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文檔簡介
關于包租合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______投資有限公司
地址:中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(先生/女士)
聯(lián)系方式:______
乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:______科技有限公司
地址:中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(先生/女士)
聯(lián)系方式:______
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的物業(yè),該物業(yè)具備完善的設施和良好的居住環(huán)境;乙方作為專業(yè)從事科技領域的企業(yè),具有穩(wěn)定的員工團隊和良好的信譽。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用,乙方支付租金等相關事宜,達成如下合作協(xié)議:
(一)合作背景
甲方愿意將自有物業(yè)出租給乙方,以滿足乙方辦公、住宿等需求。乙方愿意承租甲方物業(yè),并按照本合同約定支付租金及其他相關費用。
(二)合作前提條件
1.甲方保證對其出租的物業(yè)擁有合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán),且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
2.乙方承諾按照本合同約定用途使用物業(yè),并按時支付租金及其他相關費用。
3.雙方同意在合同履行期間,遵守國家法律法規(guī),遵循誠實信用原則,確保合同的順利履行。
本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務和責任,為雙方提供一個公平、合理的法律依據(jù)。以下為雙方具體的權(quán)利、義務及其他相關事項的約定。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲方將其物業(yè)出租給乙方使用,乙方支付租金等費用的合作關系。具體內(nèi)容包括:
1.甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方,供乙方用于辦公、住宿等合法用途。
2.乙方按照本合同約定,支付租金、物業(yè)管理費等相關費用。
3.雙方在合同期限內(nèi),確保物業(yè)的正常使用和維護,遵守國家法律法規(guī),履行各自的權(quán)利和義務。
第二條定義
1.物業(yè):指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)和使用權(quán),位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)及其附屬設施。
2.租金:指甲方根據(jù)本合同約定,向乙方收取的物業(yè)使用費用。
3.合同期限:指甲方將物業(yè)出租給乙方的期限,自合同生效之日起計算。
第三條雙方權(quán)利與義務
一、甲方的權(quán)力和義務
1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費等費用。
2.甲方應確保物業(yè)具備正常使用條件,包括但不限于水、電、暖、通訊等基礎設施的供應。
3.甲方負責物業(yè)的維修和保養(yǎng),確保物業(yè)設施設備正常運行。
4.甲方在合同期限內(nèi),不得無故解除合同或干涉乙方的正常使用權(quán)益。
5.甲方應在合同終止或解除后,按照乙方要求協(xié)助辦理相關手續(xù),如物業(yè)交割等。
二、乙方的權(quán)力和義務
1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè),并享有物業(yè)的正常使用權(quán)。
2.乙方應按照約定用途使用物業(yè),不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。
3.乙方應按時足額支付租金、物業(yè)管理費等費用,如有逾期,應承擔相應的違約責任。
4.乙方應合理使用物業(yè),并愛護物業(yè)設施,如有損壞,應承擔修復或賠償責任。
5.乙方在合同期限內(nèi),不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分物業(yè)。
6.乙方應在合同終止或解除后,按時將物業(yè)交還給甲方,并保證物業(yè)的完好無損。
7.乙方應遵守國家法律法規(guī),確保在物業(yè)內(nèi)的活動合法合規(guī),不得從事違法活動。
第四條價格與支付條件
1.租金:甲乙雙方約定,乙方應按每月人民幣______元的標準向甲方支付租金。
2.支付方式:乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。每次支付時,乙方需提供支付憑證。
3.支付時間:乙方應在每月的第______日前將當月租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金,應按照逾期天數(shù)支付相應違約金。
4.物業(yè)管理費:乙方需按照甲方指定的標準支付物業(yè)管理費,支付方式和時間與租金相同。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為______年,自合同生效之日起計算。
2.合同到期后,如雙方同意續(xù)約,應提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
3.關鍵時間節(jié)點:
a.合同生效日期:______年______月______日;
b.合同到期日期:______年______月______日;
c.每次租金支付日期:每月的第______日。
第六條違約責任
一、甲方違約
1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合合同約定,乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以糾正。如甲方逾期未糾正,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付相應的違約金。
2.甲方無故解除合同,應向乙方支付相當于合同未履行部分租金總額的違約金。
3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)物業(yè),導致乙方無法正常使用物業(yè),甲方應承擔相應責任,并減免乙方相應期間的租金。
二、乙方違約
1.乙方逾期支付租金,應按照逾期天數(shù)支付日千分之五的違約金。
2.乙方未按約定用途使用物業(yè)或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓物業(yè),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相當于合同未履行部分租金總額的違約金。
3.乙方損壞物業(yè)設施,應承擔修復或賠償責任。
4.乙方未按時將物業(yè)交還給甲方,應支付逾期占用費,費用標準為每日租金的______倍。
5.乙方在物業(yè)內(nèi)從事違法活動,導致甲方遭受損失的,乙方應承擔相應賠償責任。
第七條不可抗力
1.不可抗力:指在合同履行期間,由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,導致雙方無法履行或部分履行本合同的情況。
2.責任免除條件:
a.發(fā)生不可抗力事件后,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明材料。
b.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中,因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同的,可暫時免除履行責任,但應在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。
c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,導致合同目的無法實現(xiàn),雙方均有權(quán)解除合同,互不承擔違約責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁解決。
3.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
4.仲裁費用由敗訴方承擔,雙方另有約定的除外。
5.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方同意,任何與本合同有關的通知、要求、文件等,應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更,應提前五個工作日通知對方。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同:
a.合同履行期限屆滿,雙方未續(xù)簽;
b.雙方達成書面協(xié)議,同意提前終止合同;
c.一方違反合同規(guī)定,另一方依據(jù)合同約定提出終止;
d.發(fā)生不可抗力事件,導致合同目的無法實現(xiàn)。
4.合同終止后的處理:合同終止后,乙方應按照甲方要求將物業(yè)交還甲方,并結(jié)清所有應付費用。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、設備清單等,附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補
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