房屋初始合同（2篇）

房屋初始合同甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，建筑面積：____________________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何糾紛及債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____；（2）乙方應(yīng)于__年__月__日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。2.3乙方支付的定金及房?jī)r(jià)款，甲方出具正規(guī)發(fā)票。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電煤等配套設(shè)施的更名手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或存在虛假陳述、故意隱瞞房屋實(shí)際情況等情形，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________房屋初始合同（二）甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擬將位于_______（具體地址）的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下初始合同條款：一、房屋描述1.該房屋的具體地址為_(kāi)______（具體地址）。2.房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)______（是否毛坯、是否精裝等）。3.房屋的面積為_(kāi)______平方米。4.房屋的戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)。二、房屋價(jià)格1.甲乙雙方確認(rèn)，房屋的售價(jià)為人民幣_(tái)______元整。三、付款方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：a.定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元作為定金。b.首付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證前支付房款的百分之_______作為首付款。c.按揭貸款：剩余房款可申請(qǐng)按揭貸款支付。四、交房時(shí)間1.甲方應(yīng)于_______年__月__日之前將房屋交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。七、合同的變更和終止1.雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或終止合同。2.合同終止后，甲方應(yīng)將所有與工作有關(guān)的工具、設(shè)備交還給乙方。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：