產(chǎn)權(quán)技術(shù)合同金成雅苑二期某市市共有產(chǎn)權(quán)房預售合同

{產(chǎn)權(quán)技術(shù)合同}金成雅苑二期某市市共有產(chǎn)權(quán)房預售合同25（1）乙凈高：是指樓（地）甲方一 北京金隅大成開發(fā)有限公 通訊地址 北京市西城區(qū)宣武門西大街甲127 郵政編碼 【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【統(tǒng)一社會信用代碼】： 企業(yè)資質(zhì)證書號 建開企[2001]178 法定代表人 張曉 聯(lián)系電話 委托代理人 李海 聯(lián)系電話： 委托銷售代理機構(gòu) 北京協(xié)成房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公 經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號：京經(jīng)紀（1999）第0534 通訊地址：78B21003-1政編碼 【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【統(tǒng)一社會信用代碼】： 法定代表人 王曉 聯(lián)系電話 甲方二：通訊地址：北京市順義區(qū)馬坡鎮(zhèn)聚源西路7 【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【統(tǒng)一社會信用代碼】 法定代表人 丁曉 聯(lián)系電話：010- 委托代理人 聯(lián)系電話 委托銷售代理機構(gòu) 經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號 通訊地址 郵政編碼 【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【統(tǒng)一社會信用代碼】 法定代表人 聯(lián)系電話 乙方 【戶籍所在地】 證件類型：【居民身份證】，證號 出生日期 日，性別 通訊地址 郵政編碼 聯(lián)系電話 【法定代理人】【委托代理人】 【戶籍所在地】 證件類型：【居民身份證】證號 出生日期 日，性別 通訊地址 郵政編碼 聯(lián)系電話 （乙方為多人時，可相應增加丙方：順 區(qū)北京市燕順保障性住房投資有限公司（代持機構(gòu)住所：北京市順義區(qū)馬坡鎮(zhèn)聚源西路7 郵編：組織機構(gòu)代碼：3MA0020J33K法定代表人 丁曉 委托代理人 聯(lián)系電話：010-（一）甲方以【√出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落于SY-0019-076SY-0019-079（品住房）項 地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【√不動產(chǎn)權(quán)證書號】【國土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號】為京(2017)順不動產(chǎn)權(quán)第號土地使用權(quán)面積為78238.25201511122085年11月11（二）甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的共有產(chǎn)權(quán)住房項目核準名稱為雅苑2016（順）0066可證號為[2016]00841031，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為2018927筑工程施工許可證號為[20160085號開工日期為20161031，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為1230該共有產(chǎn)權(quán)住房已由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會京房售證字（2017）13（一）（二）該共有產(chǎn)權(quán)住房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為系統(tǒng)自動填寫層，其中地上系統(tǒng)自動生成層，地下系統(tǒng)自動填寫（三）該共有產(chǎn)權(quán)住房為第一條規(guī)定項目中的系統(tǒng)自動填寫【幢】【座】【統(tǒng)自動填寫】第系統(tǒng)自動填寫單元系統(tǒng)自動填寫層系統(tǒng)自動填寫號。