2024年國有土地使用權(quán)出讓合同三

?2024年國有土地使用權(quán)出讓合同三合同編號：____________________甲方（出讓人）：________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓人）：________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________第一條土地使用權(quán)出讓地塊的基本情況2.出讓地塊的用途為_______，使用年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條土地使用權(quán)出讓金及支付方式1.本合同第一條所述出讓地塊的土地使用權(quán)出讓金為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付土地使用權(quán)出讓金的_______%；（2）剩余土地使用權(quán)出讓金在_______日內(nèi)支付完畢。第三條土地使用權(quán)交付及地上附著物處理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將出讓地塊交付給乙方使用。2.出讓地塊上的附著物由_______方負(fù)責(zé)處理，費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證出讓地塊的土地使用權(quán)符合本合同規(guī)定；（2）按約定時(shí)間交付出讓地塊；（3）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金；（2）按照出讓地塊的用途進(jìn)行開發(fā)利用；（3）依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定交付出讓地塊的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按土地使用權(quán)出讓金的_______%計(jì)算。2.乙方未按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金按未支付金額的_______%計(jì)算。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：______________________附件：出讓地塊宗地圖、規(guī)劃條件等相關(guān)資料。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)出讓土地的合法性：確保甲方擁有合法的出讓權(quán)，且出讓土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地使用權(quán)出讓金支付：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金，避免違約。解決辦法：設(shè)立明確的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保按時(shí)支付，如有需要，可設(shè)立履約保證金。2.土地使用權(quán)交付：甲方需按合同約定時(shí)間交付土地，確保土地?zé)o爭議、無瑕疵。解決辦法：在交付前進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查，確保交付的土地符合合同規(guī)定。3.土地用途及開發(fā)：乙方必須按照約定的用途進(jìn)行土地開發(fā)，不得擅自改變。解決辦法：在合同中明確土地用途，并對違約行為設(shè)定違約責(zé)任。1.國有土地使用權(quán)出讓：指國家以土地所有者的身份，將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2.出讓人：指依法擁有土地使用權(quán)出讓權(quán)的國家機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的單位，即合同中的甲方。3.受讓人：指依法取得土地使用權(quán)的單位或個(gè)人，即合同中的乙方。4.土地使用權(quán)出讓金：指受讓人為取得土地使用權(quán)而支付給國家的費(fèi)用。5.使用年限：指土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的土地使用權(quán)期限。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，為補(bǔ)充主合同內(nèi)容，由雙方當(dāng)事人另行簽訂的協(xié)議。1.場合：如果乙方計(jì)劃在土地上建設(shè)一個(gè)大型購物中心。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方計(jì)劃建設(shè)的購物中心將帶來大量人流和車流，甲方同意協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，確保交通設(shè)施的配套建設(shè)?！?.場合：如果出讓土地附近有學(xué)校，乙方需要保證不影響學(xué)校正常教學(xué)。補(bǔ)充條款：“乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)確保施工時(shí)間、噪音和粉塵控制等不干擾附近學(xué)校的正常教學(xué)秩序。”3.場合：如果乙方計(jì)劃進(jìn)行綠色環(huán)保開發(fā)，比如建設(shè)生態(tài)公園。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方承諾進(jìn)行綠色環(huán)保開發(fā)，甲方將提供一定的政策支持和稅收優(yōu)惠。”附件列表：宗地圖：這是一份詳細(xì)的土地位置和邊界圖，確保咱們都知道地界在哪里。規(guī)劃條件：這有關(guān)于土地使用的各種規(guī)定和要求，乙方需要按照這些條件來規(guī)劃和建設(shè)。土地使用證：這是證明甲方有權(quán)出讓土地的官方文件。支付憑證：乙方支付出讓金的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄，作為付款的證明。宗地圖：咱們得有一份地圖，上面清清楚楚地畫出地塊的位置和邊界，這樣以后就不會(huì)因?yàn)榈亟鐔栴}鬧糾紛了。規(guī)劃條件：這份文件列出了土地能用來做什么