2024年果園場承包合同書

?2024年果園場承包合同書合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承包方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條承包范圍及用途1.2乙方承包承包地的用途限于林果業(yè)種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變承包地用途。第二條承包期限2.1承包期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。第三條承包金及支付方式3.1承包金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3逾期支付承包金的，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之____向甲方支付違約金。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回承包地；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理承包地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于林果業(yè)種植、養(yǎng)殖等；（3）甲方有權(quán)對乙方承包地進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定用途使用承包地；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)承包地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及維護(hù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用承包地，不得擅自改變用途；（2）乙方應(yīng)按時足額支付承包金；（3）乙方在承包期內(nèi)享有承包地的使用權(quán)，并對承包地進(jìn)行自主經(jīng)營；（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對承包地進(jìn)行管理和維護(hù)，確保承包地生態(tài)環(huán)境良好；（5）乙方在承包期滿后，應(yīng)按照甲方要求將承包地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條合同解除和終止（1）乙方未按約定用途使用承包地；（2）乙方逾期支付承包金超過____個月；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，被追究刑事責(zé)任。（1）甲方未按約定提供承包地；（2）甲方違反國家法律法規(guī)，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：__________________注意事項：1.確保合同條款的合法性，遵循相關(guān)法律法規(guī)；2.明確承包范圍、期限、承包金及其支付方式；3.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.規(guī)定違約責(zé)任及合同解除、終止的條件；5.確定爭議解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法；2.詳細(xì)列出承包地范圍、面積和邊界，以附件形式明確地塊信息；3.明確承包金支付時間、方式及違約金計算標(biāo)準(zhǔn)；4.列明雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中有明確的行為準(zhǔn)則；5.規(guī)定違約責(zé)任，保障守約方的權(quán)益；6.明確合同解除、終止的條件，避免糾紛；7.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.承包方：指承包經(jīng)營他人土地、山林、水面等的一方當(dāng)事人；2.發(fā)包方：指將土地、山林、水面等承包給他人經(jīng)營的一方當(dāng)事人；3.承包金：指承包方支付給發(fā)包方的承包土地、山林、水面等的費用；4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢；5.權(quán)利和義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)；6.爭議解決：指合同當(dāng)事人對合同履行過程中發(fā)生的爭議采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。針對這個合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如下面的幾個場景，我們可以適當(dāng)在合同里增加一些補充條款來應(yīng)對。場景一：如果果園附近有學(xué)校，可能需要考慮學(xué)生安全的問題。補充條款：鑒于果園附近有學(xué)校，乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)確保安全措施到位，避免對學(xué)生造成安全隱患。乙方需在果園周圍設(shè)置安全警示標(biāo)志，并在學(xué)校放學(xué)期間安排專人看管。場景二：如果果園在旅游區(qū)內(nèi)，可能需要考慮游客參觀和采摘的需求。補充條款：考慮到果園位于旅游區(qū)內(nèi)，乙方應(yīng)合理規(guī)劃果園，開辟游客采摘區(qū)，并確保游客采摘期間的安全。同時，乙方需保持果園環(huán)境衛(wèi)生，不得對游客造成不便。場景三：如果遇到極端天氣，比如自然災(zāi)害，可能影響合同的履行。補充條款：如因不可抗力因素，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)延長承包期限或調(diào)整承包金。1.附件一：果園地塊位置和邊界圖這個附件主要是為了明確果園的具體位置和邊界，避免未來有任何的爭議。1.果園的具體“地圖”：這個附件就像是一個指南針，幫助我們確定果園到底在哪里，邊界在哪里，這樣大家就不會搞混了。場景補充：1.孩子們安全第一：如果果園旁邊有學(xué)校，我們需要確保孩子們的安全，所以在合同里得加一條，讓承包方在果園周圍做好安全措施。2.歡迎游客來采摘：如果果園在一個熱鬧的旅游區(qū)，我們得考慮到游客們可能想親自來采摘水果，所以合同里得提一下