農(nóng)村房屋買賣合同專業(yè)版范例

農(nóng)村房屋買賣合同專業(yè)版范例合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條：房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條：購買價格2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將價款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條：權利和義務4.1賣方應保證該房屋的所有權歸賣方所有，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2買方應按照本合同約定購買該房屋，并承擔相應的過戶費用。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)。第五條：違約責任5.1若賣方未能按照本合同約定轉移房屋所有權，應向買方支付違約金，違約金為價款的____%。5.2若買方未能按照本合同約定支付價款，應向賣方支付違約金，違約金為價款的____%。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證該房屋符合國家關于房屋建設的相關法律法規(guī)，具備合法的產(chǎn)權證書。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同前往房產(chǎn)登記部門，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和債務問題。4.2乙方應按照本合同約定，按時支付購房款。4.3雙方應遵守國家關于房屋買賣的法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的義務。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給乙方。5.2如乙方未能按照本合同約定支付購房款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給甲方。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.銀行轉賬憑證6.過戶費用清單7.房屋買賣合同副本二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定轉移房屋所有權，視為違約。2.買方未能按照合同約定支付價款，視為違約。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權轉移手續(xù)復雜，解決辦法：雙方應提前了解并準備好相關資料，按照法律法規(guī)辦理手續(xù)。2.過戶費用較高，解決辦法：雙方可以協(xié)商分攤過戶費用，或者尋找優(yōu)惠政策的途徑。3.房屋現(xiàn)狀與描述不符，解決辦法：雙方應在簽訂合同前實地查看房屋，確認無誤后再簽訂合同。4.買賣雙方因履行合同發(fā)生爭議，解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.農(nóng)村居民出售自用房屋。2.城市居民購買農(nóng)村房屋用于居住或投資。3.房地產(chǎn)開發(fā)商購買農(nóng)村房屋進行拆遷補償。4.農(nóng)村房屋繼承人之間轉讓房屋所有權。一、附件列表：1.房屋所有權證書2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋買賣合同4.購房款支付憑證5.房屋過戶證明6.過戶費用支付憑證7.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，認定甲方違約。2.乙方未能按照合同約定支付購房款，認定乙方違約。3.甲方未能保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和債務問題，認定甲方違約。4.乙方未能遵守國家關于房屋買賣的法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的義務，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證書：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.產(chǎn)權清晰證明：證明房屋產(chǎn)權無糾紛、無抵押等法律文件。3.房屋買賣合同：甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。4.購房款支付憑證：證明乙方已支付購房款的憑證。5.房屋過戶證明：證明房屋所有權已轉移至乙方的法律文件。6.過戶費用支付憑證：證明乙方已支付過戶費用的憑證。7.身份證明文件：甲方和乙方的有效身份證件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定交付房屋。解決辦法：甲方應支付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交付日期。2.問題：乙方未能按照合同約定支付購房款。解決辦法：乙方應支付違約金，并與甲方協(xié)商延遲支付日期。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛和債