房屋（四）甲方委托預測該共有產(chǎn)權(quán)住房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)為有限公司，其預測建筑面積共系統(tǒng)自動填寫平方米，其中套內(nèi)建筑面積自動填寫平方米，分攤共有建筑面積系統(tǒng)自動填寫高為_×_米。有按實際填寫按實際填寫際填寫個陽臺為非封閉式。（陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件為準。（五）簽訂本合同時該共有產(chǎn)權(quán)住房所在樓棟的建設(shè)工程進度狀況為正負 （如：正負零、地下一層、···地上五層、···結(jié)構(gòu)封頂 抵押權(quán)人 ，抵押登記機構(gòu) 抵押登記日期 ，債務履行期限 抵押權(quán)人 ，抵押登記機構(gòu) 抵押登記日期 ，債務履行期限 （一）（四 （五 15責任，賠償金額為【已付房價款一倍】【√應付房價款的1%】。因甲方過錯導致的房屋權(quán)利狀況與上述承諾不符，甲方無須承擔上述違約責任房的若干規(guī)定》，該共有產(chǎn)權(quán)住房單價每平方米人民幣（幣種 （按照套內(nèi)建筑面積計算），總價款 （幣種 元（大 元整）按照共有產(chǎn)權(quán)住房項目土地供應文件，該項目銷售均價 元/平方 元/平方米。據(jù)此，乙方占有房屋產(chǎn)權(quán)比例 ，丙方占有房屋權(quán)比例 （一）簽訂本合同前，乙方已向甲方支付定金人民 （幣種 （大寫 佰 拾 億 仟 佰 拾 元整），該定金于【本合同簽訂√】【交付首期房價款【 】時【抵作√】【×】共有產(chǎn)權(quán)住房價款（二）乙方采取下列第 種方式付款一次性付款。乙方應當于×年×月×分期付款。乙方應當于×年×月×日前分×款，首期房價款×（幣種）×元（大寫×佰×拾×億 仟×佰拾×萬×仟×佰×拾×元整），應當于 年×月×日前支付 貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【×乙方應當于×年×月×日前支付首期房價款×（幣種）×元（大 佰拾×億×仟×佰×拾×萬 佰拾元整），占全部房價款的余款×（幣種）×元（大寫×佰×拾×億×仟×佰× 萬×仟×佰拾×元整元整）向 】【住房公積金管理機構(gòu)委托的商業(yè)銀行】申 具體付款方式及期限的約定見附件五 該共有產(chǎn)權(quán)住房的預售資金監(jiān)管銀行為×，專用賬戶名稱 專用賬戶賬號 除不可抗力外，乙方未按照約定時間付款的，各方同意按照下列第1按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）逾期在45日之內(nèi)，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之貳的違逾期超過45日（該期限應當與本條第（1）項中的期限相同），15續(xù)，乙方應當自前述合同解除手續(xù)辦理完畢之日起45款的1%向甲方二支付違約金，同時，甲方二退還乙方已付全部房價款（貸款部分）甲方不解除合同的，乙方按日計算向甲方二支付逾期應付款萬分之貳（率不低于第（1）項中的比率）本條所稱逾期應付款是指依照第七條及附件五約定的到期應付款與該期實際已額確定。 1、2、3、×、×、×、×、×該共有產(chǎn)權(quán)住房已取得規(guī)劃核驗驗收合格文件和建設(shè)工程竣工驗收合格證明文件； 甲方一承諾本合同附件六載明的該共有產(chǎn)權(quán)住房所在樓棟本期的項目建設(shè)方案與甲方一向建設(shè)行政主管部門申報并在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站該項目建設(shè)方案的日期相符或提前于建設(shè)方案約定的日期，具體約定如下：（一） 電話通信：交付時線路敷設(shè)到戶有線電視：交付時線路敷設(shè)到戶寬帶網(wǎng)絡：交付時線路敷設(shè)到戶1、2、34、5、6、如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達到交付使用條件，各方同意按照下列第（2）5×項未按時達到交付使用條件的，甲方按日向乙方支付×7按時達到交付使用條件的，甲方按日向乙方支付×施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后 日之內(nèi)達到交付使用條件投入使用（如商鋪開業(yè)）2以延期交付，且無須承擔上述違約責 （二）公共服務及其他配套設(shè)施（以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準小區(qū)內(nèi)綠地率：2019年10月31日達到使用條件小區(qū)內(nèi)非市政道路：2019年10月31日達到使用條件規(guī)劃的車位、車庫：2019年12月31日達到使用條件物業(yè)服務用房：×年×月×日達 醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)： 年×月×日達 幼兒園：×年×月×日達 學校：×年×月×日達 配套生活垃圾分類設(shè)施：×年×月×日達 社區(qū)菜市場或社區(qū)菜店： 年×月×日達 小區(qū)內(nèi)綠地率未達到上述約定條件的 小區(qū)內(nèi)非市政道路未達到上述約定條件的 規(guī)劃的車位、車庫未達到上述約定條件的 物業(yè)服務用房未達到上述約定條件的 其他設(shè)施未達到上述約定條件的 （一）甲方應當20191031日期屆滿前10日（10）準（三）題的，由甲方按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標準自查驗次日起45 知書規(guī)定的交付期限屆滿之次日起算。且無須承擔上述違約責任的，各方同意按照下列第1 按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加逾期在45日之內(nèi)（1（1）計算向乙方支付全部房價款萬分之貳的違約金（1（1）項中的比率逾期超過45日（該期限應當與本條第（1）項中的期限相同）1545期貸款基準利率計算給付利息；同時，甲方一按照全部房價款的1價款萬分之貳（1（1）項中的比率）的違約金。 3%以內(nèi)（3%）3%1545（含已付貸款部分，33%3%套內(nèi)建筑面積誤差比

分建筑面積分攤說明發(fā)生變化的，甲方應當自變更確??10（二）151545（含已率計算給付利息；同時，甲方一按照已付全部房價款的1有部分建筑面積分攤說明發(fā)生變化的，甲方應當自變更確??10 （二）151545（含已率計算給付利息；同時，甲方一按照全部房價款的1（一）1545退還乙方已付全部房價款（含已付貸款部分，并自乙方付款之日起，按照中國1%（二） 15（三）1、×、×方式處理（多選 （四）號：DB11/T825-2011一星級符合【地方】標準，標準名稱：《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》DBJ11/891-2012(2013《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》，標準文號：GB50325-版2010（GB/T50355該共有產(chǎn)權(quán)住房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標準或附件八所列1545（含已付貸款部分，并自乙方付款之日起，按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利×（三）（四）_因其他不應歸責于甲方一原因造成的房屋及其附屬設(shè)施的損 （五）45一可通過協(xié)商處理，× 甲方未按照第十六條、第十七條約定承擔相關(guān)責任的，由×（一）甲方一應當自本合同簽訂之日起【7√30（日）（二）備案為由,主張本合同無效（一） （二）房的不動產(chǎn)權(quán)證書的，各方同意按照下列第（1）1545的1%向乙方支付違約金。乙方不解除合同的，各方另行簽訂補充協(xié)議。 （一）物業(yè)服務用房建筑面積為×平方米，其中地上建筑面積為×米，位于 【號樓【幢【座 層 單元 號；地下建面積為 平方米，位于×【號樓【幢【座】× ×單元號；其中業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為 平方米，位于【號樓【幢【座】×層 單元 號。（注：物業(yè)服務用房為多時，各方可自行增加以上內(nèi)容（二）物業(yè)服務期限自首戶業(yè)主入住之日起至全體業(yè)主（的物業(yè)公司）與建設(shè)單位完成公用部分交接止前期物業(yè)管理期間，本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務費標準為：3.03米·述費用標準，在“業(yè)主一卡通”內(nèi)預存12個月（12）用于停放汽車的車位由北京金隅大成物業(yè)管理有限公司（停車管理單位）責管理，停車費用為×元/月（地上車位按照政府知道價格指導（1/21/2業(yè)主委員會成??15（（一）（二） （三）規(guī)劃的車位、車庫 定被分攤的共有共用部位的建筑面積均不隨同該商品房一并轉(zhuǎn) 號應當承擔相應經(jīng)濟和法律責任，且10年內(nèi)乙方家庭不得在本市申請購買保障性被確認無效之日起45 日內(nèi)按照全部房價款的20%向甲方支付違約金或賠償1提交 仲裁委員會仲裁對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容,各方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議（補充協(xié)議見附件十三 份，丙 份， 份。