房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法規(guī)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法規(guī)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，實(shí)際用途為_(kāi)______。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)物業(yè)、水電等費(fèi)用的交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后_______日內(nèi)，共同簽署《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由收回房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明簽署之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.收款憑證復(fù)印件7.物業(yè)、水電等費(fèi)用交接清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方在過(guò)戶(hù)完成后未按約定時(shí)間簽署《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。3.房屋過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定，向甲方要求違約金或延遲交付的賠償。2.問(wèn)題：甲方交付的房屋與約定不符。解決辦法：要求甲方按照約定交付符合要求的房屋，或要求違約金賠償。3.問(wèn)題：乙方延遲支付房款。解決辦法：按照合同約定，向乙方要求違約金或延遲支付的賠償。4.問(wèn)題：甲方未協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：要求甲方履行協(xié)助過(guò)戶(hù)的義務(wù)，或向甲方要求違約金賠償。5.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：與相關(guān)政府部門(mén)溝通協(xié)商，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q