付款支付：乙方應在合同生效后30日內支付首付款。

3.商鋪過戶：甲方應在乙方支付首付款之日起60日內完成商鋪過戶手續(xù)。

4.乙方應在商鋪過戶手續(xù)完成后5個工作日內支付尾款。

如因不可抗力等特殊情況導致履行期限需要調整，雙方應友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未能按約定時間提供具備合法產權的商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.甲方在合同執(zhí)行過程中，若存在商鋪權屬糾紛、債務負擔等問題，導致乙方無法正常購買商鋪，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。

3.甲方未按約定完成商鋪過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為合同總價款的1%。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定時間支付定金、首付款或尾款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的5%。

2.乙方推薦的購房員工不符合公司購房政策，導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。

3.乙方在合同執(zhí)行過程中，無正當理由拒絕購買商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。

雙方應嚴格按照本合同約定履行義務，如發(fā)生違約行為，應按照本條款承擔相應的違約責任。違約方應在接到守約方書面催告后5個工作日內，支付相應的違約金。如違約方未按約定支付違約金，守約方有權依法申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所指的“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。以下情況發(fā)生時，受影響的一方可部分或全部免除責任：

1.不可抗力事件導致合同無法履行或履行成本顯著增加；

2.不可抗力事件導致受影響一方無法履行合同義務；

3.不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)。

受影響的一方在不可抗力事件結束后，應及時恢復合同履行。如雙方無法就合同繼續(xù)履行達成一致，可依法解除合同。

第八條爭議解決

雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下爭議解決方式：

1.雙方同意將爭議提交至XX市房地產糾紛調解委員會進行調解；

2.如調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁；

3.如未約定仲裁或仲裁裁決不服的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。雙方應嚴格遵守本條款，確保爭議得到公正、及時、有效的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同主要義務，或因不可抗力導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止合同。合同終止后，雙方應按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

5.合同解除：如雙方同意解除合同，應簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的時間、責任及退還已付款項等事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限