合同附件與本合同具有同等法律效力甲方一（名稱 丙方 區(qū)/縣共有產(chǎn)權(quán)住房代持機簽約地點：購房人一 戶籍所在區(qū)（縣 身份證件號碼 聯(lián)系電話 委托／法定代理人 聯(lián)系電購房人二 戶籍所在區(qū)（縣 身份證件號碼 聯(lián)系電話 委托／法定代理人 聯(lián)系電同住人 戶籍所在區(qū)（縣 身份證件號碼 聯(lián)系電話 委托／法定代理人 聯(lián)系電丙方 （代持機構(gòu)152530獲得租金收益的%，丙方獲得全部租金收入的5（二）乙方未及時改正的，應當按乙方支付房款日萬分之貳乙方（名字）： 同住人蓋章 （代持機構(gòu)）蓋章附件二房屋平面圖（應當標明方位房屋分層分戶圖（應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍）一、項目說明：1#住宅樓（限價商品房）191231#住宅樓（限價商品房、2#住宅樓（限價商品房、3#住宅樓（限價商品房、4#住宅樓（自住型商品房、5#住宅樓（自住型商品房、6#住宅樓（自住型商品房7#（限價商品房8#（自住型商品房1#11#商品房、2#地下車庫地下相互連通，且無交叉分攤。1#住宅樓（限價商品房）-1：1#住宅樓庫房、1#1：1#住宅樓公共服務設(shè)施商業(yè)用房、1#住宅樓文體活動用房、1#212：1#11#112（二、1#住宅樓庫房、1#（三、1#11#121#21131#12（四）11#住宅樓-1：π1、π2124512345；311234、電512345。付款方式（貸款1、乙方 日前交付定金人民幣[]萬元整2、乙方應于簽訂《預售合同》當日，向甲方二交付購房款人民幣（大寫（小寫 元（已付定金轉(zhuǎn)為已付購房款 ）棟具備貸款條件書面通知后30日內(nèi)付至甲方二指定賬戶，否則按主合同第八條逾期付款的4、乙方應當于《預售合同》簽定之日起7日內(nèi)，履行完畢向銀行申請貸款時應由乙方履行7付款方式（一次性付款1、乙方 日交付定金人民幣[]萬元整2、乙方應于簽訂《預售合同》當日，向甲方二交付購房款人民幣（大寫（小寫 元整。（已付定金轉(zhuǎn)為已付購房款）（配建限價商品房）208195.51206084.51㎡（20161020195SY-0019-079A51與700㎡（10#樓首層、1#樓首層）300㎡（10#樓首層350㎡（10#樓首層150㎡（10#首層、地下一層9993.24㎡（含戰(zhàn)998㎡）25700.74㎡（26659154㎡9759158312047614427.42㎡0130%，2017，201820182018，2019（，201031124578或“否”，“超過/優(yōu)于”未選擇時，均默認“優(yōu)于”）（GB50118準高要求住宅標準項目??項或預售時所在地聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測值為：晝間51.9dB(A)，間41.6dB(A)，監(jiān)測時間為2016年8月10項目??項時所在地所處的聲環(huán)境質(zhì)量標準適用區(qū)域為1準為晝間 dB(A)，夜間 項目??項時所在地周邊有（有/無）源，分別是北側(cè)為雙裕北路（次干路工業(yè)企業(yè)（含實驗設(shè)備）等聲 目前尚未建設(shè)但規(guī)劃項目所在地周邊有（有/無）等聲源，分別是東側(cè)為規(guī)劃二路（規(guī)劃城市支路，南側(cè)為雙裕路（規(guī)劃次干路，西側(cè)為裕慶路（規(guī)劃次干路項目建成后所處區(qū)域整體環(huán)境噪聲預測值為晝間47.7dB(A)54.4dB(A)，夜間42.5dB(A)～44.4dB(A重的區(qū)域為北側(cè)（具體方位，預測晝間將會達到54.4dB(A)，優(yōu)于于)本地聲環(huán)境質(zhì)量標準適用區(qū)域標準55dB(A)，夜間將會達 優(yōu)于(超過/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質(zhì)量標準適用區(qū)域標準 dB(A)該共有產(chǎn)權(quán)住房是否可能受到固定噪聲/振動源影響是(是/否)。