2024年嚴(yán)謹(jǐn)正規(guī)的房屋贈(zèng)與合同范本

?2024年嚴(yán)謹(jǐn)正規(guī)的房屋贈(zèng)與合同范本合同編號(hào)：____________甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號(hào)：____________住址：____________鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守：一、房屋基本情況2.贈(zèng)與房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。3.贈(zèng)與房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修房等），甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等法律限制。二、贈(zèng)與房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方同意在本合同生效后，按照有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方接受贈(zèng)與房屋后，依法享有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。三、贈(zèng)與房屋的交付及附屬設(shè)施1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾龋┙桓督o乙方。2.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用條件。四、費(fèi)用承擔(dān)1.本合同生效后，贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照有關(guān)法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.贈(zèng)與房屋交付前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等）由甲方承擔(dān)。五、合同的變更和終止1.雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得任意變更或解除。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同規(guī)定，未按期交付贈(zèng)與房屋或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或賠償損失。2.乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：__________簽名：____________日期：_______年_______月_______日乙方（受贈(zèng)人）：__________簽名：____________日期：_______年_______月_______日見證人：____________簽名：____________日期：_______年_______月_______日附件：贈(zèng)與房屋相關(guān)資料（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件等）。注意事項(xiàng)：1.確保贈(zèng)與房屋權(quán)屬清晰，無法律限制。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確認(rèn)無抵押、查封等法律限制。2.明確贈(zèng)與房屋的交付期限及附屬設(shè)施狀況。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定房屋交付時(shí)間、附屬設(shè)施現(xiàn)狀及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的費(fèi)用。解決辦法：在合同中列明各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)方，避免后期產(chǎn)生糾紛。4.確保合同變更和終止條件的合理性。解決辦法：在合同中約定變更和終止的條件，確保雙方權(quán)益。5.明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、訴訟等。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指自愿將其財(cái)產(chǎn)無償給予他人的自然人或法人。2.受贈(zèng)人：指接受他人無償給予財(cái)產(chǎn)的自然人或法人。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，需辦理相關(guān)手續(xù)。4.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭(zhēng)議。5.法律限制：指因法律規(guī)定或司法行為，對(duì)房屋權(quán)利進(jìn)行的限制，如抵押、查封等。6.附屬設(shè)施：指房屋主體以外的設(shè)施，如水、電、暖、燃?xì)獾取?.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。場(chǎng)合一：甲乙雙方為親屬關(guān)系，贈(zèng)與房屋是為了子女教育補(bǔ)充條款：鑒于甲方對(duì)乙方子女的教育成長(zhǎng)關(guān)愛有加，特此贈(zèng)與房屋，以供乙方子女在_______學(xué)校就讀時(shí)使用。雙方同意，若乙方子女在_______年內(nèi)在該學(xué)校就讀，則本合同有效；若乙方子女轉(zhuǎn)學(xué)或畢業(yè)，雙方可協(xié)商解除合同。場(chǎng)合二：甲乙雙方為朋友關(guān)系，贈(zèng)與房屋作為友情見證補(bǔ)充條款：雙方因多年友誼，甲方愿意將房屋無償贈(zèng)與乙方，作為雙方深厚友誼的象征。雙方承諾，在贈(zèng)與房屋后，繼續(xù)保持友好交往，共同維護(hù)雙方友誼。場(chǎng)合三：甲方為慈善捐贈(zèng)，贈(zèng)與房屋給乙方用于公益用途補(bǔ)充條款：甲方出于慈善目的，將房屋贈(zèng)與乙方，用于_______（公益用途，如：養(yǎng)老、教育等）。乙方承諾，將按照甲方的意愿使用該房屋，并定期向甲方報(bào)告房屋使用情況。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖（如有）6.房屋現(xiàn)狀照片（如有）房