公司正規(guī)門面買賣合同范本

公司正規(guī)門面買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

甲方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資與經(jīng)營的公司，為了拓展業(yè)務(wù)，需要在市區(qū)繁華地段購買一正規(guī)門面房用于開設(shè)品牌連鎖店。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX市區(qū)核心地段的優(yōu)質(zhì)門面房資源，且愿意出售該門面房給甲方。

鑒于甲方購買門面房的意愿和乙方出售門面房的能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下合作意向：

一、甲方購買乙方持有的門面房，雙方共同遵守本合同約定的各項條款。

二、本合同簽訂后，乙方應(yīng)按約定時間將門面房交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、甲方應(yīng)在合同約定的價格和支付條件下，按時支付購房款給乙方。

四、雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自的責(zé)任，確保交易順利進行。

五、如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方持有的門面房，用于商業(yè)經(jīng)營。具體內(nèi)容包括：門面房買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、交付使用等與本次交易相關(guān)的所有事宜。

第二條定義

1.門面房：指位于XX市區(qū)XX路XX號，由乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的用于商業(yè)經(jīng)營的房產(chǎn)。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方購買門面房后，乙方協(xié)助甲方辦理將該門面房產(chǎn)權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

3.交付使用：指甲方按照本合同約定支付購房款后，乙方將門面房及其相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給甲方使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方門面房。

2.甲方應(yīng)在合同約定的價格和支付條件下，按時足額支付購房款給乙方。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)將門面房交付給自己使用。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.甲方在購買門面房后，應(yīng)依法合規(guī)使用，并承擔(dān)門面房的使用、維護、管理等責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售門面房給甲方。

2.乙方應(yīng)確保門面房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將門面房及其相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等完好無損地交付給甲方。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，直至甲方取得門面房產(chǎn)權(quán)證書。

5.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于解答甲方關(guān)于門面房使用、維護等方面的問題。

6.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法按時交付門面房，應(yīng)及時通知甲方，并采取積極措施減輕損失。在此情況下，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長履行期限。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定門面房的總價款為人民幣XX萬元整。甲方采用以下支付方式：

1.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付給乙方人民幣XX萬元作為定金；

2.甲方在定金支付后30個工作日內(nèi)，支付給乙方剩余購房款人民幣XX萬元。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后60個工作日內(nèi)，完成門面房的交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在門面房交付后30個工作日內(nèi)，支付剩余購房款。

4.如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按約定時間履行合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商，另行確定履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付定金或剩余購房款，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為總價款的10%。

2.甲方未按約定時間支付款項，導(dǎo)致合同解除的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因解除合同而造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間交付門面房或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為總價款的10%。

2.乙方未按約定時間交付門面房，導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因解除合同而造成的損失。

3.如乙方在合同履行過程中，提供的門面房存在質(zhì)量問題或法律糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。除上述違約金外，守約方還有權(quán)要求違約方支付因違約而產(chǎn)生的其他費用和損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行合同。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可免除其違約責(zé)任。但應(yīng)盡最大努力減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時恢復(fù)合同履行。

4.雙方在不可抗力事件持續(xù)期間，應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決方案。如不可抗力事件持續(xù)超過180日，雙方均有權(quán)要求解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_對方。送達地點為合同各方通訊地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，否則視為無效。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同項下的權(quán)利義務(wù)，本合同自然終止。此外，以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過180日；

c.法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充