具該共有產(chǎn)權(quán)住房的臥室或起居室是否臨近電梯井否（3）該共有產(chǎn)權(quán)住房符合《住宅室內(nèi)振動限值及其測量方法標準》（GB/T50355）2【12（一）當為設(shè)計文件確定的建筑設(shè)計使用年限 件確定的建筑設(shè)計使用年限 保溫工程質(zhì)量保修期限為：５年（不得低于５年 防水工程質(zhì)量保修期限為：５年（不得低于５年 裝飾裝修工程中，室內(nèi)裝修工程質(zhì)量保修期限為：2（2（易損件、易耗品除外；其中五金件質(zhì)量保修期限為：2（2 建筑給水及排水工程質(zhì)量保修期限為：2（2），10）采暖及制冷系統(tǒng)質(zhì)量保修期限為：2（2），安裝的管線質(zhì)量保修期限為：10年（不得低于10年 5年（不得低于5年 智能建筑工程質(zhì)量保修期限為：2年（不得低于2年 通風與空調(diào)工程質(zhì)量保修期限為：2年（不得低于2年 電梯工程質(zhì)量保修期限為：3年（不得低于3年 。外工程質(zhì)量保修期限為：2（2）（二） 計 企業(yè)破產(chǎn)、解散等清算情況發(fā)生后的商品住房質(zhì)量責任承擔主體為：×BF——2010——2712甲方（業(yè)主 乙方（建設(shè)單位）：丙方（代持機構(gòu)）：“×甲方（業(yè)主）： 【法定代表人【負責人】 國籍 【身份證【護照【營業(yè)執(zhí)照注冊號【】 出生日期 日性別 通訊地址 郵政編碼 聯(lián)系電話 【法定代理人【委托代理人】 國籍 【身份證【護照【】 出生日期 日性別 通訊地址 郵政編碼 聯(lián)系電話 乙方（建設(shè)單位）：統(tǒng)一社會信用代碼 企業(yè)資質(zhì)證書號： 建開企[2001]17 【法定代表人【委托代理人】：張曉 78A218郵政編碼： 聯(lián)系電話：丙方（代持機構(gòu)）：統(tǒng)一社會信用代碼【法定代表人】【委托代理人】：丁曉姮通訊地址：7郵政編碼：101300聯(lián)系電話：010-規(guī)劃建筑面積:206084.51第二條東至規(guī)劃二路和聚通嘉園小 南至雙裕 西至裕慶 北至雙裕北街和聚通嘉園小 物業(yè)服務用房建筑面積為15010#商品房住宅樓首層、地下一層（注：物業(yè)服務用房為多處時，各方可自行增加以上內(nèi)容第四條乙方指定物業(yè)服務項目負責人為：隗合 ，聯(lián)系電話：。乙方更換項目負責人的，應當于7第五條其他服務事項 第六條乙方按《住宅物業(yè)服務標準》中的三另行評估米·月；【商業(yè)用房】：5.03元/平方米·月；物業(yè) 元/平方米·月。物業(yè)服務費用評估報告在“業(yè)主一卡通”內(nèi)預存12個月的物業(yè)服務費或?qū)㈩A繳的物業(yè)費直接繳納給乙方?；I備組成??33030意事項，并將裝飾裝修的時間、地點等情況在甲方所在樓內(nèi)公示。除約定收取【裝修管理費】103000每面:3100，3200×】×15（不計利息）全額退還甲方。15第十五條第十六條第十七條業(yè)主大會成??或經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意并確定物業(yè)管理方式后，與乙方完成物業(yè)共用部分查驗交接的，自完成查驗交接之日起，本合同終止。第十八條權(quán)拒絕繳納，同時乙方應當按超額部分的百分之十甲方由此實際遭受的直接經(jīng)濟損失面催繳后甲方仍未續(xù)繳的，甲方應當按逾期應付款累計總額每日千分之五的標準向乙方支付違約金。第二十四條第二十六條 本物業(yè)所在地人民法院提起訴訟 仲裁委員會申請仲裁第二十八條本合同經(jīng)各方簽字（蓋章）第二十九條合同正本連同附件一式伍第三十條其它約定：見附件十《補充協(xié)議》 樓（幢）套（單元）（平方米1、2、3、822（輛 電梯：垂直梯54綠化率：30【雨水蓄水池 個【化糞池 個 【污水泵 個【中水及設(shè)備系統(tǒng) 1 【 燃氣調(diào)壓箱 車庫、電梯及公110自行車 平方垃圾分類投放 信報 8建??建??建??2111建??1111111111111212113151111111211111511211111112111111111121301??21建??22421）1241報警、聯(lián)動控制、顯示、打印等功能；每年機柜內(nèi)部除塵1次；313）11111111111119595%，生長季節(jié)葉片保存率高于95%95%95%95%95%，5%有計劃地進行澆灌，灌溉水下滲充足均勻，無明顯旱澇情況發(fā)生；一般植物確保在萌芽前、451212122311212321111）11121111211211221124對違法行為??224建??