土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行蓋

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行蓋合同編號(hào)：__________1.1名稱(chēng)：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6開(kāi)戶(hù)銀行：____________________1.7賬號(hào)：____________________2.1名稱(chēng)：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6開(kāi)戶(hù)銀行：____________________2.7賬號(hào)：____________________第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方愿意將標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其擁有合法、有效的標(biāo)的土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。1.3乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體金額、支付方式等詳見(jiàn)本合同第三條。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行2.1甲方應(yīng)當(dāng)依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記等。2.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。2.3乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.4乙方應(yīng)當(dāng)按期履行合同義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3甲方收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法、有效的收款憑證。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。4.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同約定的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為本合同第三條約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.標(biāo)的土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)劃文件3.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.甲方和乙方法定代表人的身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.收款憑證8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更協(xié)議（如有）9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、登記手續(xù)。2.甲方未能保證標(biāo)的土地使用權(quán)的合法性、有效性或無(wú)法依法轉(zhuǎn)讓。3.乙方未能按期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方解除合同。5.甲方未按約定向乙方出具收款憑證。6.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同。7.甲乙雙方未遵守法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，國(guó)家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用權(quán)人，由使用權(quán)人支付土地使用權(quán)出讓金，并在規(guī)定的范圍內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂脵?quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的，作為標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.合同解除：指合同雙方或者一方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致拖延。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需材料，加快辦理速度。2.標(biāo)的土地使用權(quán)涉及訴訟或爭(zhēng)議。解決辦法：先解決訴訟或爭(zhēng)議，再繼續(xù)履行合同。3.乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：按照合同約定收取違約金，并追究乙方責(zé)任。4.甲方未能履行合同義務(wù)。解決辦法：解除合同，并要求甲方賠償損失。5.法律法規(guī)變化，影響合同履行。解決辦法：按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方（甲方）將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方（乙方）。2