房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議文本范例

房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議文本范例合同編號(hào)：__________房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.3房屋性質(zhì)：________________；1.4房屋面積：________________平方米；1.5房屋規(guī)劃用途：________________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向賣方支付房屋交易價(jià)格。三、交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)保證在主合同約定的交付日期之前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.2過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照主合同約定分擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)糾紛及責(zé)任4.1如果在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致房屋所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移至買方名下，賣方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.2如果因賣方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，買方有權(quán)解除主合同，并要求賣方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。五、附加條款5.1雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。5.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.3本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同原件3.補(bǔ)充協(xié)議原件4.付款憑證復(fù)印件5.過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件7.雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)代表委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買方無(wú)法正常使用。2.賣方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。3.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合主合同約定。4.買方未按約定用途使用房屋，或違反相關(guān)法律法規(guī)使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。3.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)主合同中未明確的事項(xiàng)或需要補(bǔ)充的事項(xiàng)進(jìn)行約定的協(xié)議。4.違約：指合同一方或雙方不履行合同約定的義務(wù)。5.違約行為：指違反合同約定或法律規(guī)定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：按照主合同約定，要求賣方支付延遲交付違約金；如嚴(yán)重延遲交付，買方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：及時(shí)與相關(guān)部門溝通，提供相關(guān)證明材料，依法解決糾紛；如糾紛導(dǎo)致過(guò)戶失敗，按照本補(bǔ)充協(xié)議第4.2條處理。3.問(wèn)題：買方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：催告買方支付購(gòu)房款項(xiàng)；如買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：買方未按約定用途使用房屋。解決辦法：要求買方改正違法行為；如不改正，賣方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間