建??2附件七：145、因本項目分期開發(fā)及物業(yè)區(qū)域的特點，甲方及丙方同意在項目共有產(chǎn)權(quán)自住房和自住商品房達到約定交對商品房住宅業(yè)主具有同等效力。173‰計收違約金。1422.東至規(guī)劃二路和聚通嘉園小 南至雙裕 西至裕慶 北至雙裕北街和聚通嘉園小 方米（30）50建設(shè)單位預存十二個月（12）的物業(yè)服務費。直接繳納建設(shè)單位的，建設(shè)單位應?？顚?。（一電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護等方面的相關(guān)規(guī)定。規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。（三），應避開業(yè)主乘梯高峰時間，事先對電梯進（（八）（九）（十）（十六）（十七）（十八）（十九）為確保本小區(qū)樓宇外觀整齊、美觀，商業(yè)業(yè)主不得私自更改、損壞商業(yè)樓宇外墻，或?qū)⑷魏未皯?、空調(diào)及煙道預留位置改裝、加大或封閉；不得在外墻（指商業(yè)在小區(qū)內(nèi)部的區(qū)域）遮陽蓬、花架、曬衣架、天線及其他裝置，不得在墻體亂豎指路牌、廣告牌，亂貼廣告、標語等；7）任何商業(yè)不得占用公共場所，不得堆放物品或擴大營業(yè)場地，違者要限令搬回，恢復原貌；8:0050（一）（二）（三）（四）（六）（七）（八）110）等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。位或其委托的物業(yè)服務企業(yè)應當將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托管理規(guī)章制度的行為，物業(yè)服務企業(yè)有權(quán)予以阻止，要求停工整改，直至提交有關(guān)政府相關(guān)處理。121418809:00～11:30、14:30～16:30，以不影響其他業(yè)主、住戶正常生活為準。（1105050%以上的業(yè)主若本規(guī)約內(nèi)容與國家及北京市發(fā)布的關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房屋管理及使用相關(guān)政策及法律規(guī)范中所規(guī)定的內(nèi)容沖突，則應以上述相關(guān)法律規(guī)范所規(guī)定的內(nèi)容為準。3.鑒于甲乙丙方各方 日共同簽署了編號【】的《北1、2、金成裕雅苑該共有產(chǎn)權(quán)住房的預售資金監(jiān)管銀行 ，專用賬名稱 ，專用賬戶賬號 3、若采用傳真方式發(fā)送，傳真發(fā)出的當日即視為送達；掛號信件或經(jīng)登記的信采用手遞方式送達的，手遞日為送達日。商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向、供熱/采暖方式的變更且影響乙方所接送達根據(jù)本合同及補充協(xié)議約定視為送達之日為甲方已書面通知并到達乙方3015303、發(fā)生下列情形之一，致使甲方無法按約定時間向乙方交付房屋的，甲方獲得相關(guān)證明文件后可按實際影響天數(shù)延期交付房屋且無需承擔逾期交房的違約責任：42、乙方須于辦理房屋交接手續(xù)時繳納委托甲方代繳的稅費、支付物業(yè)服務費、供暖費等和提交辦理房屋轉(zhuǎn)移登記和房屋抵押登記（申請銀行貸款的乙方適用）3、乙方辦理房屋交接手續(xù)時，若甲方所交付房屋符合主合同第九條約定的交付條件，乙方須簽署房屋交接文件。未簽署的，視為房屋已交付，房屋所有風險、責任和物業(yè)管理費等費用自甲方通知的交房期日起由乙方承擔。房屋交付驗房時304、各方同意，在房屋查驗及交接過程中，該房屋存在地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的215（含簽署相關(guān)文件）或未支付相關(guān)稅8第十條關(guān)于合同解除（退房）12、乙方根據(jù)主合同或補充協(xié)議有權(quán)解除合同時，除主合同或本補充協(xié)議另有約30丙方，否則視為乙方放棄退房權(quán)利。權(quán)委托書等）15甲方二退還乙方已付全部房價（含已付貸款部分款項時，如其中任何款項為貸7、合同注銷登記手續(xù)辦理完成后，甲方即有權(quán)另行處置該房屋而無需征得乙方同意。第十一條關(guān)于