補(bǔ)充協(xié)議對(duì)按揭合同的影響

補(bǔ)充協(xié)議對(duì)按揭合同的影響合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、主合同中第______條的補(bǔ)充約定：1.1雙方同意，在主合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，導(dǎo)致按揭貸款利率發(fā)生變化的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況按不利原則，按照新的利率進(jìn)行調(diào)整。1.2雙方同意，在主合同履行過程中，如乙方因工作、生活等原因需要變更還款賬戶，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方核實(shí)后辦理相關(guān)手續(xù)。二、主合同中第______條的補(bǔ)充約定：2.1雙方同意，在主合同履行期間，乙方如發(fā)生逾期還款、欠款等違約行為，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息。2.2雙方同意，在主合同履行期間，如乙方提前還款，甲方應(yīng)按照提前還款規(guī)定收取提前還款手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)率雙方另行約定。三、主合同中第______條的補(bǔ)充約定：3.1雙方同意，在主合同履行期間，如遇法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響主合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2雙方同意，在主合同履行期間，如甲方發(fā)生名稱變更、合并、分立等情況，本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由變更后的主體承繼。四、其他約定：4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。4.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《按揭合同》2.身份證明文件3.還款計(jì)劃表4.提前還款申請(qǐng)表5.滯納金計(jì)算公式6.提前還款手續(xù)費(fèi)計(jì)算公式7.法律法規(guī)、政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：乙方未按約定的還款日期和金額還款。2.欠款：乙方未按約定的還款金額還款，導(dǎo)致尚有欠款未還。3.提前還款違約：乙方未按照提前還款規(guī)定的手續(xù)和期限辦理提前還款。4.變更還款賬戶違約：乙方未提前通知甲方，擅自變更還款賬戶。5.法律、政策變化導(dǎo)致的違約：因法律法規(guī)、政策變化，影響合同履行。三、法律名詞及解釋：1.按揭合同：指借款人（乙方）為購買房產(chǎn)，向貸款人（甲方）申請(qǐng)貸款，雙方簽訂的借款合同。3.滯納金：指乙方逾期還款應(yīng)支付給甲方的違約金。4.提前還款手續(xù)費(fèi)：指乙方提前還款應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息。2.問題：乙方欠款。解決辦法：甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息。3.問題：乙方提前還款違約。解決辦法：甲方有權(quán)按提前還款規(guī)定收取提前還款手續(xù)費(fèi)，并有權(quán)要求乙方按原合同約定繼續(xù)履行。4.問題：乙方變更還款賬戶違約。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕乙方變更還款賬戶，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致的違約。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：