房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)服務(wù)協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擬出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/預(yù)告登記號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方擬出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為_(kāi)_________（住宅/商業(yè)/辦公/其他），建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑年代為_(kāi)_________年。第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)服務(wù)提供商，應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房產(chǎn)評(píng)估、交易流程咨詢(xún)等。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的買(mǎi)家/賣(mài)家，并安排雙方進(jìn)行實(shí)地看房。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)家/賣(mài)家進(jìn)行談判，并促成交易的完成。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。2.5乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。第三條乙方權(quán)利3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出專(zhuān)業(yè)的建議。3.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3付款方式如下：（1）甲方在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為服務(wù)費(fèi)用的一部分；（2）剩余的服務(wù)費(fèi)用，在房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際工作量，向乙方支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/預(yù)告登記證明/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.交易雙方的身份證明文件4.付款憑證5.交易過(guò)程中的相關(guān)郵件/短信/通話記錄等通信證據(jù)6.房產(chǎn)交易合同7.貸款合同（如有）8.其他與交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用視為違約。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在重大遺漏視為違約。4.乙方未在約定服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的事項(xiàng)視為違約。5.雙方未按照約定履行合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)服務(wù)協(xié)議：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與客戶之間就提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、咨詢(xún)、代理等服務(wù)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.甲方：指出售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的一方。3.乙方：指提供房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)服務(wù)的一方，即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：及時(shí)與甲方溝通，了解原因，督促甲方按時(shí)支付。如甲方仍不支付，可考慮暫停提供服務(wù)，并在合同約定的違約金范圍內(nèi)要求甲方支付。2.乙方未按約定提供服務(wù)：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定提供服務(wù)。如乙方仍不提供，可考慮解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在重大遺漏：要求甲方立即更正，并在必要時(shí)暫停提供服務(wù)，直至問(wèn)題解決。如甲方拒絕更正，可考慮解除合同，并要求甲方支付違約金。4.交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：及時(shí)與雙方溝通，協(xié)調(diào)解決。如協(xié)商不成，可考慮依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房產(chǎn)，委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)服務(wù)。2.甲方擬購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)服務(wù)。3.甲方和乙方就房產(chǎn)交易進(jìn)行咨詢(xún)、協(xié)商。4.乙方為甲方提供房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、交易流程咨詢(xún)等服務(wù)。5.乙方協(xié)助甲方尋找合適的買(mǎi)家/賣(mài)家，并