房屋宅基地買賣合同的版本

房屋宅基地買賣合同的版本合同編號：__________房屋宅基地買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋宅基地信息3.1宅基地位置：____________________3.2宅基地面積：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.4房屋所有權(quán)證號：____________________3.5宅基地使用權(quán)證號：____________________四、買賣條款4.1買方同意購買賣方擁有的房屋宅基地，并支付總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。4.3賣方應(yīng)于收到購房款之日起__________日內(nèi)，將房屋宅基地的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.4買賣雙方應(yīng)依法辦理房屋宅基地過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.5買賣雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋及宅基地在過戶過程中的風(fēng)險，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若賣方未能按照約定時間交付房屋宅基地，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的購房款。5.3若買方未能按照約定時間支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋宅基地過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋宅基地所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋宅基地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告4.購房款支付憑證復(fù)印件5.房屋宅基地過戶手續(xù)辦理指南6.房屋及宅基地風(fēng)險評估報告7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：2.1賣方未能按照約定時間交付房屋宅基地，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的購房款。2.2買方未能按照約定時間支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。2.3雙方未按照約定辦理房屋宅基地過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如需重新辦理，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。2.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：3.1房屋宅基地：指用于建設(shè)住宅的土地及地上建筑物。3.2購房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房價款。3.3違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。3.4不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1遇到合同條款不明確或解釋不一致的情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。4.2遇到合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3在辦理房屋宅基地過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他特殊情況，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。4.4雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：5.1賣方為房屋宅基地所有權(quán)人，愿意將房屋宅基地出售給買方。5.2買